Constancia de devolucion de capital anticretico

CONSTANCIA DE DEVOLUCION DE CAPITAL ANTICRETICO Y OTROS

Mediante el documento de carácter legal, yo, ……………………………..hago constar que a la firma del presente documento redactado por mi persona, devuelvo la cantidad de $2.000 (dos mil dólares americanos) que a la fecha del contrato (20 de marzo del 2013 ) se me entrego con el tipo de cambio  de s/2.595, en la actualidad  y con el valor entregado es de s/3.30 nuevos soles; dinero que  hago entrega a la Sra…………………………………….., como devolución del capital anticrético del inmueble de mi propiedad, ubicado en…………………….., todo  en vista del vencimiento del contrato. Dicha cantidad fue entregada en su totalidad a pesar del acuerdo que realizamos la Sra. ……………………y mi persona, al cual faltó , este  señalaba el reconocimiento del 50% de la diferencia del tipo de cambio a la actualidad .

En la fecha de hoy 5 de abril del 2016, dos semanas después del vencimiento del contrato se me hace entrega de mi inmueble en las condiciones siguientes:

• La anticrética realizo cambios sin información ni autorización de mi persona.

• La puerta del segundo piso fue modificada, siendo  entregado al lado izquierdo al tiempo del contrato  y siendo devuelta al lado derecho, por lo que  puso una escalera, teniendo de  cuña sacos de yeso.

• El baño fue construido fuera de su lugar.

• Una de las ventanas del primer piso se encuentra rota, según manifiesta el vendedor al ponerla, la dejo así (hecho que sera objeto de reclamo).

• El muro construido, se salió del perímetro, con el cual genera constantes problemas con la propietaria del inmueble continuo.

• El techo  del patio, improvisado con calaminas que cubre toda la fachada, fue realizado también sin autorización.

• El piso del patio en gran parte deteriorado

En conclusión se reconoció todo el gasto realizado de las mejoras, respetando el trato plasmado en el contrato de anticresis, que señalaba el total de mejoras cubiertas 40% propietaria y 60% anticrética.

Sin embargo hago constar por el presente documento el exceso de gastos en mano de obra y en material, señalando algunas disconformidades como:

• Estuco del segundo nivel :

Mano de obra s/.750.00 (setecientos cincuenta soles)

Material utilizado: s/. 200.00 soles (doscientos soles)

• Baño puesto de cerámica: s/. 550.00 (quinientos cincuenta soles).

• Cableado s/. 500.00 (quinientos soles)

• Con respecto a la compra de material no se me otorgo la totalidad de  comprobantes de pago como sustento, así también observe algunas boletas adulteradas, ya que la cantidad  de material no coincide con el precio de estas.

• Tampoco recibí comprobantes, facturas o algún otro documento que acredite el precio de  mano de obra (considerando necesario para justificar el total de mejoras).

En general devolví la suma de s. / de 3.500 soles (tres mil quinientos soles), aparte del capital entregado, como se quedó en el contrato, con el fin de cubrir las mejoras, recibiendo conforme la Sra.  ………………………………………….

 sin embargo hago constar mi petición de  aclaración sobre las mejoras hechas, el material y en el lugar usados de manera expresa, ya que en suma se precisa mas de mil unidades de bloquetas, sin demostrar el lugar donde se usaron, siendo  motivo de  mi reclamo a la anticrética, por lo que  ésta, me reconoció s./ 500.00 (quinientos soles) del total.

...