Gestion De Proyecto Y Obra De Edificacion

GESTIÓN DE PROYECTOS Y

OBRAS DE EDIFICACIÓN.

La empresa constructora

y su organización.

Mª Francisca Céspedes López; Raúl Tomás Mora García

Universidad de Alicante. Dpto. Construcciones Arquitectónicas

Índice general.

Tema

1. Introducción

2. La empresa constructora

3. Gestión de obra

4. Compras

5. Subcontratación

6. Bibliografía

Mª Francisca Céspedes López; Raúl Tomás Mora García

pág.

3

19

98

150

164

205

2

Índice.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

Introducción.

Empresa constructora.

Gestión de obra.

Compras.

Subcontratación.

Bibliografía

Mª Francisca Céspedes López; Raúl Tomás Mora García

3

1. Introducción.

El proceso edificatorio esta

compuesto por cinco fases:

Promoción.

Proyecto.

Ejecución.

Uso y mantenimiento.

Rehabilitación y deconstrucción.

Mª Francisca Céspedes López; Raúl Tomás Mora García

4

1. Introducción.

Agentes del proceso de

construcción:

Primarios: Actúan directamente en el

proceso.

Secundarios: Colaboran con los agentes

primarios.

Otros agentes: Aquellos que actúan en

determinados momentos del proceso

edificatorio.

5

Mª Francisca Céspedes López; Raúl Tomás Mora García

1. Introducción.

AGENTES PRIMARIOS DEL PROCESO EDIFICATORIO

Público

Estatal, autonómico, municipal

- Inmobiliario

- Inmobiliario-constructor

Empresario

- Inmobiliario-constructor-

arquitecto

PROMOTOR

Privado

Usuario

- Gestor de cooperativas o

comunidades

- Particulares

Mª Francisca Céspedes López; Raúl Tomás Mora García

6

1. Introducción.

AGENTES PRIMARIOS DEL PROCESO EDIFICATORIO

- Arquitecto generalista

- Arquitecto generalista + arquitecto especialista

- Arquitecto generalista + arquitecto especialista

+ otros profesionales

- Arquitecto técnico

- Ingeniero + ingeniero técnico

- Sociedades de arquitectura e ingeniería

-

-

-

-

-

-

Empresa principal-contratista

Empresas auxiliares-subcontratistas

Empresas de instalaciones-subcontratistas

Empresas subcontratistas de mano de obra

Cooperativas de trabajadores

Empresas suministradoras de productos

7

PROYECTISTA

LOE cada profesional

podrá ser proyectista

dependiendo del tipo de

edificio que se proyecte

CONSTRUCTOR

Mª Francisca Céspedes López; Raúl Tomás Mora García

1. Introducción.

AGENTES PRIMARIOS DEL PROCESO EDIFICATORIO

SUMINISTRA-

DORES DE

PRODUCTOS

DIRECCIÓN

FACULTATIVA

LOE integrada por estos

profesionales en función

del tipo de obra.

-

...