Creacion De Un Motel

MARCO DE REFERENCIA

“MOMENTOS”

1. JUSTIFICACION DEL PROYECTO

1.1 ANTECEDENTES

Los "push buttons" aparecieron por vez primera en Panamá, durante los últimos años de la década de los ‘50 o a principios de los años ’60. Existe un debate concerniente a cuál fue el primero. Pudo haber sido el que funciona dentro del perímetro de la ciudad capital detrás de la que hoy es el Hospital Santa Fe, conocido popularmente como Chico La Moña. Aparentemente nadie parece conocer el origen del nombre y su significado y al lugar se la ha dado un nuevo nombre que nadie conoce, así que se le denomina con el antiguo.

Durante los años de su inauguración, éste "push button" se le apreciaba estratégicamente en las afueras de la garita de Curundú en la antigua Zona del Canal. Se puede pensar que los "zonians" fueron los que inventaron el término "push buttons" en el coloquio panameño. En aquel tiempo, los zonians tenían la reputación de ser los mejores clientes de este establecimiento porque en aquellos días se les conocía por ser uno de los grupos más pudientes en Panamá y se distinguían por su movilidad con sus autos libres de impuestos.

1.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA O NECESIDAD

¿Cómo determinar la viabilidad de un proyecto de hospedaje ocasional en el sector Este de Panamá por medio del conocimiento de sus clientes potenciales, las necesidades que estos buscan satisfacer y el beneficio que se puede generar a una ciudad de transito tanto de nacionales como extranjeros?

La viabilidad de un proyecto en general busca determinar si algo se puede hacer desde el punto de vista de mercado, operativo, organizacional y financiero.

Este estudio se hace por medio de un análisis detallado del mercado, una evaluación organizacional del negocio de hospedaje y una evaluación de proyectos que constan de presupuestos, pronósticos y cálculos de rentabilidad.

Este proyecto busca hacer que Éxito’s Investment, S.A. pueda obtener herramientas seguras y confiables que permitan la toma de decisiones adecuadas y con un riesgo mínimo. Como la inversión de un proyecto de esta categoría es muy alta, la empresa debe realizar estudios que certifiquen que el proyecto generará utilidades y que además permitan sacar provecho de las inversiones hechas anteriormente por la empresa.

Éxito’s Investment, S.A., es una sociedad de inversionistas panameños que tiene que tiene bajo su administración los complejos de Hospedaje Ocasional de la talla de The Moulin Rouge y Copacabana. Siendo una empresa joven, en etapa de expansión, buscó lugares donde lograr crecimiento a nivel nacional mediante la construcción de un nuevo establecimiento.

Fue en ese momento cuando se vio la oportunidad en el sector de este de la ciudad de Panamá, sobre la carretera Interamericana, ya que el mismo ha manifestado un gran movimiento empresarial y comercial y además de ser un área donde no existe la presencia de un lugar con las especificaciones de nuestros negocios.

Esta necesidad, es el punto donde se da origen a este trabajo. Con el apoyo de personas que conocen este sector empresarial, se pretende evaluar la viabilidad de montar un establecimiento de Hospedaje Ocasional, cómodo y agradable, donde la filosofía de esta empresa, “Vive tu momento especial” sea su norte y su marca y se convierta en un siendo un símbolo de calidad y buen servicio.

Esta evaluación de viabilidad, no se va a reducir a una proyección de estados de resultados, balances y un análisis de rentabilidad sino que contiene una investigación de mercados, indispensable para fundamentar el mercado objetivo, la determinación de procesos, la evaluación de la micro localización del local y la determinación de la capacidad instalada entre otras, no solo por su importancia dentro de la creación del nuevo establecimiento, sino que lo que se busca adicionalmente es presentar un trabajo lo suficientemente completo, para que la cadena Éxito’s Investment, S.A. pueda tomar una decisión acertada sobre este proyecto y de la misma manera, se busca que la imagen de los futuros Administradores egresados de la Universidad Americana quede en alto, presentando a una empresa importante una herramienta de decisión sincera y profesional.

1.3 IDENTIFICACION Y JUSTIFICACION DEL PROYECTO

Éxito’s Investment, S.A.S.A. busca lograr la implementación de sus estrategias de expansión por medio del logro de la cobertura en los puntos de mayor movimiento, con el fin de cumplir con las necesidades de sus clientes en este sector. La consolidación de clientes tradicionales y la consecución de nuevos clientes son el negocio primordial de un negocio de este tipo y es esa la primera razón por la cual Éxito’s Investment, S.A. busca oportunidades frecuentes de aumentar operaciones en los sectores de transito comercial.

Éxito’s Investment, S.A.es propietario de un lote en

...