Contrato de compraventa parcela con dominio pleno

Contrato Privado de compraventa que celebran en Huexotla, Municipio de Texcoco, Estado de México, el dos de marzo de dos mil uno, por una parte el señor _______ _______________, a quien se le denomina “EL VENDEDOR” y por la otra, la señora _______________________, a quien se le denomina “LA COMPRADORA”, ante “LOS TESTIGOS”: Román Galindo Delgado y Andrés Ramos Limón, de quienes son conocidos, dijeron: que en este acto lo formalizan al tenor de las declaraciones y cláusulas que a continuación se expresan:

DECLARACIONES:

I.- Declara “EL VENDEDOR”, ser propietario y poseedor con dominio pleno, de la parcela número ________, ubicada en la Colonia ________, Municipio de Texcoco, Estado de México, con una superficie de 9792.1 noventa y siete áreas, noventa y dos punto diez centiáreas, y con rumbos, medidas y colindancias: AL NORTE: _____ metros, con Canal; AL ESTE: ______ metros, con parcela __; AL SUR: ____ metros, con Camino y AL OESTE: _____ metros, con Parcela ___.

II.- Declara “EL VENDEDOR”, que la parcela antes descrita, se encuentra inscrita en el Instituto de la Función Registral de Texcoco, Estado de México, bajo el Folio Real Electrónico: _______, a nombre de ___________________.

III.- Declaran las partes, tener plena capacidad legal para contratar y obligarse, ser su legítima voluntad celebrar el presente contrato, obligándose al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA: “EL VENDEDOR”, en su carácter de propietario y poseedor con dominio pleno de la Parcela referida, enajena sin reserva, ni limitación a favor de “LA COMPRADORA”, una fracción de la misma, cuyas medidas y colindancias son: AL NORTE: 20.00 metros con _____________; AL SUR: 20.00 metros, con _______ Jiménez Rumualdo; AL ESTE: 10.00 metros con Parcela 58 y AL OESTE: 10.00 metros con servidumbre de paso. Comprendiendo esta enajenación, todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda y le pertenezca.

SEGUNDA: Convienen ambas partes en establecer como precio total para esta operación de compraventa, la cantidad de $ 20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100 MN). Cantidad que en este acto “LA COMPRADORA” entrega a “EL VENDEDOR” y este la recibe a su más entera satisfacción, por cuyo concepto, con la presente cláusula, expide a su favor, el recibo más amplio y eficaz que en derecho proceda, obligándose al saneamiento para el caso de evicción.

TERCERA: Declaran ambas partes, que el precio que han convenido es el justo y legal, que en su fijación no existe error, dolo, lesión, mala fe, enriquecimiento ilícito, pero si por el contrario existiera cantidad a favor de alguna, se hacen donación recíproca.

CUARTA: Declara “EL VENDEDOR”, que renuncia a todo derecho que hasta esta fecha le corresponda o le pertenezca sobre la referida fracción, renunciando al derecho de nulidad o de rescisión de este contrato por cualquiera de las causas de la ley.

QUINTA: “EL VENDEDOR”, en este acto entrega a “LA COMPRADORA”, la posesión física y legal, de la referida fracción de terreno, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde y pertenece, con sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres activas y pasivas, como lo establece la ley y este la recibe en las mismas condiciones.

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