LOS GRANDES MONTOS ACTUALIZADOS APELACION MERCANTIL

TRABAJO FINAL PARA LA EVALUACION DE

CURSO DE FIDEICOMISO

ANTECEDENTES

1. El Banco “B” celebra con la sociedad denominada “Cerillos S.A.” un contrato de crédito simple por un monto de $ 10’000,000.00 (Diez millones de pesos) a pagar en un lapso de tiempo de 5 años con una tasa de interés ordinario de 5 puntos arriba de la tasa TIIE a 28 días.
2. El acreditado, según el contrato, deberá pagar la cantidad de $100,000.00 pesos, moneda nacional, más los intereses causados de acuerdo a la tabla de amortizaciones en el domicilio del deudor.
3. El domicilio de pago es el del acreditado, “Cerillos S.A.” ubicado en calle 2 oriente # 15, colonia centro, en la ciudad de Puebla, Puebla.
4. En caso de mora de 2 meses o más, deberá requerir el pago de las mensualidades vencidas.
5. La garantía de pago del acreditante, se constituye a través de un Fideicomiso irrevocable de garantía, en el cual el acreditante -Banco “B”- funge como fideicomisario, siendo fiduciario para tales efectos, el Banco del País.
6. Por virtud de este Fideicomiso, el Fideicomitente “Cerillos S.A.”, transmite la propiedad de un predio, con el que garantiza el pago del adeudo contraído a través del crédito contratado.
7. En caso de incumplimiento, se prevé un procedimiento de ejecución con las características siguientes:

1. El fideicomisario o contratante, debe requerir al acreditado el pago de las obligaciones contraídas, y en caso de que estas no se efectúen de manera voluntaria, en el plazo de los cinco días siguientes a la notificación, acredite haberlas realizado o las entere a la institución acreditante.
2. Agotado el plazo antes citado, si no se ha efectuado el pago, o no se ha acreditado el mismo, el fideicomisario deberá notificar a la entidad fiduciaria por escrito el incumplimiento, para que esta inicie, previa notificación del fideicomisario el procedimiento de  ejecución del fideicomiso.
3. La entidad fiduciaria a su vez, deberá requerir al fideicomitente, en su calidad de acreditado, que le demuestre haber realizado los pagos, para lo cual, cuenta con tres días, contados a partir de la fecha en que sea legalmente requerido.
4. Si dentro de dicho plazo no paga o acredita haber pagado, el fiduciario deberá iniciar el procedimiento de ejecución del bien, el cual deberá ser valuado.

1. El fideicomitente, no realiza el pago de tres mensualidades del crédito contraído, las relativas a los meses de enero, febrero y marzo de 2015, cuyo monto fue pactado en la cantidad de $100,000.00 (Cien mil pesos, moneda nacional) mensuales.

A este respecto, se deberá elaborar lo siguiente:

1. Requerimiento de pago que el acreditante hace al acreditado del pago de las mensualidades vencidas y pendientes de pago.
2. La notificación que el Fideicomisario le hace a la entidad fiduciaria, informándole que el acreditado incumplió con su obligación de pago, y solicitándole a su vez que inicie el procedimiento de ejecución del fideicomiso, consistente en la enajenación extrajudicial de remate del bien inmueble que constituye la garantía del fideicomiso.
3. La notificación por medio de la cual la entidad fiduciaria, informa al fideicomitente que se le está imputando el incumplimiento de la obligación contraída con el acreditante, por lo que se iniciará el procedimiento de ejecución del fideicomiso.

REQUERIMIENTO DE PAGO QUE EL ACREDITANTE HACE AL ACREDITADO DEL PAGO DE LAS MENSUALIDADES VENCIDAS Y PENDIENTES DE PAGO

Puebla, Puebla a 15 de abril de 2015

COMPAÑÍA DE CERILLOS S.A.

Calle 2 oriente #15

Colonia Centro

Puebla, Puebla.

A quien corresponda:

                Por medio de la presente el Banco “B”, a través de su representante legal Jaime Langle Ficachi, con base en la cláusula séptima del contrato de crédito simple firmado el veinte de octubre de dos mil catorce, en el que fungieron como parte acreditante mi representada Banco “B” y como acreditada la persona moral “Cerillos S.A.”, informo a Usted que la institución a al que represento no tiene registrados los pagos relativos a la mensualidad del crédito contraído respecto de los meses de enero, febrero y marzo del dos mil quince, por lo que solicito de la manera más atenta proceda a realizar la paga llana de lo adeudado, o en su defecto, demuestre haber realizado el pago de las mensualidades adeudadas en un lapso de tres días hábiles, contados a partir de que surta efectos la presente notificación, realizada ante la fe pública del Notario número 9 de este Distrito Judicial de Puebla, por medio de los comprobantes de depósito respectivos, pues de lo contrario, se procederá a notificar el referido incumplimiento a la entidad fiduciaria correspondiente, para el efecto de llevar a cabo la ejecución del fideicomiso de garantía irrevocable celebrado con el objeto de garantizar el cumplimiento de la obligación contraída.

Sin más por el momento, señalo como domicilio para el efecto de acreditación del pago respectivo, el ubicado en callo 3 poniente, número 501, de esta ciudad de Puebla.

NOTIFICACIÓN QUE EL FIDEICOMISARIO HACE A LA ENTIDAD FIDUCIARIA, INFORMÁNDOLE QUE EL ACREDITADO INCUMPLIÓ CON EL PAGO DEL CRÉDITO, SOLICITÁNDOLE QUE INICIE EL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DEL FIDEICOMISO.

Puebla, Puebla a 15 de mayo de 2015

BANCO DEL PAIS.

3 poniente #501

Colina Centro

Puebla, Puebla.

Atención

Luis Bello Salgado

Delegado Fiduciario

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