GUÍA DE LECTURA

GUÍA DE LECTURA

1. ¿Cómo elaborar resúmenes de lecturas?

Los resúmenes de lectura son importantes para formar el pensamiento sintético y preciso. Asimismo, la lectura frecuente y el comentario breve de las lecturas van incrementando la comprensión lectora. En este módulo, el modelo a trabajar es el siguiente:

INFORME DE LECTURA No. 1

De: Steven Sánchez Sanabria

Para: César Omar López Ávila

Asignatura: Contabilidad Internacional

Programa Académico Contaduría Pública y Finanzas Internacionales

Título: “Propiedad de Inversion Niif 40”

(EL RESUMEN No más de 150 palabras) (1.0)

Las propiedades de inversión se tienen para obtener rentas, plusvalías o ambas. Por lo tanto, las propiedades de inversión generan flujos de efectivo que son en gran medida independientes de los procedentes de otros activos poseídos por la entidad. Esto distinguirá a las propiedades de inversión de las ocupadas por el dueño. La producción de bienes o la prestación de servicios (o el uso de propiedades para fines administrativos) generan flujos de efectivo que no son atribuibles solamente a los propiedades, sino a otros activos utilizados en la producción o en el proceso de prestación de servicios.

El costo es el valor en efectivo o equivalente acordado en la fecha de compra.

Si el pago se difiere más allá del plazo normal se reconoce como si se compra de contado, la diferencia en un gasto de interés en el periodo del crédito a menos que se capitalice.

El costo incluyes los directamente atribuibles a la compra del mismo.

No debe incluir costo de inicio, ni pérdidas operacionales causadas antes de que el activo logre nivel planeado de ocupación ni costos en exceso incurridos.

Si la propiedad de inversión ha sido recibida en arrendamiento financiero, se debe reconocer al menor monto entre el valor razonable y el valor presente de los canones mínimos de arrendamiento. Un valor equivalente debe ser reconocido como un pasivo

Si es un intercambio de activos se miden al valor razonable excepto si.

La operación no tiene un propósito comercial.

El valor razonable del activo recibido y entregado no es una medida confiable.

Se hará al costo o se hará al valor razonable, la política escogida aplicara a todas las propiedades de inversión.

Cuando cambie las condiciones de uso del activo se reclasifica según su nueva naturaleza.

REPORTES DE LECTURA GENERAL O INFORMATIVA

Es el reporte de lectura con el que se puede iniciar o formar el pensamiento crítico, las partes que debe incluir su informe son:

1. Tema de la lectura (1.0)

1.1. ¿Qué ideas son las más importantes? (1.0)

Es probable que beneficios económicos futuros (ligados al activo) lleguen a la empresa.

El costo del activo puede ser medido confiablemente.

1.2. ¿Cuál es el argumento principal del temas tratado? (1.0)

Propiedades de Inversión, son terrenos y edificios que se tienen para obtener rentas o valorización en lugar de ser usadas en producción de bienes y servicios o administración o para la venta.

2. Juicio crítico (1.0)

2.1. ¿Qué afirmaciones me parecen discutibles o que pueden generar confusión? (0.5)

La nic 40 propiedad de inversión es una fuente de referencia para tratar temas relacionados con las propiedades de inversión los beneficios de la nic 40son que

• La norma limitada la elección de los tratamientos contables de las propiedades de inversión a, ya sea, el modelo de costo por punto de referencia de la nic 16 o el modelo del valor razonable

• Requiere un desglose mayor de las propiedades de inversión

2.2. ¿Con qué afirmaciones estoy de acuerdo y porque? (0.5)

Las propiedades de inversión son terrenos y edificios (en propiedad o bajo arrendamiento financiero) destinados al alquiler o a la obtención de incrementos de valor o ambos. Las Nic 40 no se aplican a terrenos o edificios utilizados por el propietario o que se encuentre en fase de construcción o desarrollo para su uso futuro como inversión, o que se encuentre a la venta como consecuencia de la actividad normal de la sociedad. Las propiedades de uso mixto (en parte utilizadas por el propietario y en parte destinadas a arrendamiento

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