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4. Considere en un mercado competitivo para departamentos.

Cuál sería el efecto ven la producción y en el precio de equilibrio después de los cambios siguientes (si todo lo demás permanece igual)? En todos los casos, explique su respuesta utilizando la oferta y la demanda.

a) Un aumento en el ingreso de los consumidores.

R/ Implica que ante un incremento en el ingreso la curva de demanda se desplaza hacia la derecha; Cuando aumenta el ingreso, generalmente los consumidores tienden a consumir bienes o servicios de mejor calidad.

b) Un Impuesto de 10 dólares al mes sobre rentas de los departamentos.

R/ Un impuesto de 10 dolares sobre los cánones de arriendo desplaza la curva de la oferta inicial en sentido ascendente y produce una nueva línea de oferta, la cual se convertirá en el nuevo punto de equilibrio. Pero los arrendatarios son los que van a soportar la mayor carga del impuesto.

c) Un decreto gubernamental en el que se afirma que los departamentos no pueden rentarse por más de 200 dólares al mes.

R/ En este caso, La oferta de inmuebles se disminuiría notablemente, ya que los propietarios de muebles para arrendar, y que el inmueble tenga un peritaje de arriendo superior a USD 200, saldrán del mercado y preferirán tener estos vacios, antes de ofrecerlos a un precio menor al que deberían recibir.

d) Una nueva técnica constructiva que permite construir departamentos a mitad de costo.

R/ Se da un desplazamiento en la curva de la oferta, disminuye el precio, y al disminuir el precio de la construcción de apartamentos y por ende de compra de apartamentos, EL precio del alquiler debe bajar para competir con el mercado de compra de apartamentos, y la cantidad de personas interesadas en arrendar, preferirían comprar.

e) Un aumento de 20% en los salarios de los trabajadores de la construcción.

R/ Se genera un desplazamiento en la curva de oferta, aumentando el precio; la cantidad de demandantes se asume que sea la misma, por lo tanto nos genera un cambio en el punto de equilibrio.

5. Considere una propuesta para elevar el salario mínimo en 10%. Después de repasar los argumentos que se presentan en este capítulo, calcule el impacto sobre el empleo y sobre los ingresos de los trabajadores afectados. Con los números que usted ha derivado, redacte un pequeño ensayo en el que explique cómo daría una recomendación respecto al salario mínimo.

R/ Con el aumento en el salario, el IPC (Índice de Precios al Consumidor) tiene que aumentar de la misma forma, Generando así una inflación en los precios de algunos de los elementos de la canasta familiar; Los efectos de la inflación al aumentar el salario mínimo en un 10%, serán directamente proporcionales al aumento de ingresos que tendrán los trabajadores; Si bien el punto de equilibrio entre el salario y el IPC es indispensable; al pensar en las personas asalariadas encontraremos dos escenarios; el primero, en donde las personas con ingresos de un salario mínimo y les llegásemos a aplicar un aumento de este en un 10%, generara un aumento de ingresos sin precedentes, además de mayores y mejores aportes a salud, pensión, seguridad social y primas, cesantias, etc. Por lo cual se mejoraría la calidad de vida de este tipo de personas. El segundo escenario, es que las empresas tendrán que cargar ese aumento del salario en un 10%, mas todo lo que ello implica en los costos de mano de obra, al usuario o cliente final del los productos, por lo tanto, el 10% de aumento de salarios, obligatoriamente generara un aumento en precios (IPC) que cubra este sobre costo a las empresas en cuanto al rubro de la mano de obra.

En cuanto al empleo, la oferta de empleo se verá afectada en una reducción de la misma, esto, teniendo en cuenta que las empresas generadoras de empleo tendrán un aumento en sus costos fijos de mano de obra, y

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