El Saneamiento

PROCESO DE SANEAMIENTO

1. Solicitud de concesión de prioridad para el saneamiento

2. Contrato de mensura catastral para el saneamiento

3. Aviso de mensura catastral (Urbana)

4. Formulario de presentación de expediente para revisión

5. Aviso de requerimiento, auto de emplazamiento y de fijación de audiencia

6. Sentencia de jurisdicción original

Solicitud de concesión de prioridad para el saneamiento

Santiago, Rep. Dom.

Febrero 18 del 2005.

AL : Tribunal Superior de Tierras.

VÍA : Abogado del Estado.

ASUNTO : SOLICITUD DE CONCESIÓN DE PRIORIDAD.

Honorables Magistrados:

El que suscribe YUNIOR ANDRES CASTILLO de nacionalidad DOMINICANO, mayor de edad, estado civil CASADO, de profesión u ocupación COMERCIANTE, domiciliado en SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, portador de la Cédula Personal de Identidad No.031-0037554-6, se dirige muy respetuosamente a ese Honorable Tribunal para solicitar que conforme a laLey de Registro de Tierras, se conceda Prioridad para el saneamiento y adjudicación de Títulos del siguiente inmueble:

Una porción de terreno situada en el sector del PROYECTO ZONA FRANCA, Municipio de SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, Provincia de SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, REP. DOM., con una extensión aproximada de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS, con las siguientes colindancias:

Al Norte : Calle Principal

Al Este : Edificio Residencial No.45.

Al Sur : Nave Industrial Sur-Price.

Al Oeste : Solar No. 5-C.

La presente solicitud se apoya en los documentos que se anexan a esta instancia.

En cumplimiento de la ley se somete junto a esta solicitud el correspondiente contrato de mesura intervenido entre el que suscribe y el Agrimensor Público FEDERICO ANTONIO PAULINO.

Muy respetuosamente,

YUNIOR ANDRES CASTILLO

Propietario

Contrato de mensura catastral para el saneamiento

CONTRATO DE MENSURA CATASTRAL

Entre YUNIOR ANDRES CASTILLO , de nacionalidad DOMINICANO, mayor de edad, estado civil CASADO, de profesión u ocupación COMERCIANTE, domiciliado en SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, portador de la Cédula Personal de Identidad No.031-0037554-6, quien en lo adelante se denominará PRIMERA PARTE; y el Agrimensor Público FEDERICO ANTONIO PAULINO, dominicano, mayor de edad, estado civil CASADO, domiciliado en SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, portador de la Cédula Personal de Identidad No.031-0037554-7, quien en lo adelante se denominará SEGUNDA PARTE; se ha convenido lo siguiente:

PRIMERO : La SEGUNDA PARTE se obliga a practicar la mensura catastral de un Solar situado en el PROYECTO ZONA FRANCA, Municipio de SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, Provincia de SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, REP. DOM., cuyas colindancias figuran en la solicitud de concesión de prioridad anexa a este contrato.

SEGUNDO : La SEGUNDA PARTE se obliga a practicar la mensura catastral del inmueble de que se trata, de acuerdo con la Ley de Registro de Tierras y el Reglamento General de Mensuras Catastrales, para su revisión y aprobación, en un plazo de TREINTA DÍAS contado a partir de la fecha fijada para su comienzo.

TERCERO : La PRIMERA PARTE se compromete a pagar a la SEGUNDA PARTE, por concepto de honorarios profesionales correspondientes al trabajo objeto de este contrato, la suma de VEINTICINCO MIL PESOS ORO RD$25,000.00, la cual se pagará en la siguiente forma : DOCE MIL QUINIENTOS AL COMENZAR Y LOS RESTANTES DOCE MIL QUINIENTOS AL FINALIZAR DICHO SANEAMIENTO Y ADJUDICACIÓN DE TÍTULO.

Hecho en cinco (5) originales y firmados de buena fe, uno para cada una de las partes, y los restantes, para depositar en el Tribunal de Tierras, en SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, a los ONCE, días del mes de FEBRERO del año 2005.

YUNIOR ANDRES CASTILLO

Propietario

FEDERICO ANTONIO PAULINO

Agrimensor Contratista

REPUBLICA DOMINICANA

TRIBUNAL SUPERIOR DE TIERRAS

RESOLUCIÓN DE CONCESIÓN DE PRIORIDAD.- DISTRITO CATASTRAL NUMERO 1 (UNO) DE SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, SOLAR No 4 DE LA MANZANA No B, PROYECTO ZONA FRANCA DE SANTIAGO.

EN NOMBRE DE LA REPUBLICA

V I S T A: La instancia de fecha 18 (DIECIOCHO) del mes de FEBRERO del año 2005 (DOS MIL CINCO), dirigida al Tribunal Superior de Tierras vía Abogado del Estado, por el Lic. RAFAEL MORA SÁNCHEZ, en representación del señor YUNIOR ANDRES CASTILLO , propietario, la cual dice así:

"En representación del señor YUNIOR ANDRES CASTILLO, propietario, me dirijo a muy respetuosamente a ese Honorable Tribunal para solicitar concesión de prioridad en el saneamiento de un solar perteneciente al citado señor, situado en la esquina que forman la calle PRINCIPAL y el EDIFICIO RESIDENCIAL NO.45. Manzana B, del Distrito Catastral No. 1 de Santiago de los Caballeros, con sus mejoras consistentes en una casa de concreto marcada con el No. 43 de la calle Principal, que tiene las siguientes colindancias:

Al Norte : Calle Principal

Al Este : Edificio Residencial No.45.

