GUÍA PARA EL MANTENIMIENTO DE SU VIVIENDA
Enviado por Gustasca • 15 de Octubre de 2011 • 1.626 Palabras (7 Páginas) • 487 Visitas
Puertas Abiertas al Éxito de la Vivienda
Usted necesitará un fondo de emergencia para gastos imprevistos.
Además, presupueste de 1 a 2 por ciento del precio de compra de su casa para mantenimiento anual y reparaciones.
¿Tiene un plan para el mantenimiento
de su casa?
Poseer una casa es una gran responsabilidad. No sólo tiene
la obligación de pagar la hipoteca cada mes, sino que
también tiene que mantener su casa para que siga siendo
una buena inversión. El mantenimiento de su casa es una
parte importante para los dueños de casa y puede requerir
mucho tiempo, dinero, y esfuerzo.
Inspeccione su casa – adentro y afuera - regularmente.
Utilice una lista de comprobación para ayudarle a
familiarizarse con la condición de su casa y necesidades de
reparaciones. Haciendo pequeñas reparaciones rutinarias,
prolonga la vida de su casa y puede prevenir la necesidad de
grandes reparaciones. Una inspección también le ayuda a
planear y ahorrar para mejoras importantes. Utilice la lista
de comprobación de mantenimiento en la siguiente página,
para ayudarle a saber qué y cuándo necesita hacer
inspecciones.
Reparaciones Caseras
Usted puede ahorrar mucho dinero haciendo ciertas
reparaciones o trabajos de remodelación usted mismo. Sin
embargo, antes de hacer un trabajo, asegúrese de que
usted tiene las habilidades, conocimiento, y el tiempo
necesario para hacer el trabajo. Muchos almacenes de
materiales para construcción de edificios tienen manuales o
clases de instrucción para "HÁGALO USTED MISMO." Si
usted no hace un buen trabajo o no está satisfecho con su
proyecto final, usted puede terminar gastando más tiempo y
dinero que si un profesional hubiera hecho el trabajo.
Aunque usted sea "práctico," puede haber algunos trabajos
que usted no puede hacer o no tiene las herramientas
adecuadas para hacerlos. Usted puede necesitar emplear a
alguien para hacer un trabajo de plomería grande,
electricidad, o reparaciones en la estructura de la casa. Si
hace el trabajo usted mismo o emplea alguien, inspeccione
para ver si hay códigos o regulaciones que necesitan ser
seguidos o permisos que deben ser obtenidos antes de que
usted comience el trabajo.
¿Tiene un plan para el
mantenimiento de su casa?
Por razones de seguridad, conozca donde están las válvulas
de apagado para el agua, gas, y la caja de fusibles de
electricidad antes de comenzar un trabajo. Si necesita
excavar al aire libre, llame a JULIA (compañía responsable
del sistema de cables subterráneos) al 1-800-892-0123 o sus
empresas de servicio público local para localizar equipos o
sistemas subterráneos. Usted puede necesitar 48 horas de
aviso, así que planee con anticipación.
Empleando a un Contratista/ Empresa
Si usted necesita emplear a alguien, haga una lista de
contratistas preguntándole a amigos, vecinos, compañeros
de trabajo, almacenes de materiales de construcción o la
guía de números de teléfono. Solicite referencias y
compruébelas. Usted puede también contactar a la Oficina
de Fraude al Consumidor de la Oficina del Juez General, la
Oficina para Mejorar Negocios, o su Cámara de Comercio
local para ver si hay quejas en contra del contratista.
Pida una estimación escrita de dos o tres contratistas para
asegurarse que la cantidad cotizada es razonable.
Determine si el contratista tiene seguro adecuado, además
revise su póliza de seguro de dueño de casa para ver si los
trabajadores están asegurados mientras trabajan en su casa.
Antes de comenzar el trabajo haga que el contratista o
subcontratista firme una "exoneración de responsabilidades."
Esto le protegerá si ellos no pagan sus cuentas.
Mantenga Buenos Archivos
Empiece un cuaderno y anote las reparaciones que usted
hace o el equipo que compra. Éstas notas serán valiosas si
usted revende su casa; necesita documentar cuando fue
hecho el trabajo o lo que costó, y le ayuda planear compras
futuras.
Trabajo Hecho Por Fecha Costo
Alfombra del
dormitorio
Alfombras Galore 5-25-96 $630
Refrigerador Electrodomésticos Mart 3-14-97 $800
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