Conrato De Depósito

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte el señor ULISES OMAR BLANCAS FERNÁNDEZ , a quien se le denominará en adelante “EL ARRENDADOR”, y de otra parte el señor OSCAR GÓMEZ MANCERA, en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO”, respecto del inmueble que se menciona más adelante y de acuerdo lo que se contiene en las siguientes declaraciones y cláusulas:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - I.- Declara “EL ARRENDADOR”:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - a).- Ser propietario de la casa ubicada en Jorge Negrete # 156 Fraccionamiento “Los Pirules”, de ésta ciudad de Celaya, Gto.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - b).- Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - c).- Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera FORZOSO señalado en las cláusulas del presente contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - II.- Declara “EL ARRENDATARIO”: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - a).- Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - b).- Conocer el estado físico y jurídico del inmueble, y que se le ha hecho mención de la cantidad que mensualmente debe cubrir por concepto de renta del inmueble materia del presente contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan lo que se contiene en las siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C L Á U S U L A S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” la casa ubicada en Jorge Negrete # 156 Fraccionamiento “Los Pirules” de ésta ciudad de Celaya, Gto., recibiéndola esta última en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” pagará por concepto de renta la cantidad de $1,600.00 (MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales, más aparte deberá pagar la cuota de mantenimiento que se fije en el fraccionamiento. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - La renta se debe cubrir por meses adelantados, entre los días 1º y 5º de cada mes debiendo depositar el monto de la renta en efectivo a “EL ARRENDADOR” en la cuenta y banco indicados. Al momento de pagar la renta, “EL ARRENDADOR” deberá entregar a “EL ARENDATARIO” el pagaré correspondiente a la renta que se está pagando. - - - - - - - - - - - - Al momento de la firma de este contrato “EL ARRENDATARIO” entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $ 1,600 (Mil seiscientos pesos 00/100 M.N.) como depósito en garantía. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - “EL ARRENDATARIO” a cubrir el 10 % diez por ciento del importe mensual de renta, cada vez que éste realice el pago posterior a la fecha que se menciona en el párrafo anterior. - - - La casa en arrendamiento se encuentra en Régimen de propiedad en condominio; “EL ARRENDATARIO” se compromete a cumplir con lo estipulado en este régimen y además apegarse al Reglamento del Fraccionamiento “Los Pules”. del cual se anexa copia al presente contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -TERCERA.- Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en abonos o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como novado el presente contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTA.- El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de un año forzoso para ambas partes, contado a partir del 1º de Febrero de 2013 al 31 de Enero de 2014. - - QUINTA.- El arrendatario se obliga a que todo mes de arrendamiento le es forzoso, y que en consecuencia lo pagará íntegro, aún cuando sólo ocupe el inmueble objeto de este contrato, parte de ese mes, por causas inclusive de reparación o cualquier otra.- - - - - - - - - - - - - - - - - SEXTA.- El arrendatario destinará el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso habitacional, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - La casa arrendada se entrega con: mosquiteros en todas las ventanas, closets en dos de las recámaras, calentador, Las mejoras y/o adaptaciones que “EL ARRENDADOR” decida hacer a la casa, deberán contar con la aprobación por escrito de “EL ARRENDATARIO” y estas quedarán a beneficio del inmueble. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SÉPTIMA.- En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que “El Arrendador” otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse en forma fehaciente.- - - - - - -

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