Ensayo sobre la crisis del SUBPRIME.

Ensayo sobre la crisis del SUBPRIME

Por: Diego Julián Gómez Fajardo, estudiante ingeniera civil Universidad La gran Colombia

Fecha: Mayo 10 de 2016

SUBPRIME: Traducción del inglés que define la palabra utilizada para una situación de alto riesgo, la crisis del SUBPRIME hace referencia a la crisis del sector financiero en los Estados Unidos generado por hipotecas de alto riesgo con base en la sobrevaloración que en su momento (2008) se hacia dentro del mercado inmobiliario; esta tendencia que tuvo sus primeros efectos en el mercado bursátil en Wall Street desencadeno una crisis del sector financiero que aun muestra sus efectos con algunos picos a lo largo del periodo que abarca el 2008 al 2015 y que termino por extenderse a algunos países, principalmente aquellos llamados del primer mundo y con una tendencia en sus políticas económicas, más liberales y sin muchas regulaciones de los estados o siguiendo los modelos económicos con tendencia globalizada..

La sobrevaloración que se hacía sobre los bienes inmuebles genero importantes dividendos para los inversionistas que compraban a los bancos las hipotecas tradicionales, al ser tan rentable promovió la colocación de hipotecas masivas sin mayores requisitos o por lo menos flexibilizando los protocolos tradicionales para otorgar una hipoteca. Con el tiempo las hipotecas se volvían impagables para los propietarios y al tener hábitos desconocidos de comportamiento financiero se volvían de alto riesgo, esto a su vez llevo a la recuperación de cartera a través de recibir los bienes hipotecados y lo que en un momento era buen negocio por el alto precio y la estabilidad de los costos de la vivienda se transformó en una burbuja que exploto con el desplome de los precio de la vivienda causando que las hipotecas superaran el valor del mercado del bien, conclusión era más rentable devolver el bien inmueble que pagar la hipoteca.

El cuarto jinete del apocalipsis; el paradigma de la economía, el jinete que se llevó mi casa; algunos textos sagrados históricos hablan de eventos proféticos como el apocalipsis que viene acompañado por cuatro jinetes que traerán la destrucción del mundo, uno de los jinetes que describe es aquel que va en el caballo bermejo y cuyo jinete es el que le pone el precio a las cosas (tantos denarios vale esto, tantos denarios esto otro); jugando un poco con las palabras y su significado podríamos suponer que este jinete llego ya hace tiempo a la tierra y lo podemos asociar claramente con la economía; sin importar la religión que se profese, sea católico, judío, musulmán, budista o no creyente, la economía afecta a todos por igual y las recientes crisis en la economía a nivel global, pareciera darle razón a estos eventos proféticos que son producto, en mi opinión, de los paradigmas de la economía que sigue un modelo netamente especulativo y sin muchos límites éticos que mantengan el equilibrio entre la regla principal de la oferta y la demanda.

Las hipotecas subprime como detonante de las crisis económicas recientes nos hace reflexionar sobre la importancia del mercado inmobiliario y su incidencia en el modo de vida nuestro sobre el planeta, recordemos que históricamente han aparecido crisis como la gran depresión generadas por eventos de magnitud planetaria como las grandes guerras, esto solo por tener un punto de referencia.

Como profesionales en una de las ingenierías que promueve la construcción de viviendas o de grandes obras, la financiación de estas siempre va acompañada de buscar apalancamiento financiero con entidades bancarias u otros modelos y conocer los fenómenos que desencadenan las crisis nos obliga a ser un poco mas cuidadosos al momento de elegir un socio o un inversionista

Ejemplo de que esta crisis alcanzo incluso a nuestra economía en Colombia es el impuesto del 4 por mil o gravamen sobre moviemenitos financieros, que lo emitio el gobierneo como una estartegia temporal para ayudar a los bancos que no atarvaesavan un buen momento, este impuesto o GMF aun se mantiene hoy en dia y las hipotecas no se han modificado ni flexibilizado en beneficio del consumidor final.

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