ESCRITURA NÚMERO DOS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS

----------------------- VOLUMEN XCVII ---------------------------

----- ESCRITURA NÚMERO DOS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS ------------------------ FOLIO NÚMERO VEINTIDÓS FRENTE -------------------- SANDRA LUZ MUÑIZ COPADO, Adscrita en funciones a la Notaría Pública Número Doscientos noventa y cuatro, por licencia concedida a su titular, el Licenciado HERNÁN DE LA GARZA TAMEZ, con ejercicio en el Primer Distrito Judicial del Estado, en Ciudad Victoria, Capital del Estado de Tamaulipas, siendo las diez horas del día quince del mes de Febrero del año Dos mil once, Ante Mi, comparecieron con el fin de celebrar un CONTRATO DE DONACIÓN PURA, SIMPLE Y GRATUITA, respecto de los bienes inmuebles que más adelante se citarán, por una parte y con la calidad de LA DONANTE, a quien en lo sucesivo así se le llamará:--------------------- --- La señora MARIA TERESA SALDIVAR TERAN, quien bajo protesta de decir verdad manifestó por generales ser mexicana, originaria de esta Ciudad, donde nació el día Diez de Agosto de Mil novecientos treinta y dos, de setenta y ocho años de edad, Soltera por viudez, Bibliotecaria y de profesión Profesora de Educación Primaria, con domicilio en Calle Sierra Gorda Número Doscientos veinte entre las calles Dieciocho y Diecinueve, del Fraccionamiento Villarreal, de esta Ciudad, con Registro Federal de Contribuyentes SATT320810 y con Clave Única de Registro de Población SATT320810MTSLRR01; y por la otra parte y con el carácter de EL DONATARIO, a quien igualmente en lo sucesivo así se le denominará:-------- --- El señor Licenciado JOSÉ RICARDO RODRÍGUEZ MARTINEZ, quien manifiesta bajo protesta de decir verdad ser mexicano, originario de esta Ciudad, donde nació el día Diecisiete de Marzo de Mil novecientos setenta y seis, de treinta y cuatro años de edad, casado bajo el Régimen de Separación de Bienes, de la profesión indicada, con domicilio en Calle Ignacio Ramírez número Seiscientos treinta y dos, del Fraccionamiento Valle de Aguayo, de esta Ciudad, con Registro Federal de Contribuyentes ROMR760317CZ7 y con Clave Única de Registro de Población ROMR760317HTSDRC04.------------------

--- Las partes sujetan el cumplimiento del contrato que vienen a celebrar al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas: ------------------------------------- D E C L A R A C I O N E S -------------------- I.- Declara LA DONANTE que es legítima propietaria y poseedora de los siguientes bienes inmuebles, así como de los derechos de indiviso o copropiedad que le corresponden:------------------------------------------

--- a).- LOTE SETENTA Y TRES, DEL CONDOMINIO SAN ÁNGEL RESIDENCIAL, DE ESTA CIUDAD, con superficie de 368.65 M2 (TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS SESENTA Y CINCO CENTÍMETROS CUADRADOS) y las siguientes medidas y colindancias: AL NOROESTE en 22.23 m. (VEINTIDOS METROS VEINTITRÉS CENTÍMETROS), con Lote setenta y cuatro; AL NORESTE en 17.01 m. (DIECISIETE METROS UN CENTÍMETRO), con Lote sesenta y cuatro y sesenta y cinco; AL SURESTE en 22.11 m. (VEINTIDOS METROS ONCE CENTÍMETROS), con Lote setenta y dos; y AL SUROESTE en 17.01 m. (DIECISIETE METROS UN CENTÍMETRO), con Vialidad Principal.--------------------------------------

--- El bien referido en el inciso que antecede se encuentra libre de gravamen y responsabilidad, al corriente en el pago del impuesto predial y controlado con la Clave Catastral 01-01-14-667-012 (CERO UNO GUION CERO UNO GUION CATORCE GUION SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE GUION CERO DOCE) y quedó identificado ante el Instituto Registral y Catastral de Tamaulipas como la FINCA NÚMERO 19,762 (DIECINUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS), DEL MUNICIPIO DE VICTORIA, TAMAULIPAS.------------------------------------

--- b).- LOTE SETENTA Y CUATRO, DEL CONDOMINIO SAN ÁNGEL RESIDENCIAL, DE ESTA CIUDAD, con superficie de 359.89 M2 (TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS OCHENTA Y NUEVE CENTÍMETROS CUADRADOS) y las siguientes medidas y colindancias: AL NOROESTE en 22.75 m. (VEINTIDOS METROS SETENTA Y CINCO CENTÍMETROS), con Lote setenta y cinco; AL NORESTE en 16.00 m. (DIECISEIS METROS), con Lote sesenta y cinco y sesenta y seis; AL SURESTE en 22.23 m. (VEINTIDOS METROS VEINTITRÉS CENTÍMETROS), con Lote setenta y tres; y AL SUROESTE en 16.01 m. (DIECISEIS METROS UN CENTÍMETRO), con Vialidad Principal.----------------------------------------------------------------

--- El bien referido en el inciso que antecede se encuentra libre de gravamen y responsabilidad, al corriente en el pago del impuesto predial y controlado con la Clave Catastral 01-01-14-667-013 (CERO UNO GUION CERO UNO GUION CATORCE GUION SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE GUION CERO TRECE) y quedó identificado ante el Instituto Registral y Catastral de Tamaulipas como la FINCA NÚMERO 19,763 (DIECINUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y TRES), DEL MUNICIPIO DE VICTORIA, TAMAULIPAS.------------------------------------

--- II.- Continúa declarando LA DONANTE, que acredita la propiedad de dichos inmuebles con la Escritura Pública Número Once mil treinta y siete, de fecha trece de Marzo del año Dos mil nueve, otorgada ante la fe del Licenciado Antonio Mercado Palacios, Adscrito a la Notaría Pública Número Ciento treinta y siete, por licencia concedida a su titular Licenciado Marco Antonio Mercado Polanco, con ejercicio en el Primer Distrito Judicial del Estado y con Residencia en esta Ciudad.------------------------- III.- Así también la suscrita en funciones de Notario hace constar que para efectos de dar cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 104 (ciento cuatro) de la Ley del Registro Público de la Propiedad Inmueble y del Comercio, se presentó ante el Instituto Registral y Catastral de Tamaulipas, Oficina Victoria, solicitudes de certificados con reserva de prioridad sobre la celebración del presente acto en fecha Veinte de Enero del año Dos mil once, según las entradas número 2750/2011 y 2751/2011, los cuales fueron expedidos en fecha veintiuno de Enero del año Dos mil once.-

--- Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan las siguientes:------ ------------------- C L A U S U L A S ------------------------- PRIMERA: La señora MARIA TERESA SALDIVAR TERÁN, TRANSMITE EN CONCEPTO DE DONACIÓN PURA, SIMPLE Y GRATUITA a su nieto el señor Licenciado JOSÉ RICARDO RODRÍGUEZ MARTÍNEZ, los inmuebles descritos y precisados en los incisos a) y b) de la Declaración I-Primera de este Instrumento, así como de los derechos de indiviso o copropiedad que le corresponden, comprendiéndose en esta Donación todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres activas, pasivas y todo cuando de hecho

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