Gestion De Obras

Plan de Desarrollo Urbano Local

Las Alcaldías, responsable de la Ordenación del Territorio y la Planificación Urbana debe considerar que la Estrategia Urbana , dentro del Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL) y otros instrumentos de planificación y gestión, constituye un paso importante en el proceso de ocupación, organización e integración de la ciudad y el Municipio, para lograr un mejor control en la configuración de los territorios y así minimizar los impactos sobre los ecosistemas y los riesgos.

Los Municipios cumplen un papel importante en los ámbitos locales, es decir, en las ciudades, donde los instrumentos de gestión son herramientas para reducir los riesgos ante amenazas naturales, dentro de sus ámbitos de acción.

Existen diversos instrumentos de planificación territorial como el catastro, los planes y la normativa legal. Dentro de los planes, se encuentra el Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL), como instrumento de planificación de los ámbitos territoriales locales, el cual tiene como propósito definir con precisión el desarrollo urbano de la ciudad, en función de las condiciones y limitantes físico naturales, la población y base económica, expresando la correspondencia de la infraestructura y el equipamiento de servicios a dotar para la población estimada. A través de políticas de desarrollo urbano, pretende conseguir un desarrollo armónico y sostenible de la ciudad y del Municipio, fundamentándose en los principios siguientes:

• Mayores niveles de Calidad de Vida

• Cohesión económica y social

• Integración e interconexión de la ciudad

• Equipamiento de servicios básicos e infraestructuras en red

• Conservación y gestión de los recursos naturales y el patrimonio cultural

• Competitividad más equilibrada de la ciudad

• Gestión de riesgos

El PDUL se desarrolla bajo la estrategia dominante del desarrollo difuso, el desarrollo “desde abajo”, en el cual la ciudad asume la connotación de territorio, es decir, de un factor estratégico para el desarrollo, donde no considera al territorio como un mero soporte de factores de localización de actividades, sino que pone énfasis en la organización del mismo, en el entretejer de relaciones que va configurando el territorio.

La Estrategia Territorial Urbana, dentro del PDUL, constituye un marco adecuado de orientación para las políticas sectoriales con repercusiones territoriales en la ciudad, así como para las autoridades regionales y locales, a fin de conseguir un desarrollo armónico y sostenible.

Para ello, el PDUL parte de la visión realística y tendencial de la ciudad, donde se descubre la ciudad como territorio único, de oportunidades, con fortalezas y debilidades, que surge de un proceso de urbanización y ocupación a través del tiempo, que ha ido entretejiendo y configurando un entramado o plano urbano con realidad parcelaria propia, ámbitos urbanos distintivos, nodos, hitos, corredores económicos, potencialidades y capacidades humanas endógenas, innovaciones, capital humano y un sistema productivo imperante, guiado por los principios de la nueva gobernabilidad, del Desarrollo Humano, del Desarrollo Sostenible y de la nueva organización – institucional. Y permite abordar la visión pronostica y de futuro de la ciudad y la formulación de propuestas y acciones.

DEFINICIONES

En estas Condiciones Generales se emplean las siguientes denominaciones:

1. Contratista: persona o personas físicas o jurídicas, o agrupaciones de ellas, con quien Endesa Ingeniería

contrata la ejecución de obras y servicios.

2. Pedido/ Contrato: conjunto de documentos que contienen los acuerdos establecidos entre Endesa Ingeniería y

el Contratista para la realización de una determinada obra o servicio y la documentación que se cite

expresamente como parte integrante del mismo.

3. Solicitud de Oferta: conjunto de documentos a través de los cuales Endesa Ingeniería solicita una oferta.

Constará al menos de:

- Carta de invitación a ofertar

- Alcance del suministro

- Condiciones Generales de Contratación de Obras y Servicios

5. Oferente: persona o personas físicas o jurídicas, o agrupaciones de ellas a la que Endesa Ingeniería dirige

Solicitud de Oferta para la ejecución de un Contrato o Pedido, que responde a dicha solicitud ofertando.

6. Inspector: Persona designada por Endesa Ingeniería que realiza las funciones de inspección durante la Obra o

Instalación.

