El servidumbre

Respecto a las clases de servidumbre tenemos :

Continuas : Continuas son aquellas cuyo uso es y puede ser continuo sin que exista un hecho actual del hombre. Ej.: Electroducto - Vistas

Discontinuas : Son aquellas que requieren del hecho actual del hombre para ser ejercidas. Ej.: Paso - Tránsito

Prediales o personales: Prediales son aquellas que se hacen en beneficio de otro inmueble. Personales son las constituidas en beneficio de una o más personas o de una comunidad.

Aparentes o no aparentes: Aparentes son las que se anuncian y están continuamente a la vista por signos exteriores, que revelan el uso y aprovechamiento de las mismas. No aparentes son las que no presentan indicio alguno exterior de su existencia.

Positivas o negativas: Se llama positiva la servidumbre que impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por sí mismo, y negativa la que prohíbe al dueño del predio sirviente hacer algo que le seria lícito sin la servidumbre.

Legales o voluntarias: Las servidumbres pueden establecerse por la ley o por la voluntad de los propietarios

Otra clasificación de servidumbre la tendríamos en el tipo:

Rústicas:

A)Servidumbre de de paso

Iter mediante este derecho se permite al titular pasar de un fundo a otro a pie.

Actus: Faculta al titular a llevar ganado y carruaje sobre el fundo sirviente.

Via: Utilizar un camino más amplio englobando el derecho de las otras dos.

B)Servidumbre de agua

Acueducto pasar agua por fundo ajeno

Derecho para sacar agua de un fundo ajeno, además lleva implícito el transporte

C) Servidumbre extracción materiales

Ahora pasaríamos a las urbanas :

A) Luces y Vistas

Servidumbre que impide al propietario del fundo sirviente realizar construcciones que disminuya las vistas o la luz del fundo dominante

Servidumbre de que por parte del fundo sirviente no se puede edificar a más altura que la señalada

Servidumbre que permite huecos o ventanas en una pared común en beneficio del predio dominante.

B) Desagüe de edificios

Servidumbre para verter aguas pluviales gota a gota o a través de un canal

Estas serías las servidumbres más importantes pudiendo existir más, no obstante a través de este Enlace

podrán conocer más sobre las servidumbre.

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