CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO

En la ciudad de Cuautitlán Izcalli, Estado de México a los 20 días del mes de diciembre del año 2017 ante los testigos que al final suscriben, celebran el presente contrato de compraventa con reserva de dominio, por una parte ANA ESTELA NAVARRO VALLADARES a quien en el curso de este contrato se le denominará "el vendedor", quien manifiesta ser mexicana mayor de edad en pleno uso de sus facultades con domicilio en Av. Héroes de Chapultepec, Edif. D2-2, interior 401, Unidad Habitacional Generalísimo José María Morelos y Pavón, Cuautitlán Izcalli, Estado de México y por la otra LUCIA TREJO ORDOÑEZ a quien en lo sucesivo se le denominará "el comprador" quien manifiesta ser mexicana mayor de edad en pleno uso de sus facultades con domicilio en Camino Nuevo a Huixquilucan, manzana 6, lote 3, colonia Las Canteras, Huixquilucan, Estado de México. C.P. 52770, bajo las siguientes condiciones:

CLÁUSULAS

PRIMERA. "El vendedor" vende y "el comprador" compra, el inmueble ubicado en calle Frida Kahlo número 30, unidad habitacional La Era, colonia Sta. Ma. Tianguistengo, barrio de Piedra Gorda, camino El Rosario – La Aurora en el municipio de Cuautitlán Izcalli, Estado de México.

SEGUNDA. El precio total del inmueble en cita en la cláusula anterior será respectivamente de $300,000.00 (TRECIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.); El vendedor acepta y recibe a modo de pago inicial del comprador el automóvil marca Hyundai modelo Grand i10 Sedan GL MID 2017, color blanco, con número de serie MALA74BC7HM181355, motor G4LAGM040102 y placas NBY7542, cediendo sus derechos, no así sus obligaciones, a cuenta de $90,000.00 (NOVENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) del monto principal y total, y en consecuencia se declara deudor del vendedor por la cantidad de $210,000.00 (DOCIENTOS DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.).

TERCERA. Al término de un año máximo, por motivo de que el comprador liquide el adeudo que aún tiene con la agencia donde adquirió el automóvil en mención de la cláusula segunda, el comprador se compromete a pagar mensualmente la cantidad de $-------- (  MIL PESOS 00/100 M.N.) mediante depósitos bancarios en la institución bancaria BANORTE en cuenta de la vendedora, No 605255535, mismos que se deberán efectuar los días 15 de cada mes, los cuales se compromete a pagar a partir del día ------ del mes-------  del año de 2018 y hasta cubrir el monto total de la suerte principal.

CUARTA. El comprador se obliga a resguardar la ficha de depósito bancaria para acreditar su cumplimiento y posteriormente entregarla a la vendedora, esto con el fin de llevar un control de sus pagos. 

QUINTA. El vendedor se reserva la propiedad del inmueble objeto del presente contrato, el COMPRADOR deberá solicitar al VENDEDOR autorización por escrito para realizar modificación alguna a la propiedad, el comprador se hará responsable de los daños, destrucción o alteración sin previa autorización.

El incumplimiento o falta de pago de cualquiera de los abonos convenidos será causal de rescisión del presente contrato, quedando en el comprador la consideración de seguir o rescindir totalmente la compra venta del inmueble, pudiendo utilizar pagares o letras de cambio para poder garantizar el cumplimiento en los pagos de de las parcialidades, esto con la finalidad de comprobar los abonos realizados y montos pendientes de pago..

SEXTA. El comprador declara de conformidad haber recibido el inmueble vendido en el estado actual en el que se encuentra y a su entera satisfacción.

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