7. Sucontratación del objeto del Contrato o Pedido: convenio o actuación del Contratista con terceras

personas, físicas o jurídicas, por las que éstas participan en el cumplimiento o ejecución del Contrato o Pedido,

sin que ello suponga menoscabo de la relación jurídica entre las Partes que otorgaron el citado Contrato o

Pedido, ni genere relación jurídica alguna de Endesa Ingeniería con dichas terceras personas.

8. Cesión del Contrato o Pedido: convenio o actuación del Contratista con terceras personas, físicas o jurídicas,

por las que éstas participan en el cumplimiento o ejecución del Contrato o Pedido y ocupan el puesto del

Contratista en la relación jurídica contractual con Endesa Ingeniería.

9. Fianza o Garantía Económica: Aval que da el Contratista a favor de Endesa Ingeniería en seguridad del buen

cumplimiento de sus obligaciones contractuales. Puede materializarse en metálico mediante retención en el

pago de facturas o en el aval bancario abstracto y a primer requerimiento, emitido por un banco nacional o

internacional que opere en España, a favor de Endesa Ingeniería; garantiza el fiel cumplimiento de las

obligaciones que el Contrato o Pedido le confiere al Contratista.

10. Periodo de Garantía: Es el periodo den el que el Contratista ha de cumplir con su Compromiso Contractual. Se

inicia con la finalización de la Obra o Servicio o su recepción provisional, y finaliza en el termino convenido o a la

recepción definitiva.

. Impuestos: Se refiere a toda tasa, contribución, derecho, tributo u otro gravamen, o cualquier otro arbitrio en

general de naturaleza análoga, girado por una Autoridad, al amparo de la correspondiente Ley.

12. Extinción del Contrato o Pedido: es el acto mediante el cual Endesa Ingeniería o el Contratista ponen término

a la relación contractual.

13. Plazo de Entrega: período de tiempo tras el cual el Contratista pondrá a disposición de Endesa Ingeniería las

obras y servicios objeto del Contrato o Pedido, en el lugar de entrega fijado y en las condiciones concertadas.

La Dirección de Desarrollo Urbano y Catastro, se encarga como órgano ejecutivo de la Alcaldía, de planificar, organizar, dirigir, coordinar y supervisar las actividades relacionadas con el desarrollo urbano, así como también coordinar y supervisar el manejo y control del catastro municipal, según lo contemplado en el registro de inmuebles urbanos y actualización del avalúo inmobiliario de San Diego.

Funciones

•Cumplir con los procedimientos administrativos previstos en las leyes y ordenanzas aplicables a la materia catastral y de ordenación urbanística.

•Desarrollar las actividades relacionadas con la aplicación del ordenamiento jurídico urbano y catastral.

•Efectuar operativos especiales para el otorgamiento de usos conformes, permisos locales e inscripción y actualización de inmuebles.

•Coordinar y agilizar los procesos de suministro de información en materia urbana y catastral a las dependencias y usuarios que así lo requieran.

•Atender y responder las consultas sobre las materias propias del desarrollo urbano y catastro realizadas por los ciudadanos.

•Participar, de conformidad a las instrucciones del Alcalde, en las reuniones con los organismos públicos para las formulaciones de programas relacionados con el Desarrollo Urbano y Catastral.

•Dirigir, coordinar, supervisar y velar por el cumplimiento de la ejecución del Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL).

•Coordinar con las instancias similares de los municipios vecinos y demás organismos nacionales y estadales, la ejecución de los planes del desarrollo urbano.

•Revisar y actualizar el Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL) del Municipio, para adecuar la zonificación vigente a la dinámica urbana actual y futura.

•Coordinar y dirigir los procedimientos para la defensa de la zonificación y mantenimiento del orden urbano.

•Coordinar las modalidades de ejecución de desarrollo urbano de conformidad a la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.

•Efectuar el inventario de los inmuebles del Municipio y sus valores económicos, con el fin principal de recaudar impuestos municipales.

•Administrar lo concerniente a los terrenos municipales, controlando la planificación y la orientación catastral con respecto al registro, actualización y cálculo de los impuestos sobre inmuebles urbanos, según lo dispuesto en la legislación nacional y municipal que rige la materia.

•Planificar, coordinar y ejecutar la elaboración del catastro urbano, así como

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