FIDEICOMISOS

FIDEICOMISOS

Panorama General

Según la Ley 24.441, existe fideicomiso "cuando una persona (fiduciante) transmite uno o más bienes en propiedad fiduciaria a otra parte (fiduciario) quien se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe en el acto respectivo (beneficiario), y a transmitirlo, al cumplimiento de un plazo o condición, al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario".

Esta institución determina que una persona llamada "fiduciante" transmite la propiedad de ciertos bienes a otra - propietario fiduciario-, para que éste los administre en beneficio de un tercero, llamado "beneficiario" y, tras cumplirse un plazo o condición debe transferirla a un cuarto, el fideicomisario.

Esta última figura es la persona a quien deben entregarse los bienes cuando finaliza el plazo del fideicomiso o se cumpla la condición que le dio origen.

El fideicomisario puede ser tanto el fiduciante como el beneficiario.

El fiduciante es aquella persona que transmite los bienes o derechos que van a constituir el fideicomiso.

Asimismo, es quien individualiza los bienes objeto del fideicomiso: señala la finalidad de fideicomiso, revoca el fideicomiso y designa al fiduciario, al beneficiario y al fideicomisario.

Por su parte, el fiduciario es quien recibe los bienes o derechos transmitidos por el fideicomitente y asume la obligación de ejecutar el fideicomiso, cumpliendo el encargo que constituye su finalidad.

Entre sus derechos figura el reembolso de los gastos y una retribución, disponer y gravar los bienes fideicomitivos y ejercer todas las acciones que correspondan en defensa de los bienes fideicomitivos.

Para los inversores, el fideicomiso se presenta como una alternativa segura para sus colocaciones ya que permite separar los bienes de un determinado patrimonio y afectarlos a un fin específico.

De esta forma se evita que los activos de un fideicomiso se mezclen con los de quien lo administra, pudiendo movilizarse de acuerdo con las instrucciones de quien lo crea.

Este modelo de negocios -que en el mundo mueve una cifra cercana a los 5 trillones de dólares- establece que la transmisión de la propiedad de los bienes que realiza el constituyente en favor del fiduciario es plena al pasar la propiedad de los bienes, ya que el fiduciario pasa a ser el propietario de tales bienes.

Los mismos se mantienen separados del patrimonio fiduciario al quedar afectados al cumplimiento de la finalidad que el negocio se propone.

Tipos De Fideicomisos

Existen distintos tipos de fideicomisos como el fideicomiso Financiero, el Fideicomiso de Garantía y el Fideicomiso de Administración.

a) Financiero

El fideicomiso financiero es aquel contrato de fideicomiso en el cual el fiduciario es una entidad financiera o una sociedad especialmente autorizada por la Comisión Nacional de Valores para actuar como fiduciario financiero.

Los beneficiarios de este instrumento son los titulares de los certificados de participación del patrimonio fiduciario o de títulos de deuda garantizados por los bienes fideicomitidos.

La función principal del fideicomiso financiero es actuar como vehículo en la "securitización o titulización" de las carteras de crédito transferidas por el fiduciante al fiduciario financiero (entidad financiera o sociedad habilitada), como patrimonio objeto del fideicomiso.

De este modo, el titular de los activos crediticios puede utilizarlos como respaldo de la emisión de títulos que le faciliten la obtención de fondos frescos, con lo que se transforman activos ilíquidos e inmovilizados en instrumentos finacieros negociables.

b) De garantía

El fideicomiso de garantía es aquel por el cual una persona (fiduciante) transfiere la propiedad fiduciaria a otra (fiduciario) para garantizar una deuda que la primera tiene con la segunda o con un tercero.

En caso de incumplimiento, el fiduciario procede a vender el bien y con lo recaudado cobra su crédito o del tercero y el remanente del precio se lo entrega al deudor.

-No es necesario iniciar el proceso judicial para su cobro.

-El fideicomiso de garantía posibilita la venta directa del bien.

-El precio obtenido siempre va ser mayor que el de una subasta judicial iniciado por un proceso de

...