Derecho De Propiedad

1- ¿Qué contenidos tiene el derecho de propiedad?

Dentro del concepto de propiedad están “todos los intereses apreciables que el hombre puede poseer fuera de si mismo, de su vida y de su libertad”.

Los más importantes derechos concretos que integran el concepto de propiedad, conforme a la jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia:

a) Los derechos llamados “reales”, es decir, aquellos ejercidos sobre una cosa.

b) Los derechos llamados “creditorios” o “personales”, aquellos ejercidos contra una o mas personas determinadas (deudores) como contrapartida de una obligación a cargo de éstas.

c) Los derechos patrimoniales regulados por el derecho administrativo, ya sea sobre cosas o contra el Estado y los administrados, concesiones, permisos, derechos de uso, etc.

d) El derecho a transmitir y a recibir bienes por causa de muerte, derechos sucesorios, reconocidos expresamente a los extranjeros en el art 20 y, por ende, a todos los habitantes.

e) Los derechos de propiedad intelectual, industrial y comercial.

f) La propiedad de la tierra. El art 75 inc 12 de la Constitución otorga al congreso la función de disponer planes de colonización de tierras de propiedad nacional.

La propiedad rustica o rural se ha visto más planificada y regulada que los otros derechos, a causa de su influencia económica y social.

g) Los llamados “Derechos adquiridos” e ingresados al patrimonio.

2- ¿en qué artículos está legislado?

El art 17 de la Constitución comienza expresando el carácter inviolable del derecho de propiedad y afirma que ningún habitante puede ser privado de ella “sino en virtud de sentencia fundada en ley”.

El art 17 de la CN enuncia una serie de garantías del derecho de usar y disponer de la propiedad. A los extranjeros habitantes en el país, en especial, se les garantiza el derecho a poseer bienes raíces, comprarlos y enajenarlos, conforme surge del juego de los arts 20 y 14 de la ley suprema.

3- ¿Qué significado y alcance tiene el principio que el derecho de propiedad tiene función social?

Dada la amplitud de la declaración de inviolabilidad de la propiedad en la Constitución histórica de 1853/60, fueron los tribunales quienes le dieron el alcance y contenido, en sintonía con las reformas constitucionales de 1949 y 1957 que incorporaron a la Republica Argentina al Estado Social de Derecho y luego en virtud de la legislación dictada en consecuencia.

La inviolabilidad de la propiedad, como principio formal y declarado, sufrió una fuerte restricción en la Constitución de 1949. El art 17, introducido por esa reforma, dispuso que “la propiedad privada tiene una función social y en consecuencia, estará sometida a las obligaciones que establezca la ley con fines de bien común”. Para medir el alcance de la propiedad es menester examinar las leyes civiles y comerciales, los sistemas tributarios y la protección y seguridades de los contratos celebrados.

4- Determine cuales son las garantías que la CN prescribe para proteger el derecho de propiedad.

El art 17 establece garantías determinadas de la propiedad, a fin de evitar que el Estado se apropie de los bienes de las personas. A tal fin aplica el principio genérico de legalidad –reglado este principio en el art 19 de la Constitución Nacional- a situaciones especificas, consagrando el derecho a no ser privado de la propiedad si no es por causa de: a) sentencia fundada en ley y, b) expropiación por causa de utilidad pública, calificada por ley. En ambos casos debe existir ley que establezca las situaciones, hechos lícitos o ilícitos, actos que habiliten la privación –es decir la pérdida- de la propiedad. En virtud del art 18 de la CN, a esa sentencia debe llegarse mediante el cumplimiento del debido proceso legal y asegurando la defensa de los derechos, en este caso de la propiedad. La sentencia, debe estar motivada en los hechos de la causa y fundada en las reglas legales que autorizan a embargar, secuestrar, enajenar bienes y adjudicar su producido a los terceros legitimados.

Dado que el patrimonio es la prenda común de los acreedores, que estos pueden ejecutar en virtud de un contrato incumplido o de la responsabilidad generada de un hecho ilícito, estas situaciones pueden causar la privación o pérdida de la propiedad con algunas excepciones y limites por razones humanitarias o de protección de familia.

5- La constitución consagra que el derecho de propiedad es en principio “inviolable”. ¿Cómo la CN garantiza esa propiedad?

La propiedad que la Constitución tutela como derecho, es declarada inviolable en el art 17.

Inviolable no significa que es absoluta, ni exenta de función social; significa solamente que ni el Estado ni los particulares pueden dañarla, turbarla, desconocerla o desintegrarla.

La norma constitucional sobre inviolabilidad de la propiedad, coordinada con la que exige indemnización en caso de expropiación, proyecta un principio general de nuestro derecho constitucional, según el cual cuando un derecho patrimonial cede por razón de interés público o general frente al estado, o sufre daño por actividad del estado o de los particulares, el daño debe ser indemnizado, tanto si la actividad que los produce es ilícita o ilegitima cuanto si es licita o legitima.

La garantía de inviolabilidad está expresamente consagrada en la Convención Americana de Derechos Humanos, cuyo art 21 establece la coexistencia del derecho personal de uso y goce de los bienes con la subordinación de ello al interés social, estableciendo que ninguna persona puede ser privada de sus bienes sino mediante el pago de una indemnización justa y por razones de utilidad pública o de interés social y siempre que lo establezca la ley.

6- Enumere en qué casos la jurisprudencia vulnero ese principio.

En el caso "Smith" la Corte Suprema sostuvo que el dec. 1570/01, sus normas modificatorias y reglamentarias, afectan las garantías reconocidas por los arts. 14 bis y 17 de la Constitución Nacional y la ley 25.466 de intangibilidad de los depósitos. Agregó que vulnera también, el art. 21de la Convención Americana sobre Derechos

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