MANUAL DEL CONSERJE CONDOMINIO HABITACIÓN EN COMODATO PRECARIO

MANUAL DEL CONSERJE CONDOMINIO

HABITACIÓN EN COMODATO PRECARIO

Por las características del servicio que presta el Conserje y su disponibilidad, el Condominio le facilita en Calidad de Comodato Precario una habitación para su descanso, en la cual puede permanecer con su Esposa. La habitación en cuestión debe permanecer libre en los fines de semana, una vez termina su jornada semanal.

Costo de los Servicios por consumos de energía, gas y servicio de acueducto y alcantarillado en Habitación en Comodato Precario:

Estos valores son de responsabilidad del Conserje, quien deberá cancelarlos oportunamente a las entidades prestadoras, e informado a la Administración dentro del plazo estipulado en los mismos documentos de servicios pagados.

DE LAS CUALIDADES DEL CONSERJE

Debe tener las mejores para elevar su autoestima como persona para si y para los demás.

Es un Ser pensante y ofrece a la Administración sus recomendaciones de cómo realizar mejor su trabajo en el Condominio, de forma tal que los Residentes recomiendan su labor y le animan a realizarlo con esmero y mejorándolo cada día.

Esta siempre dispuesto a colaborar en todo lo que se necesite dentro del Condominio, y está presto a realizarlo.

OBLIGACIONES BASICAS DEL CONSERJE

a) EL CONSERJE, Funciones habituales de carácter diario:

Al iniciar el turno o jornada diaria:

Sus labores inician a las 7:30 a.m. y terminan a las 5:30 p.m., tomará su almuerzo de acuerdo con su necesidad familiar. El día sábado laborará de 8:30 a 11:30 a.m.

Levanta el seguro de la puerta peatonal a partir de las 5:00 a.m. y lo coloca nuevamente a las 11:00 p.m.

Control permanente de la seguridad y del buen estado del Condominio

Reparte diariamente periódicos, notas de correo, revistas, sobres al momento de recibo de estos en la Portería.

Reporta diariamente del estado de las cosas y situaciones al Administrador.

- Efectúa una ronda o recorrido e inspección del Condominio, verificando el estado general, mantenimiento, aseo y retiro y disposición de basura, de las cuatro instalaciones y de las áreas comunales del Condominio.

- En el caso de encontrar fallas en los suministros de luz, agua o gas, informa y concreta con el Administrador las medidas pertinentes.

- Organiza y realiza las tareas de en cada propiedad del Condominio de acuerdo con los días asignados, Limpieza paredes, vidrios, podada de pasto, jardinería,

- Efectúa la reposición de bombillas, limpieza de faroles en todo lo exterior, realiza los trabajos que se requiera dentro y fuera de la casa de habitación de cada propietario en el Condominio.

Durante la jornada de trabajo:

desarrolla los trabajos de aseo, y disposición de basuras en la zona de entrega a la empresa de recolección.

- Recibe y distribuye la correspondencia para los copropietarios.

Funciones habituales de carácter semanal o mensual

- Atiende consultas de los copropietarios, cuando es requerido.

- Supervisa la asistencia y trabajos que desarrollan los contratistas encargados de la mantención del pozo séptico, e instalaciones y equipos sujetos a contratos de mantenimiento y reporta permanentemente a la Administración del avance de los trabajos en ejecución.

- Reparte la cobranza de los gastos comunes e informes de la Administración.

- Informa a la Administración de la revisión de los medidores de gas, agua, energía, teléfono, etc..

Funciones de carácter diario o semanal

- Realiza tareas de aseo, de acuerdo a lo establecido en el Programa respectivo.

El fin de semana, durante su descanso, realiza aseo general en las instalaciones, zonas verdes, y en el predio donde habita en calidad de Comodato Precario.

- Realiza funciones de portería en los horarios establecidos.

- Efectúa los reemplazos semanales del personal que hace uso de su día libre, de acuerdo con el plan de turnos.

b) SERVICIO PORTERIA NOCTURNA:

- Efectúa una ronda o recorrido de inspección por el Condominio, con el fin de verificar novedades.

Durante su turno o jornada de trabajo:

- Supervisa la seguridad del Condominio desde la portería y/o efectuando rondas o recorridos de inspección.

- Recibe y distribuye la correspondencia para los copropietarios.

Funciones de carácter diario o semanal:

- Realiza tareas de aseo de acuerdo con el Programa respectivo

- Saca las bolsas con basura, hasta el lugar de la calle en que son retiradas por el camión recolector

Al finalizar su turno o jornada diaria:

- Limpia y asea, los elementos y equipos de aseo utilizados y los devuelve o los deja debidamente guardados en los lugares asignados

II. NORMAS GENERALES

1. ASEO Y PRESENTACIÓN PERSONAL

a) presentación personal:

- El pelo deberá usarse de un corte normal, limpio y peinado.

- El personal masculino deberá abstenerse de usar aros, tatuajes y todo otro adorno personal que no sea de uso normal.

- El personal deberá presentarse en su puesto de trabajo aseado y afeitado y salvo que el Administrador o el Comité de Administración lo autorice expresamente, deberá abstenerse de usar barba.

b) uso de uniforme:

El uniforme de trabajo proporcionado al personal, este deberá ser usado obligatoriamente:

- Mantenerlos limpios y en buen estado

- Sin modificaciones, ni agregar elementos o insignias que no estén autorizados.

...