Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte la Sra. NORMA GRETTY SANCHEZ RIOS identificada con DNI N° 16440542 , con RUC N° 10164405422 , con domicilio , en la calle San José N° 642 - 2 Nivel – Int.202 de la ciudad de Chiclayo ; y de la otra parte el Sr. CARLOS ARTURO CAMPOS ESPINOZA , identificado con DNI N° 18135795 , con RUC N° 10181357954 , Gerente General de Distribuidora Bettina con domiciliada en Jr. Bolívar N° 389-Of.206 . Trujillo

El contrato de arrendamiento ha quedado en los siguientes términos :

PRIMERA : A efectos de la denominación de las partes contractuales en este convenio, se le denominara también a la Sra. NORMA GRETTY SANCHEZ RIOS ; EL ARRENDADOR y al Sr. CARLOS ARTURO CAMPOS ESPINOZA, se le llamara EL ARRENDATARIO .

SEGUNDO : El objeto del presente contrato es la oficina signada con el N° 301 ubicado en el inmueble de la Calle San José N° 462 de la ciudad de Chiclayo .

TERCERA : El plazo de duración del ARRENDAMIENTO es de 1 año y empezara a regir a partir del 20 Julio del año del año en curso , por lo que el termino final del arrendamiento se verificara el 20 de Julio del 2013 .

CUARTA : Como contraprestación del uso del inmueble ; el ARRENDATARIO se obliga a pagar una merced conductiva equivalente a la cantidad de S/. 800.00 (OCHOCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales , pagaderos en 1° día de cada mes a la firma del contrato de duración del arrendamiento .

QUINTA : EL ARRENDATARIO entregara a la firma del documento contractual la cantidad de S/ 800.00 (OCHOCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) por concepto de garantía y será devuelto a la culminación del contrato .

SEXTA : El fin que se dará al inmueble en arrendamiento será: COMERCIALIZACION DE LINEA BLANCA (Venta de equipos domésticos de cocina) y no podrá sub arrendarse en todo ni en parte ni darle uso distinto al consignado en el presente contrato , bajo causal de resolución automática.

SEPTIMA : EL ARRENDADOR se obliga a entregar físicamente el bien al ARRENDATARIO en la fecha indica para el inicio de la relación de arrendamiento .

OCTAVA : EL ARRENDADOR se obliga a devolver el inmueble en perfectas condiciones de uso ; tal cual ARRENDATARIO en el reconocimiento previo del inmueble a la celebración del convenio.

NOVENA: En caso de deterioro en el inmueble proveniente del uso del mismo, el costo de la reparación correrá a cargo del ARRENDATARIO, el mismo que quedará como mejora sin cargo a devolución.

DECIMA: Toda mejora que EL ARRENDATARIO realice en el inmueble requerirá de la aprobación por escrito del ARRENDADOR; y dichas mejoras quedarán a favor del ARRENDADOR.

DECIMA PRIMERA: Respecto al pago del servicio de energía eléctrica, pago de agua, arbitrios municipales de limpieza publica , parques y jardines correrán a cargo del ARRENDATARIO . Por servicios de agua y otros se pagara la suma de S/. 30.00 (treinta nuevos soles)

DECIMA SEGUNDA: El contrato de arrendamiento es renovable, para tal propósito el ARRENDADOR un mes antes de la terminación del arrendamiento, por vía notarial hará conocer al arrendatario su oferta de renovación, tendiendo el plazo de 5 días para contestar aquella por la misma vía; de no haber respuesta se considerara que el ARRENDATARIO, no tiene propósito de proseguir con el alquiler. Recibida la respuesta por el ARRENDADOR, tratándose de una ultima oferta, se contestara esta en forma definitiva por la vía señala, o aceptando o formulando ultima oferta, de no aceptarse se considera por manifestado la voluntad de la renovación.

DECIMO TERCERA: En caso que el ARRENTARIO no cumpla con entregar el inmueble en el plazo indicado para la terminación del contrato, transcurrido una semana del mismo, este pagara por concepto de cláusula penal la cantidad

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