Al Sur : Nave Industrial Sur-Price.

Al Oeste : Solar No. 5-C.

La presente solicitud está apoyada en la Certificación expedida por el Lic. JOSÉ ENRIQUE SUED, Síndico del Ayuntamiento de Santiago de los Caballeros, en fecha 02 de Enero del 2005 en la cual se da constancia de que el señor YUNIOR ANDRES CASTILLO, ocupa a título de propietario por más de 10 años el inmueble arriba señalado; certificación que se anexa a la presente instancia.

V I S T O: El Contrato de Mensura Catastral de fecha 11 (ONCE) del mes de FEBRERO del año 2005 (DOS MIL CINCO), intervenido entre los señores Lic. RAFAEL MORA SÁNCHEZ, actuando a nombre y representación del señor YUNIOR ANDRES CASTILLO, propietario, y el Agrimensor FEDERICO ANTONIO PAULINO, el cual dice así:

"Entre el Lic. RAFAEL MORA SÁNCHEZ, dominicano, Abogado, portador de la Cédula Personal de Identidad No.031-0037554-8, actuando en representación del propietario el señor YUNIOR ANDRES CASTILLO, quien en lo adelante se llamará PRIMERA PARTE; y el Agrimensor FEDERICO ANTONIO PAULINO, portador de la Cédula Personal de Identidad No.031-0037554-7, quien en lo adelante se llamará SEGUNDA PARTE, se ha convenido lo siguiente:

La SEGUNDA PARTE se obliga a practicar la mensura catastral de un Solar perteneciente al señor YUNIOR ANDRES CASTILLO, en la esquina que forman la calle PRINCIPAL y el EDIFICIO RESIDENCIAL NO.45. Manzana B, del Distrito Catastral No. 1 de Santiago de los Caballeros, con sus mejoras consistentes en una casa de concreto marcada con el No. 43 de la calle Principal, que tiene las siguientes colindancias:

Al Norte : Calle Principal

Al Este : Edificio Residencial No.45.

Al Sur : Nave Industrial Sur-Price.

Al Oeste : Solar No. 5-C.

La SEGUNDA PARTE se obliga a ejecutar este trabajo de acuerdo con las leyes y reglamentos que rigen las mensuras catastrales, comprometiéndose a presentarlo a la Dirección General de Mensuras Catastrales, para su revisión y aprobación, en un plazo de TREINTA DÍAS (30) contado a partir de la fecha fijada para su ejecución en el aviso de Mensura.

La PRIMERA PARTE se compromete a pagar a la SEGUNDA PARTE, por concepto de honorarios profesionales correspondientes al trabajo objeto de este contrato, la suma de VEINTICINCO MIL PESOS ORO (RD$25,000.00), la cual se pagará en la siguiente forma : el 50 por ciento por adelantado; y el 50 por ciento restante cuando el trabajo sea aprobado por la

Dirección General de Mensuras Catastrales.

Hecho en seis (6) originales y firmados de buena fe, uno para cada una de las partes, y los restantes, para depositar en el Tribunal de Tierras, en Santiago de los Caballeros, a los ONCE (11), días del mes de Febrero del año 2005. (Fdo.) ORLANDO ARACENA VASQUEZ.- y Ing. FEDERICO ANTONIO PAULINO Agrimensor Contratista".

V I S T O : El Oficio No. 1964, de fecha 22 (VEINTIDOS) del mes de FEBRERO del 2005 (DOS MIL CINCO), dirigido al Abogado del Estado por el Director General de Mensuras Catastrales, el cual dice así:

"1. -- DEVUELTO, informando muy respetuosamente a ese Despacho, que de acuerdo con el Art. 37 de la Ley de Registro de Tierras, puede concederse este trabajo, con la siguiente designación:

• a) SOLAR No 4 DE LA MANZANA No B, del D. C. No. 1 del Municipio de Santiago de los Caballeros, reclamado por el propietario YUNIOR ANDRES CASTILLO.

2. -- La Director General de Mensuras Catastrales, no hace objeción para que el trabajo indicado en la presente solicitud de Prioridad, sea ejecutado por el Agrimensor FEDERICO ANTONIO PAULINO.- Muy atentamente, (Fdo.) Agr. Rafael Ortiz Campos.- Director General de Mensuras Catastrales".

V I S T O: El Oficio No. 1985, de fecha 20 (VEINTE) del mes de FEBRERO del 2005 (DOS MIL CINCO), dirigido al Presidente del Tribunal Superior de Tierras por el Abogado del Estado, el cual dice así:

"1. -- R E M I T I D O, cortésmente para la solicitud formulada por el Señor mencionado en el asunto sea acogida por ese Tribunal de acuerdo a los Arts. 44 y 48 de la Ley de Registro de Tierras. Atentamente le saluda, (Fdo.) Lic. Arismendy Tirado.- Abogado del Estado".

R E S U L T A: Que en virtud de lo que dispone el Art. 16 de la Ley de Registro de Tierras, el Presidente de este Tribunal, se ha designado él, conjuntamente con los Jueces del Tribunal Superior que firman al pie de la presente, para conocer de este asunto;

CONSIDERANDO: Que la solicitud de concesión de Prioridad elevada por el señor ORLANDO ARACENA VASQUEZ, propietario y representado por el Lic. RAFAEL MORA SÁNCHEZ, llena los requisitos exigidos por el Art.

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