Demanda Civil

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

ACTOR 1, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos, la casa marcada con el número 1150 de la avenida Paseos del Pedregal, colonia Jardines del Pedregal, delegación Alvaro Obregón, código postal 01900, de esta Ciudad, autorizando en forma indistinta para tales efectos y en los términos del artículo 112 fracción IV, del Código de Procedimientos Civiles, a los C. Lic. Vicente Reffréger Saucedo, quien ejerce la profesión de licenciado en derecho al amparo de la cédula profesional número xxxxxx y Doris L. Alonso González, quien ejerce al amparo de la cédula profesional número xxxxxx, expedida por la Dirección General de Profesiones, así como para sólo oír notificaciones y recibir documentos a los pasantes y estudiantes de derecho Vicente Reffréger Ramos, Edith Reffréger Ramos, León Amado Reffréger Alonso, Jaime Shilmelfenning Swarty Ernesto Ramírez Vargas, en forma indistinta, ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio de este escrito, en la Vía Ordinaria Civil y en ejercicio de la acción de pago de pesos, vengo a demandar de la empresa denominada DEMANDADO 1, S.A. DE C.V., por conducto de su representante legal, quien puede ser emplazada en su domicilio, ubicado en la casa marcada con el número xxx de las calles de xxxxxx, colonia xxxxxx, Código Postal xxxxx, de esta Ciudad de México, Distrito Federal, las siguientes,

PRESTACIONES:

a) El pago de la cantidad de $320,000.00 (TRESCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100, M.N.), por concepto de suerte principal que la demandada me adeuda desde el día XXXXXX de XXXXXX de mil novecientos noventa y xxxxx.

b) El pago de la cantidad de $44,000.00 (CUARENTA Y CUATRO MIL PESOS 00/100, M.N.), por concepto de intereses legales, al tipo del nueve por ciento anual, causados desde que la demandada se constituyó en mora y hasta la fecha de esta demanda.

c) El pago de los intereses legales, al tipo del nueve por ciento anual, que se sigan causando y generando, desde la fecha de la presentación de esta demanda y hasta la total solución de este asunto.

d) El pago de los gastos y costas que con motivo de este juicio se lleguen a originar.

Fundo mi acción, en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de derecho:

HECHOS:

PRIMERO.- Con fecha xxxxx de xxxxxx de mil novecientos noventa y xxxxx , en mi carácter de compradora, celebré contrato de compraventa con la empresa demandada DEMANDADO 1, S.A. DE C.V., en su carácter de vendedora, respecto del bien inmueble ubicado en las calles de xxxxx número xxxxx, colonia xxxxx, Delegación xxxxx, de esta Ciudad de México, Distrito Federal, habiéndose convenido en la cláusula segunda del instrumento citado, como precio de la operación, la cantidad de $900,000.00 (NOVECIENTOS MIL PESOS 00/100, M.N.), con un enganche inicial de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), y un saldo por la cantidad de $550,000.00 (QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), saldo que sería pagado mediante UN CRÉDITO SUPUESTAMENTE CONCEDIDO POR LA MISMA VENDEDORA EN FAVOR DE LA COMPRADORA y que sería tramitado por la propia vendedora.

Lo afirmado en este hecho se acredita con el contrato de compraventa con reserva de dominio de fecha xxxxx de xxxxx de dosl xxx, celebrado entre las partes, que en xxxx fojas útiles, escritas por una sola de sus caras, se acompaña a este escrito como anexo número 1.

SEGUNDO.- En la misma fecha xxxxx de xxxxxx de mil novecientos noventa y xxxxx, al momento de celebrar el contrato de compraventa a que me refiero en el hecho que antecede, le pagué a la demandada la cantidad de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), por concepto del enganche convenido en la cláusula xxxxxxx del instrumento en cuestión, pago que realicé mediante cheque número xxxxxxx, con cargo a la Institución Bancaria denominada xxxxxxx, el cual fue recibido y cobrado por la hoy demandada.

Lo afirmado en este hecho se acredita con la copia del cheque número xxxxxx, con cargo a la Institución Bancaria xxxxxxx, por la cantidad de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), la cual adjunto a esta demanda como anexo número 2.

TERCERO.- Con fecha xxxxx de xxxxxx de mil novecientos noventa y xxxxx, el señor Juan xxxxx, quien se ostenta como Administrador y apoderado de la demandada, me comunicó personalmente, en sus oficinas ubicadas en la casa marcada con el número xxxxx de las calles de xxxxx, colonia xxxxx, Código Postal xxxxx, de esta Ciudad de México, Distrito Federal, que el crédito por la cantidad de $550,000.00 (QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), a que se contrae la cláusula xxxxx del contrato de compraventa que celebramos y a que me refiero en el hecho que antecede, me había sido negado, sin mostrarme ningún documento ni la realización de ningún trámite para la obtención de dicho crédito, prometiéndome la devolución del importe que la suscrita había pagado por concepto de enganche de la operación, siempre y cuando le entregara o le hiciera llegar una carta en la que la suscrita solicitara la cancelación del contrato de compraventa por no haber obtenido el crédito en cuestión, carta que elaboré y entregué a la demandada, firmando de recibido la señorita Juana xxxxx, secretaria del señor Juan xxxxx, al tiempo que el señor xxxxxxx, me hizo entrega del cheque número xxxxxxx, con cargo al Banco xxxxxx, S.A., por la cantidad de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), al que le puso como fecha el xxxxx de xxxxxx de mil novecientos noventa y xxxxx, o sea, que el librador del documento lo posfecho a treinta días de la fecha en que me fue

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