La Prescripcion
Enviado por Lindanidia • 6 de Febrero de 2015 • 8.814 Palabras (36 Páginas) • 180 Visitas
LA PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA DE ADQUISICION DE DOMINIO
DOCTRINA
ANTECEDENTES HISTORICOS DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.
Proviene del latín "usus" que significa usar una cosa y de "capere" que equivale a tomar. En el Derecho Romano la institución de la usucapio era utilizada para la adquisición del dominio por la posesión (usus) durante un cierto tiempo.
El modo de adquirir el dominio, confiere la propiedad por el simple hecho de haber poseído una cosa, durante el tiempo que señala la Ley y con los requisitos que ella indica (ejemplo, si se trata de Prescripción Ordinaria es requisito el Justo Título; si se trata de Prescripción Extraordinaria es requisito que quién prescribe, si fue "mero tenedor" que se auto-convirtió en poseedor, no haya poseído con violencia ni clandestinidad).- No se requiere, pues, en todos los casos de prescripción adquisitiva de dominio, de una sentencia judicial que declare tal prescripción en favor del prescribiente, fallo que solo será necesario obtener cuando se promueva un juicio contra dicho prescribiente, o cuando este se vea precisado a plantear un litigio judicial contra alguien que enerva su posesión o desconoce su derecho.
Empezaremos por recordar que ninguno de los modos de adquirir dominio, sean originarios o derivativos, exigen, para su existencia o presencia, declaración judicial, ni de Autoridad alguna
La prescripción adquisitiva compete a aquella persona que mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley ha poseído un bien inmueble, se ejerce contra de quien aparezca como propietario de esos bienes en el Registro Público de la Propiedad, con el fin de que se declare que se ha consumado y que ha adquirido por prescripción la propiedad del inmueble reclamado.
Aspectos Generales
El poseedor mediato puede demandar prescripción adquisitiva de dominio
Si el poseedor tuviera su título de propiedad inscrito en los Registros Públicos ¿puede interponer prescripción adquisitiva
La demanda de prescripción adquisitiva contiene requisitos especiales
La asociación puede adquirir por prescripción adquisitiva fundándose en la posesión de sus miembros
. Requisitos de la prescripción adquisitiva
¿Cuáles son los requisitos para adquirir la propiedad por prescripción?
Los requisitos para ejercer la prescripción adquisitiva ordinaria ¿son copulativos
Es igual poseer como propietario que poseer con justo título
Cuáles son las características del justo título
Para solicitar la prescripción adquisitiva es necesario que la posesión se verifique al momento de presentar la demanda
Para demandar prescripción adquisitiva ¿es necesario que el inmueble se encuentre inscrito en Registros Públicos
Qué implica la posesión pacífica
Los procesos judiciales afectan la posesión pacífica
Cómo se configura el elemento subjetivo para la prescripción adquisitiva
Si el accionante reconoce que es poseedor inmediato ¿se configura el requisito de la posesión como propietario
Prescripción adquisitiva y medios probatorios
Es necesario presentar una certificación municipal o administrativa para adquirir por prescripción adquisitiva
La presentación de recibos de servicios públicos es suficiente para acreditar la prescripción adquisitiva
El pago del impuesto predial es prueba suficiente para la prescripción adquisitiva
Para la prescripción adquisitiva es necesaria la declaración efectiva de tres testigos
La sola declaración testimonial es suficiente para declarar la prescripción adquisitiva
Interrupción de la prescripción adquisitiva
Cuándo opera la interrupción de la prescripción
Qué efectos tiene la interrupción de la prescripción
La sola interposición de la acción reivindicatoria interrumpe la prescripción adquisitiva
Sentencia que declara la prescripción adquisitiva
La sentencia que declara la prescripción adquisitiva ¿es susceptible de ejecución
La sentencia que declara la prescripción adquisitiva ¿constituye título para la inscripción de la propiedad
La declaración judicial de prescripción adquisitiva de propiedad es oponible a quienes no intervinieron en el proceso. Para que la prescripción adquisitiva sea oponible a un tercero ¿basta con la declaración judicial
La sentencia que declara la prescripción adquisitiva ¿cancela el asiento que figura inscrito a favor del antiguo dueño
Prescripción adquisitiva y título supletorio
En qué se diferencian los procesos de prescripción adquisitiva y título supletorio
Si el accionante extravió el título de propiedad ¿debe interponer una demanda de prescripción adquisitiva o de título supletorio
Se puede solicitar la prescripción adquisitiva si se ha adquirido el bien por contrato de compraventa
Si el demandante tiene una escritura pública de compraventa ¿puede adquirir por prescripción adquisitiva
El propietario que extravió la documentación que acreditaba su derecho ¿puede demandar la prescripción adquisitiva
Prescripción adquisitiva y desalojo
Si el actor en un proceso de desalojo admite que otro es el propietario ¿puede adquirir la propiedad por prescripción
Puede oponerse a la acción reivindicatoria la adquisición por prescripción adquisitiva
El demandado en un proceso de desalojo ¿puede alegar ser propietario por tener en trámite un proceso de
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