EJEMPLO DE REGLAMENTO DE PROPIEDADES COMUNES

Aprueban Reglamentos Internos Modelos para Regímenes de Unidades Inmobiliarias con Secciones de Propiedad Exclusiva y Areas de Propiedad Común y con Secciones Independizadas y Areas Comunes en Copropiedad

RESOLUCION VICEMINISTERIAL Nº 004-2000-MTC-15.04

Lima, 29 de setiembre de 2000

CONSIDERANDO:

Que, el Reglamento de la Ley Nº 27157 aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC, establece en su Decimosegunda Disposición Transitoria que el Viceministerio de Vivienda y Construcción debe aprobar los Reglamentos Internos Modelo, para los regímenes de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común, establecidos por la Ley Nº 27157 en sustitución del derogado Régimen de Propiedad Horizontal;

Que, en consecuencia corresponde expedir el acto administrativo por el cual se aprueben los referidos Reglamentos Internos Modelo;

De conformidad con la Ley Nº 27157 “Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común” y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC;

SE RESUELVE:

Artículo Unico.- Aprobar el Reglamento Interno Modelo para el Régimen de Unidades Inmobiliarias con Secciones de Propiedad Exclusiva y Areas de Propiedad Común, el cual consta de seis (6) capítulos y veintiséis (26) artículos; así como el Reglamento Interno Modelo para el Régimen de Unidades Inmobiliarias con Secciones Independizadas y Areas Comunes en Copropiedad, el cual consta de seis (6) capítulos y veintidós (22) artículos; los cuales forman parte integrante de la presente Resolución.

Regístrese, comuníquese y publíquese.

LUIS DE LAS CASAS OROZCO

Viceministro de Vivienda y Construcción

REGLAMENTO INTERNO MODELO

REGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CON SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y AREAS DE PROPIEDAD COMUN

CAPITULO I

ASPECTOS GENERALES

Artículo 1.- Obligatoriedad y designación abreviada

El presente reglamento interno es de observancia obligatoria, sin excepción ni limitación alguna, para todas las personas que tengan la propiedad o posesión, bajo cualquier título, de las secciones inmobiliarias de propiedad exclusiva que forman parte de la unidad inmobiliaria................................(Ingresar el nombre de la unidad inmobiliaria, de ser el caso; omitir si no tiene nombre), descrita en el Capítulo II de este Reglamento, a la que en adelante se denominará UNIDAD INMOBILIARIA. Dichas personas quedan obligadas a respetar sus disposiciones y las decisiones de la Junta de Propietarios.

CAPITULO II

LA UNIDAD INMOBILIARIA

Artículo 2.- Características de la UNIDAD INMOBILIARIA

Las características de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes:

a) Ubicación:

- Departamento: ...............

- Provincia: ...............

- Distrito: ...............

- Dirección: ...............

(De ser el caso, consignar también referencias a zonas aledañas, que faciliten la identificación de la UNIDAD INMOBILIARIA).

b) Descripción y uso:

La UNIDAD INMOBILIARIA es....................(Especificar uno de los tipos señalados en el Artículo 126 del Reglamento de la Ley Nº 27157) y consta de......................(Realizar una breve descripción general, señalando el número de secciones de propiedad exclusiva que contiene).

La UNIDAD INMOBILIARIA se encuentra destinada a un uso .... (especificar si se trata de uso residencial, comercial, industrial, mixto, etc.).

Artículo 3.- Secciones de propiedad exclusiva

Las secciones de propiedad exclusiva que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA son:

Denominación Número Area Ocupada Uso

........................ ............. ...................m2 ..................

........................ ............. ...................m2 ..................

........................ ............. ...................m2 ..................

........................ ............. ...................m2 ..................

(Indicar en el cuadro cada una de las secciones de propiedad exclusiva que forman parte del inmueble, incluyendo los aires, si éstos son independientes, en cuyo caso no se requiere de numeración. Si los aires son propios de las secciones, indicarlo en la misma columna de la denominación).

Artículo 4.- Areas y bienes de propiedad común

Las áreas y bienes de propiedad común que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA son los siguientes:

Areas comunes Area Ocupada Destino y/o Condición

............................................. ................................. m2 .......................................

............................................. ................................. m2 .......................................

............................................. .................................m2 .......................................

Bienes comunes Condición

........................................................................................ ........................................

........................................................................................

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