Demanda de Derecho procesal civil

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UNIVERSIDAD DE GUADALAJARA

Centro Universitario de los Valles

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Dirigido a: C. José Elías Oropeza Guzmán

Del juzgado de Tequila, Jalisco

Presente:

C. Karol Isabella Alvarado Ramírez, mexicana, soltera, 29 años de edad, licenciada en contaduría pública con maestría en administración con domicilio Arrayan No.10, colonia Godoy, en el municipio de Amatitan

Por mi derecho, compadezco ante usted por medio de este escrito, vía sumaria civil, y fundándome legalmente en los términos del artículo 112 del código de procedimientos civiles del estado de Jalisco a la estudiante de abogacía Brenda Jazmín Ruíz Tinajero con domicilio, ubicado en la casa con el número 7, calle Azucena, Colonia, Jardines de la cruz, en el municipio de Amatitán, Jalisco para oír y recibir cualquier notificación y documento

La razón de este escrito es el demandar al señor Juan José Flores Reyes por el incumplido del pago del contrato de arrendamiento, celebrado por mí, en calidad de arrendador y el señor Juan José  ya antes mencionado, en calidad de arrendatario, en el cual se acordó la vigencia de dos años. Éste ha ocupado la casa habitación por 18 meses con domicilio en Morales No. 52, colonia Centro del municipio me Amatitan, reclamándole lo siguiente:

Prestaciones

1. El pago de la cantidad $4,500 (cuatro mil quinientos pesos) por concepto de rentas debidas acumuladas por tres mensualidades
2. El pago de los gastos y costas del juicio que lleguen a generarse
3. El pago de los daños caudados por el o por negligencia del mismo en el inmueble en cuestión

Fundo mi dicho, en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de derecho:

Hechos

Primero.- El día 20 de enero del 2016, el Juan José Flores Reyes, me contacto vía telefónica por una publicación en el periódico hecha por mí, para arrendar la casa habitación a nombre de su servidora, acordando una cita para la celebración del contrato de arrendamiento, el cual se acordó el lugar y modo de pago, así como la cantidad mensual, los tiempos y las condiciones, tanto del arrendador, como del arrendatario, de la siguiente manera, $1,500 (mil quinientos pesos) cada día 27 de enero

Segundo.- El día 27 de enero, del mismo año, Juan José Flores Reyes, en calidad de arrendatario ocupo el inmueble y me pago el mes por adelantado y de mi parte, le extendí el recibo de dicho pago

Tercero.- Un años después, al presentarme el domicilio del arrendatario comencé a notar ciertas irregularidades, como un vidrio roto de la ventana de la cocina, en las paredes profundos hoyos, manchadas de tinta negra, algunas puestas no tienen la cerradura, entre otras cosas, platicando con el susodicho arrendatario cuestione los imperfectos del inmueble, recordándole lo dicho en el contrato, el cual señala, “cualquier daño a la casa habitación, a causa del arrendatario, deberá ser reparada y a cuenta del mismo” consecuentemente  se lamentó y me pago solo la mitad, prometiendo para el próximo mes, el pago de lo debido.

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