Contabilidad Fianciera

INTRODUCCIÓN BURSATILIZACION

Este análisis es acerca de la bursatilización y nos dará una idea acerca de este mismo y sabremos qué es lo que en realidad pasa en este mundo y también aquí en México y Veracruz , se verá algunos ejemplos en donde se verá muy claramente lo que acontece y la realidad de la famosa bursatilización y cómo los gobiernos es una forma para tener fondos ya sea para cubrir una deuda o para reinvertirlo, aunque aquí en la México la realidad en donde se ocupa este dinero sea otra.

En este trabajo se verán diferentes conceptos con los cuales nos abrirá mucho el panorama y así con estos conceptos se podrá enterder mejor sobre el tema.

Habrá varias noticias entre ellas de México y de otras partes del mundo.

Conceptos generales

En Estados Unidos la bursatilización nació a través de la creación del “fannie mae” cuyo objetivo fue promover financiamiento al mercado hipotecario durante la depresión económica de los 30`s FNMA no tenia acceso a captación para financiar crédito, por lo que estuvo obligada a vender hipotecas casi después de originarlas fue entonces como fue el sistema mas eficiente para vender créditos.

Permite colocar grandes volúmenes de cartera en estructuras de facil acceso a inversionistas.

Segmenta las actividades: originación, calificación de activos, garantías, fondeo y administración de activos en diferentes entidades financieras.

Bursatilización para liquidez en México.

Dada la necesidad de liquidez en México en el 2003 para la originación de créditos hipotecarios se creo a la SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL con el mandato de:

* Otorgar garantías de primer incumplimiento

* Sustituir fuentes de financiamiento a los bancos hipotecarios con el establecimiento de un mercado secundario para venta de activos

Para sustituir fuentes de financiamiento el primer bono respaldado por hipotecas (BORHI) se emitió en diciembre 2003 por hipotecaria su casita.

Se tienen a junio de 2009 emisiones de BORHIS por 46 mil MDP y 15 mil millones mas para créditos a la construcción de vivienda.

Para el cierre y comienzo de 2010 se esperan hacer 13 mil millones mas y restablecer nuevamente la confianza en el publico inversionista en estos esquemas.

Bursatilización

Conceptos relacionados

Activos financieros.- Es todo aquel efectivo, valores, cartera o títulos de crédito, así como el derecho para recibir efectivo o valores en propiedad.

Administración de los activos transferidos.- Contrato por medio del cual una entidad proporciona servicios relacionados con la administración de los activos objeto de operaciones de bursatilización.

Bursatilización.- Operación por medio de la cual determinados activos financieros son transferidos a un vehículo de bursatilización, con la finalidad de que éste último emita valores para ser colocados entre el gran público inversionista, los cuales representan el derecho a los rendimientos o al producto de la enajenación de los activos transferidos.

Cedente.- Entidad que transfiere los activos financieros.

Cesionario.- Entidad que recibe los activos financieros.

Colateral.- Garantía constituida para el pago de las contraprestaciones pactadas.

Títulos subordinados.- Títulos cuya exigibilidad está condicionada a que ocurran determinados eventos. En las operaciones de bursatilización, estos títulos se emiten o adquieren con la intención de servir de garantía a otros títulos con prioridad de pago.

Transferencia.- Acto por medio del cual el cedente otorga a otra entidad denominada cesionario, la posesión de ciertos activos financieros.

Valor razonable.- Representa aquella cantidad por la cual un instrumento puede ser intercambiado entre partes dispuestas a realizar la transacción en un ambiente libre de influencias.

Vehículo de bursatilización.- Es un fideicomiso, institución u otra figura legal, cuyas actividades, de conformidad con su objeto o estatuto, están permanentemente limitadas a:

a) mantener la posesión de los activos financieros transferidos;

b) emitir valores que representen derechos sobre los activos financieros;

c) recibir los flujos que procedan de los activos transferidos, reinvertirlos en valores y prestar otros servicios asociados a los activos, y

d) distribuir los beneficios a los tenedores de los valores previamente emitidos

Características y diferentes tipos de bursatilización En las operaciones de bursatilización, el cedente otorga la posesión de los activos financieros al cesionario o vehículo de bursatilización, pudiendo además transferir o no la propiedad de los mismos. El cesionario o vehículo de bursatilización emite valores que se colocan entre el gran público inversionista, los cuales representan derechos sobre los rendimientos que generen los activos financieros transferidos. Como contraprestación el cedente puede recibir, entre otros, efectivo, valores o instrumentos financieros derivados. Con base en las disposiciones para determinar si se ha transferido o no el control sobre activos financieros, las operaciones de bursatilización se clasificarán en: a) bursatilización

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