Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA LIC. LETICIA BALMACEDA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE, ANTONIO GALIMBERTI A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. Declara “EL ARRENDADOR”:

I.1. Ser legítimo propietario del departamento 102 (ciento dos), en la planta baja exterior del condominio ubicado en el número 8 de la calle de Canalito en la Colonia Progreso Tizapán, Delegación Álvaro Obregón, Código Postal 01080 en México, DF., al que en lo sucesivo se le denominará “EL INMUEBLE”.

I.2. Tener la libre disponibilidad de “EL INMUEBLE” sin limitación ni responsabilidad civil, penal, mercantil, administrativa y/o laboral.

I.3. Que es su deseo dar en arrendamiento “EL INMUEBLE” a “EL ARRENDATARIO” para el uso exclusivo de casa habitación unifamiliar.

II. Declara “EL ARRENDATARIO”:

II.1. Que es persona física y que después de revisar detenidamente la ubicación, características y condiciones de “EL INMUEBLE”, solicita a “EL ARRENDADOR” le conceda el arrendamiento del mismo.

II.2. Que tiene un modo honesto de vivir y cuenta con la solvencia económica suficiente para asumir las obligaciones relacionadas con el este contrato.

Declaran ”LAS PARTES” que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento de conformidad con las anteriores declaraciones, al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento para uso de casa habitación unifamiliar a “EL ARRENDATARIO” el departamento 102, planta baja exterior, del condominio ubicado en el número 83 en la calle de Canalito, Col. Progreso Tizapan, Delegación Álvaro Obregón, C.P. 01080 en México, D.F., al que en lo sucesivo se le denominará “EL INMUEBLE”, el cual reúne todas las necesidades de higiene y salubridad, dándose “EL ARRENDATARIO” por recibido a su entera satisfacción y en condiciones de servir para el uso a que se destina en la fecha de este contrato.

“EL INMUEBLE” consta de sala-comedor; dos baños completos; dos recámaras la principal con vestidor y la segunda con closet; cocina integral; patio de servicio; línea telefónica contratada con Teléfonos de México (TELMEX) y dos lugares determinados de estacionamiento techado. “EL INMUEBLE” se entrega conforme el inventario que se agrega al presente contrato el cual es firmado por las partes y es considerado como parte del mismo.

SEGUNDA.- “LAS PARTES” convienen que el precio de la renta mensual de “EL INMUEBLE” es de $9,000.00 (nueve mil pesos 00/100 M.N.), que pagará “EL ARRENDATARIO” por adelantado a cubrir de la siguiente manera: El día de hoy a la firma del presente contrato, la cantidad de $67,000.00 (Sesenta y siete mil pesos 00/100 m.n.) y un cheque posfechado para el día 19 del presente por la cantidad de $50,000.00 (Cincuenta mil pesos 00/100 m.n) salvo buen cobro para ser aplicado al contrato.

Para cualquier situación, el domicilio de “EL ARRENDADOR” , es en Avenida de las Torres 446, Casa 54, Colonia Olivar de los Padres, C.P. 01780, Delegación Álvaro Obregón, en el Distrito Federal.

TERCERA.- El plazo de este contrato es forzoso por un año, período que principia el día 20 de mayo de 2011 para concluir exactamente el 19 de mayo de 2012.

“LAS PARTES” podrán acordar el 20 de Abril de 2012 la celebración de otro contrato de arrendamiento si para ello se ponen de acuerdo en términos y condiciones dentro de los quince días naturales anteriores a la fecha de vencimiento de este instrumento.

CUARTA.- “EL ARRENDADOR” hace entrega a “EL ARRENDATARIO” de dos juegos de llaves de la puerta principal y de las habitaciones de “EL INMUEBLE” y se deslinda de toda responsabilidad civil o penal por cualquier pérdida o robo.

Asimismo “EL INMUEBLE” se entrega con servicio telefónico contratado con Teléfonos de México, S.A. con el número 15-20-21-86 y “EL ARRENDATARIO” se compromete a no cambiar la situación legal del mismo, a no alterar el equipo y a pagar puntualmente el recibo mensual correspondiente, debiendo exhibir mensualmente el comprobante de pago a “EL ARRENDADOR” dentro de los cinco días siguientes a su pago; conviniendo en que si se suspende dicho servicio por causas imputables a él, pagará el importe de los gastos y gestiones que ocasione su reinstalación.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar puntualmente cualquier servicio adicional que contrate con Teléfonos de México, S.A. o con cualquier compañía de televisión o de servicios de Internet. Asimismo “EL ARRENDATARIO” deberá cancelar los servicio adicional contratados por él a la fecha de terminación de este instrumento.

QUINTA.- “EL ARRENDATARIO” así mismo se obliga a:

I. Ocupar personalmente “EL INMUEBLE” y dedicarlo exclusivamente para su casa habitación.

II. No ceder ni subarrendar “EL INMUEBLE” todo o en parte.

III. Cubrir el importe de todas y cada una de las reparaciones que requiera “EL INMUEBLE” para su buena conservación; cuando el deterioro de “EL INMUEBLE” sea consecuencia del uso habitual así como aquellas por razón de su negligencia o culpa u originada por personas que hayan ingresado a “EL INMUEBLE” llegan a causar daños, es responsable totalmente de esta obligación.

IV. Obtener previamente permiso por escrito de “EL ARRENDADOR” para realizar cualquier obra y mejora en “EL INMUEBLE”, las cuales quedarán en todo caso en beneficio de éste y sin costo alguno para “EL ARRENDADOR”.

V. Devolver “EL INMUEBLE” en las mismas condiciones que lo recibe al momento de firmar el presente contrato.

VI. No retener la renta en ningún caso ni bajo ningún título.

VII. Dar aviso inmediato a “EL ARRENDADOR” de los deterioros extraordinarios que sufra “EL INMUEBLE”.

VIII. No tener animales en “EL INMUEBLE” o ejecutar actos que perturben la tranquilidad o seguridad del inmueble o de los demás ocupantes del condominio.

Una vez realizado el aviso al que se refiere la fracción

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