Demanda De Impugnacion De Asamblea

Señor

JUEZ CIVIL municipal de Villavicencio

E.S.D.

REF: Demanda De Impugnación De Decisiones Tomadas En Asamblea Ordinaria de Propietarios

Demandante: JAVIER MURCIA .

Demandada: YOLANDA CASTRO

Yo, JAVIER MURCIA, abogado en ejercicio, mayor y vecino de esta ciudad, identificado (a) como aparece al pie de mi correspondiente firma, mayor de edad y vecino de esta vecindad, portador de la tarjeta profesional 15466 del C. S. de la J, en nombre propio me permito por medio del presente escrito, formular demanda contra la Asamblea General de Propietarios del Conjunto Residencial “BONANZA II” domiciliada en esta ciudad y representada por la señora YOLANDA CASTRO, mayor de edad y residente de esta vecindad, a efectos de impugnar las decisiones tomadas en Asamblea Ordinaria de Propietarios, durante la reunión efectuada el día 20 de Septiembre de 2014, para lo cual solicito la suspensión del mencionado acto de decisión, por los hechos que relato en la presente demanda.

HECHOS

PRIMERO: En la Asamblea Ordinaria de Propietarios, realizada con fecha 20 de septiembre, se decidió un acuerdo que señala que una lonja debe pagar los gastos de instalación del ascensor, cuando en los estatutos se refleja claramente que los locales estarán exentos del pago de los gastos de portal, escaleras y ascensor, será un acuerdo contrario a los estatutos.

SEGUNDO: Según el artículo 49 de la Ley 675 de 2001, el administrador, el revisor fiscal y los propietarios de bienes privados, podrán impugnar las decisiones de la asamblea general de propietarios, cuando no se ajusten a las prescripciones legales o al reglamento de la propiedad horizontal.

TERCERO: el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal dice quiénes son las personas que pueden impugnar estos acuerdos: los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta (es decir, los que votaron de forma negativa o dejaron constancia de sus reticencias por el acuerdo adoptado), los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto.

CUARTO: Mi mandante es propietario.

QUINTO: La reunión en referencia, se efectúo con fecha 20 de septiembre, lo cual significa que esta demanda se presenta dentro de los dos (2) meses siguientes al día de haberse producido la decisión impugnada.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco como normas legales el artículo 194 del Código de Comercio; Ley 675 de 2001 (Régimen de Propiedad Horizontal); artículo 408 y siguientes del Código de Procedimiento Civil.

PROCEDIMIENTO

El procedimiento a seguir es el abreviado consagrado en el Capítulo I del Título XXII de la Sección Primera del Libro Tercero del Código de Procedimiento Civil.

COMPETENCIA

Es Usted competente, Señor Juez, por la naturaleza del asunto y domicilio de la Asamblea General de Propietarios.

PRUEBAS

Solicito se tengan como pruebas, las siguientes:

1. La copia auténtica del acta relativa a la reunión de la Asamblea, celebrada el día 20 de septiembre de 2014.

2. Escritura Pública de Constitución de Propiedad Horizontal.

3. Certificado de Constitución de Asamblea General de Propietarios.

NOTIFICACIONES

El suscrito las recibirá en la Secretaría del despacho o en la calle 15 N°37-86 Barrio Guatiquia de esta ciudad.

Mi poderdante en ___________ de esta ciudad

La Asamblea en ___________ de esta ciudad.

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ANEXOS

Copias de la demanda para archivo y traslado y los documentos indicados como pruebas.

Del Señor

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