LOCALIZACION DE LA ACTIVIDAD COMERCIAL EN LOS ALREDEDORES DEL MERCADO MAYORISTA "PALERMO"
Enviado por ClaudiaMC • 29 de Agosto de 2014 • 5.965 Palabras (24 Páginas) • 334 Visitas
RESUMEN
El presente artículo ha sido elaborado como una propuesta inicial de la investigación en
etapa de desarrollo sobre los Niveles de concentración del comercio de consumo en los
alrededores el Mercado Mayorista “Palermo” y sus implicancias en la problemática urbana
de la zona. Esta primera aproximación de la investigación ha sido elaborada para
participar en el concurso para Plaza de Docente Auxiliar en la Facultad de Arquitectura,
Urbanismo y Arte de la Universidad Privada Antenor Orrego- UPAO. Teniendo como
elemento de atracción el Mercado Mayorista, se pretende identificar el área de influencia
donde se localizan las actividades comerciales, identificando los tipos de actividades
comerciales existentes en la zona y finalmente su relación con la intensidad vial para
comprobar su estrecha relación con el transporte urbano.
Sin embargo, en posteriores avances de la presente investigación se tendrán en cuenta
otras variables importantes tales como, la variabilidad de la renta del suelo,
características de los consumidores y ofertantes, niveles de accesibilidad a las actividades
comerciales, entre otros.
Palabras clave: Palabras clave: Actividad comercial, localización espacial del comercio, concentración de actividades
comerciales.
INTRODUCCION
La ciudades consideradas “concentración de actividades” (Ronells), poseen un alto
valor económico con respecto a su valor ambiental, donde éstas juegan un papel
imprescindible en su existencia; en este sentido la relación entre comercio y
ciudad se inicia desde el mismo nacimiento de las ciudades. La ciudad existe y se
mantiene debido a la acumulación de actividades, personas e instituciones que
tienen lugar en ella; por lo que el comercio es la fuente de la vitalidad de la
ciudad e indisoluble del hecho urbano.
Desde siempre ha tenido una gran capacidad para la ordenación de la ciudad,
contribuyendo a la conformación de las principales áreas comerciales y
funcionales urbanas, generando polos económicos importantes que promueven el
desarrollo económico de la ciudad por lo que no debe ser considerado un servicio
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más que se oferta en la ciudad, sino más bien un elemento de cohesión del tejido
social y del territorio que lo estructura.
El comercio ofrece los excedentes de productos y servicios a los consumidores
por lo que su localización depende varios factores;de la existencia de un sistema
de transporte entre el productor, el comerciante y el consumidor, adecuada
accesibilidad y de la presencia un mercado de consumo amplio y con poder
adquisitivo adecuado.
FUNDAMENTO TEORICO:
El fundamento teórico del estudio se basa en una breve recopilación y resumen
de importantes estudios teóricos de los modelos espaciales sobre la localización
de la actividad comercial, con el objetivo de elaborar un breve marco teórico
conceptual que permita determinar las variables de análisis pertinentes para el
estudio.
La localización de la actividad comercial en la ciudad y los factores que la
condicionan, ha sido materia de diversos estudios basados en las Teorías de
Localización de Actividades y los Modelos de Gravitación comercial (Modelo de
Reilly y Modelo de Huff, entre otros). Así tenemos que Berry (1976) considerado
el autor más clásico e interesante sobre la localización comercial, en su modelo
locacional, relaciona el número de establecimientosde un tipo determinado (por
ejemplo comercio de servicios) con la población y la renta de una determinada
área mediante funciones de tipo factorial, es decir; el autor presenta un modelo
Básicamente, los modelos gravitatorios se fundamentan en dos variables: una
variable "masa" o de atracción variable "masa" o de atracción y otra variable "fricción" o de frenado variable "fricción" o de frenado variable "fricción" o de frenado. Hormigo
(2006), en su estudio “La evolución de los factores de localización de
actividades”, después de analizar las teorías y modelos de localización de
actividades aplicables la ciudad, identifica algunos factores comunes a todas las
actividades que se localizan en las ciudades:
1. 1.1. 1. Accesibilidad: Accesibilidad: Ruptura de la fricción que la distancia plantea a las relaciones
de complementariedad.
2. 2.2. 2. Factor distancia: Factor distancia: Es la base de todos.
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