La Creatividad De Los Hombres

Unidad V. Estudio de los Derechos Reales de Propiedad.

Los Derechos de Propiedad comprenden un conjunto de facultades,

Art 545 CC

°Derecho al uso (ius utendi)

°Derecho al gace y disfrute (IUs Fruendi)

°Derecho a la disposición (ius Abutenti)

°Uso: es la más elemental, consiste en el aprovechamiento de la cosa de acuerdo a su fin de conformidad de uso económico o social. Aprovecharse de la cosa de acuerdo al que el hombre le pueda facultar.

° Goce o disfrute: Consiste en el aprovechamiento adicional de la cosa para poder aprovechar todos los frutos o productos que se puedan obtener de ello tanto naturales como civiles. Los frutos civiles incluyen: los cánones de arrendamiento, los intereses de las entidades bancarias*************.

° Disposición: Es la máxima facultad de la propiedad es la que le permite enajenar la cosa, puede ser a título gratuito como título oneroso, ej título gratuito: la donación, título oneroso: la venta.

* Las características de D de propiedad:

° D pleno, mas no absoluto:

'Pleno porque es completo ya que no existe otro derecho real que tenga la amplitud que tiene el D de propiedad.

'No absoluto, admite limitaciones y restricciones establecidas, (función social de la propiedad) restricciones:

Naturaleza constitucional,

Naturaleza legal,

Naturaleza convencional.

- constitucionales art 115 y 116 C

Diferencia entre expropiación y confiscación.

- legales: ley especial e expropiación por causa de utilidad pública. Leyes comunes art644 a art646 CC (referencia al fundo, terreno, etc).

- Convencionales: son aquellas que existen mediante el acuerdo de voluntades.

°Es un D exclusivo o excluyen: el propietario de una cosa puede beneficiarse de ella de forma directa.

La exclusividad permite incluso rechazar o excluir a todas aquellas personas que pretendan interferir con el amplio ejercicio de su derecho.

No se debe restringir esa exclusividad individual

Exclusividad # P° individual

°Es un D perpetuo: por cuanto va a existir dure la cosa donde recae ese derecho. No está sometido a condición de extinción alguna! no se pierde por prescripción extintiva si se pierde para uno y se gana para otro.

°Es un D elásticos: las facultades del D de propiedad pueden comprimirse para su titular.

°Es un D Real autónomo: la propiedad no necesita de ningún otro D real para tener la amplitud que de por si tiene.

*Elementos integrantes del D de propiedad:

Elemento subjetivo

Elemento objetivo

°Elemento subjetivo: todas las personas naturales o jurídicas pueden ser titulares del D de propiedad.

°Elemento objetivo: implica que la propiedad recae tanto sobre las cosas corporales, como las cosas incorporales y siempre y cuando ese cosas se encuentren dentro del comercio, es decir que pueden cambiar de dueño.

*Modos de adquirir y admitir la propiedad:

°Art 796CC modos de admitir:

-Modos originarios: son aquellos mediante los cuales se alcanza o se obtiene el D° de propiedad de forma autónoma, es decir, directamente sin necesidad de que exista por lo tanto una relación jurídica anterior a dicha adquisición.

M O: •Ocupación

•Prescripción (adquisitiva)

•Accesión.

(Objeto Común en ninguno de los casos se necesita una relación anterior)

- Modos Derivados: son aquellos que requieren de la pre-existencia de una relación jurídica de la cual emana precisamente el derecho del nuevo titular, por lo tanto no existe como tal creación del D de propiedad, sino más correctamente una transmisión.

M.D: •Sucesión

•Contratos.

* Estudios de los modos originarios:

°La ocupación: art 797CC

Casos particulares de la ocupación:

Ejercicios de la caza y pesca ART798CC

Propietario de enjambre de abejas ART799CC.

Tesoros art 800

art801

art805

art806

Siempre se adquiere por ocupación.

Es muy frecuente la confusión entre ocupación y posesión.

No incluye

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