CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO COMERCIAL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte como ARRENDADOR el señor JUAN LUIS ZUÑIGA GUERRERO y por otra parte como ARRENDATARIO el Señor ROGELIO JUAREZ NAVA, sujetándose a las cláusulas siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- El señor JUAN LUIS ZUÑIGA GUERRERO en este acto y por su propio derecho da en arrendamiento al Señor ROGELIO JUAREZ NAVA una fracción del terreno denominado “LA POTRANCA” ubicado en la Avenida de los guerreros en Ciudad Azteca, Ecatepec de Morelos, Estado de México; con las medidas y colindancias siguientes:

AL NORTE: En 22.50 Mts. (veintidós metros con cincuenta centímetros) colindando con Avenida de los guerreros.

AL SUR: En 22.50 Mts. (veintidós metros con cincuenta centímetros) colindando con fracción restante del propio terreno.

AL ORIENTE: En 133.33 Mts. (ciento treinta y tres metros con treinta y tres centímetros) colindando con tlacopan.

AL PONIENTE: En 133.33 (ciento treinta y tres metros con treinta y tres centímetros) colindando con propiedad de Jorge Cárdenas.

Con una superficie aproximada de 3,000.00 M2. (Tres mil metros cuadrados).

SEGUNDA.- El arrendatario se obliga a pagar al arrendador la cantidad de $12,000.00 (DOCE MIL PESOS 00/100 M.N.) por concepto de renta mensual, misma que se pagará por mensualidades adelantadas y dentro de los primeros cinco días de cada mes en el domicilio ubicado en la casa con el número 770 (setesientos setenta) de la Calle Itzopan, en Ciudad Azteca, Municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de México y del cual se entregara un recibo por el mismo concepto, y así mismo pactan ambos contratantes que en el caso de no pagarse puntualmente la renta del día convenido en el contrato pagara el arrendatario un 3% más de renta diario, hasta el día que cubra la renta o rentas adeudadas.

TERCERA.- Conviene expresamente el arrendatario que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará íntegro, aún cuando únicamente ocupa la localidad un solo día, de conformidad en lo dispuesto por el artículo 7.691 del Código Civil en vigor para el Estado de México.

CUARTA.- El arrendatario hará uso del inmueble arrendado únicamente para ESTACIÓN DE SERVICIOS DE GAS CARBURANTE PARA VEHÍCULOS, ASÍ COMO INSTALACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LOS MISMOS, y en caso de que no se le de dicho fin será causa de rescisión del presente contrato.

QUINTA.- El arrendatario no podrá retener ni descontar del precio de la renta cantidad alguna por concepto de mejoras o reparaciones, aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir tal orden deberá avisar inmediatamente al arrendador, para lo cual renuncia a los beneficios que pudieran favorecerle.

SEXTA.- Ambas partes convienen que la duración del presente contrato es por UN AÑO forzoso para ambas partes, ya que el arrendador en caso de venta del terreno de su propiedad, condicionara a los compradores que le respeten el tiempo de arrendamiento, en el entendido de que si el arrendatario no hace valer su derecho del tanto y el arrendador formalice la venta de su propiedad y este tenga que entregarlo una vez que haya finalizado el tiempo de arrendamiento y el arrendatario no lo haya desocupado en el tiempo convenido y además quisiera seguir ocupando dicho bien arrendado, se obliga éste a pagar los posibles daños y perjuicios que pudiera ocasionar con motivo de no desocupar el bien inmueble arrendado en el tiempo convenido, así mismo se pacta en el entendido de que llegado el caso de que se siga rentando dicho bien inmueble por el año señalado y no se firmara nuevo contrato, se incrementara la renta por dos mil pesos más de renta, a la que se viene pagando con este contrato y hasta que se firme el otro.

SÉPTIMA.- El arrendatario

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