Demanda Adiministrativa

En la ciudad de San Cristóbal de las casa Chiapas, México; siendo _______________ se reunieron, para celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO, ante los testigos que suscriben para su constancia, por una parte el C.______________________________________ y que en lo sucesivo se le dominara “EL Arrendador”: y por otra parte el C.____________________________________ quien se identifica con credencial de elector y tiene como domicilio particular__________________________________________________ quien, en lo sucesivo se le denominara “ EL Arrendatario”, de la Casa Habitación ubicada en _____________________________________________

Quienes se sujetan a los siguientes

CLAUSULAS

1. “EL Arrendatario” pagara a “El Arrendador” o a quien sus derechos represente, la cantidad de _________________________________ por el arrendamiento mensual de la Casa Habitación arriba mencionado, mismos que se cubrirán en moneda nacional con toda puntualidad y por meses adelantados, en el domicilio “ El Arrendador” ubicado en ______________________________________________________________ de la ciudad de San Cristóbal de las Casas, Chiapas, de acuerdo como la provienen los Artículos 24, 27 y fracción del Articulo 2425 del código civil, y que comenzaran a contarse desde la fecha en que se firma el presente contrato.

2. Convienen expresamente “El Arrendatario” en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagara integro aun cuando únicamente ocupe la Casa Habitación motivo de este instrumento un solo día; y que, por falta de pago de una sola presentación, podrá “El Arrendador” solicitar la desocupación inmediata del __________________________ rescindiéndose de esta manera el presente contrato. Conviene así mismo que en caso de desahucio, como lo ordena el Articulo 498 de los procedimientos civiles, se le embarguen sus bienes, muebles u objetos de los que introduce o introduzca en la Casa Habitación y que declara desde hoy que son de su exclusiva propiedad, los que entregara desde luego a la persona que se nombre como depositario de “El Arrendador”, sin que por esto tenga que otorgarse fianza, en el concepto de que si ya estuvieron embargados, podrán reembargarce, obligándose “El Arrendatario” a levantar el primer embargo dentro de los ocho días de plazo después de la fecha de requerimiento, cubriendo en este caso por falta de pago puntual de las rentas o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato los gastos y cuotas legales correspondientes.

3. Le es expresamente prohibido a “El Arrendatario” traspasar o subarrendar o compartir el todo de la Casa Habitación arrendado, como lo previene el Articulo 2480 del código civil y en caso de hacerlo será bajo el permiso autorizado por escrito de “El Arrendador”, para conservando en todo caso, los compromisos, obligaciones y responsabilidades que contrae por este contrato.

4. “El Arrendatario” no podrá hacer otro uso de la Casa Habitación mas que para el giro de inquilino, como lo previene las fracciones II y III del Articulo 2425 del código civil y sometiéndose a lo indicado en la fracción I del Artículo 2489 del citado código.

5. “El Arrendatario” no podrá sin el consentimiento expreso de “El Arrendador” y por escrito, variar la forma física de la Casa Habitación, y si lo hiciera, a devolverlo, deberá restablecerlo al estado que lo recibió, siendo además responsable de los daños y perjuicios ocasionados conforme al Artículo 2441 del código civil, quedando a beneficio de la Casa Habitación las mejoras que le haya hecho “El Arrendatario”, así como las instalaciones de la luz, teléfono, timbre y todas aquellas que puedan ser aprovechadas, renunciando “El Arrendatario” a los Artículos 2423 y 2424 del código civil.

6. El plazo del arrendatario y por consecuencia la vigencia del presente contrato es de _______ meses tomados a partir de la correspondiente firma, que es del_______________________________________________ concediéndote a “El Arrendatario” el derecho de preferencia para un nuevo contrato por el buen cumplimiento en los compromisos y responsabilidades establecidas en el presente.

7. Si el termino del arrendamiento es forzoso, concluye en el día fijado, sin necesidad de desahucio, como lo previene la PRIMERA PARTE del Articulo

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