Comedores, camarines y baños de Personal
Enviado por arymarcel • 22 de Agosto de 2017 • Trabajos • 6.005 Palabras (25 Páginas) • 138 Visitas
Ary Riveros Serey. Arquitecto[pic 1][pic 2]
Villanelo 180 Of. 712. Viña del Mar. Teléfono 032.738079. Fax 032.738088. Cel. 09.3307622 - 09.9874024
e-mail: aryriveros@vtr.net
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
OBRA: | Comedores, camarines y baños de Personal. |
DIRECCIÓN: | Fundo Los Arrayanes, calle Bulnes esquina Los Arrayanes, Olmué. |
ROL: | 303-00031 |
PROPIETARIO: | Ricardo Stambuck Mediavilla |
SUP. PROY.: | 229,52 m2 aprox. |
SUP. TERRENO: | 203200 m2 aprox. (20,32 Ha) |
A DISPOSICIONES GENERALES
La obra consiste en un edificio de un piso que acoge un comedor para el personal de trabajo, más una zona de camarines y baños separadas por sexo.
A DISPOSICIONES GENERALES
1.- DESCRIPCIÓN DE LA OBRA
Las presentes Especificaciones Técnicas determinan los materiales en cuanto a su procedencia, calidad y características técnicas; los métodos de construcción requeridos para las obras correspondientes a un proyecto. La obra consiste en un edificio de un piso que acoge un comedor para el personal de trabajo, más una zona de camarines y baños separadas por sexo. Comprendiendo toda obra civil, instalación eléctrica e iluminación, agua potable y alcantarillado y obras exteriores hasta dejar habilitado lo edificio en condiciones de uso.
2. EJECUCIÓN DE LA OBRA
La obra deberá ser ejecutada en concordancia con los planos generales de arquitectura, de estructura, detalles constructivos, especificaciones técnicas generales y especiales, planos de ingienería e indicaciones dadas por el Arquitecto y los detalles aclaratorios que puedan surgir durante el transcurso de las obra.
3.- CALIDAD DE LOS MATERIALES Y MANO DE OBRA
Estas Especificaciones obvian la determinación de materiales de uso transitorio, como cierros, construcciones provisorias, encofrados, etc.
Se entiende que son de primera calidad de acuerdo a las normas y que los métodos de construcción, son aquellos consignados en ellas o recomendados por las respectivas fábricas cuando se trate de marcas comerciales, determinadas.
Para todos los efectos, se considerarán aplicables a la obra las normas del I.N.N. que se incluyen en los siguientes capítulos.
F11 : Normas básicas de construcción.
F3 : Diseño, cálculo y ejecución de estructuras.
F4 : Acondicionamiento ambiental.
F6 : Materiales.
F7 : Instalaciones.
Los materiales que sean rechazados por no cumplir con la calidad indicada, deberán ser retirados de la obra de inmediato.
La mano de obra deberá ser calificada y especializada. Y respecto de ellos se procederá de la misma manera que con los materiales. En cuanto a los operarios y contratistas que no cumplan con los requisitos exigidos para los trabajos de especialidades e instalaciones, deberán ser reemplazados a la sola petición del arquitecto, ingeniero o constructor, lo que quedará escrito en el Libro de Obra. Todos los sub-contratistas; instalador eléctrico, instalador sanitario, soldadores etc., deberán estar inscritos en los registros de los servicios técnicos respectivos.
4.- SUPERVISIÓN DE LA OBRA
La supervisión máxima de la obra estará a cargo del constructor civil, del ingeniero calculista y del arquitecto. La obra deberá disponer de un jefe de obra, con dedicación exclusiva, que tomará la responsabilidad de cumplir las órdenes y ejecutar todo en estricto a cuerdo a los planos, Especificaciones, detalles, instrucciones del libro de obra y técnicas constructivas.
5.- ANTECEDENTES DE OBRA
La obra dispondrá de un recinto donde se ubicarán;
a) Los Planos y Especificaciones Técnicas siempre visible para la consulta de los operarios, instaladores y sub-contratistas.
b) Un libro de obras foliado y con hojas en triplicado que estará bajo custodia del jefe de obra, quien será responsable de él hasta término de la construcción.
Toda faena delicada como tal como el trazado, niveles, sellos de excavaciones, hormigonado de elementos estructurales, etc., deberán ser autorizadas por el ingeniero o el arquitecto, dejando la debida constancia en el libro de obras.
Las cotas de los planos tienen preferencia en la escala del dibujo. Las dudas que se presenten en la interpretación de los planos deberán ser consultadas al profesional competente antes de proceder. Los errores que se cometan por omitir estas indicaciones serán rectificados en forma correcta por cuenta del contratista.
6.- PERSONAL DE LA OBRA
El contratista seleccionado para realizar esta construcción, deberá entregar oportunamente, antes del inicio de las faenas, una nómina del personal de operarios y sub-contratistas que ingresaran al recinto de la obra.
Igualmente se tomarán las precauciones necesarias para no generar molestias ni entorpecer las actividades que se realicen el sector.
Las circulaciones del personal están restringidas a las áreas de trabajo e ingreso al mismo.
Se prohibe estrictamente producir hacer fuego con despuntes u otros materiales de la obra a la hora de colación, para ello el contratista deberá proveer de una cocina a gas para sus operarios.
7.- SEGURIDAD Y SEGUROS
Todo el personal que trabaje en la obra debe contar con los elementos de seguridad propios de cada faena: ropa, zapatos, guantes, lentes, etc. En especial en los trabajos de reparación de ventanas de fachada, andamios, tablones, arnés, etc. En las faenas exteriores se debe resguardar el transito de personas con un cierro de seguridad (cintas, banquillos no pasar). Será cargo del contratista el pago de cualquier indemnización o gastos que corresponda a daños o perjuicios a terceros, ocasionados como consecuencia de la ejecución de los trabajos a bienes o personas dentro del recinto.
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