Manual De Ingenieria

OBSERVATORIO INMOBILIARIO

DE LIMA PROVINCIA

Manual de Usuario: GINMU001

Versión: 01

GERENCIA DE INFORMÁTICA

DIVISIÓN DE DESARROLLO DE SISTEMAS

Elaborado por: xxxx Firma:

Cargo: xxx

Fecha:

Revisado por: José Neira Reymer Firma:

Cargo: Gerente de Fiscalización

Fecha:

Revisado por: William Vargas Firma:

Cargo: xx

Fecha:

Aprobado por: Douglas Firma:

Cargo: xxxx

Fecha:

Aprobado por: José Neira

Cargo: xxx

Fecha: Firma:

Aprobado por: xxx Firma:

Cargo: Gerente de Informática

Fecha:

HOJA DE CONTROL DE CAMBIOS

Ítem Texto Modificado Versión Fecha Responsable

1 Primera versión del documento. 01 03/10/2012 XXXX

INDICE

1. Introducción 4

2. Objetivo del Manual 4

3. Roles Participantes 4

4. Glosario de Términos 5

5. Estándares del Sistema 5

5.1. Opciones Menú 5

5.2. Iconos y Botones del Sistema 5

6. Acceso al Observatorio Inmobiliario de Lima 12

7. Entorno de Trabajo 14

7.1. Ventana Principal 14

8. Opciones del Menú 15

8.1. Capas 15

8.1.1. Distritos Lima 16

8.1.2. Cartografìa Lima 18

8.1.3. Zonificación Lima 19

8.1.4. Nivel Socio Económico 21

8.1.5. Puntos de interés 21

8.1.6. Habilitación Urbana 22

8.1.7. Valor del suelo 23

8.2. Consultas (Formularios) 24

8.2.1. Búsqueda 25

8.2.2. Transferencia 29

8.2.3. Ubicación 38

8.2.4. Estadísticas 44

8.3. Leyenda 46

1. Introducción

El manual de usuario del “Observatorio Inmobiliario de Lima Provincia” explica paso a paso, el orden en el cual Ud. debe realizar las acciones sobre el aplicativo, para lograr los resultados esperados en cuanto al uso del sistema, basado en la visualización del movimiento de transferencias de predios que se realizan en Lima Provincia, proyectar el valor del suelo y la generación de reportes. Sin embargo, más adelante, al dominar el manejo del Sistema, Ud. podrá seguir el orden que desee de acuerdo a sus necesidades y recurrir al Manual para consultas específicas. Se recomienda leer íntegramente el manual.

2. Objetivo del Manual

El presente manual tiene como objetivo servir al usuario, como herramienta básica para el manejo operativo del sistema.

El usuario encontrará en este manual, la descripción detallada de las opciones existentes, soluciones frente a problemas que se pudieran presentar en el momento de la operatividad del aplicativo y sugerencias para poder realizar los pasos correctos al momento de consultar la información respectiva.

3. Roles Participantes

Rol Descripción

SAT Supervisor

Usuario con acceso a la información e todas las capas y formularios de consulta de todos los distritos de Lima Provincia, este usuario tiene un perfil que le permite georeferenciar una liquidación, así como generar reportes en general.

IMP

Usuario con acceso a la información de capas y ciertos formularios de consulta de todos los distritos de Lima Provincia, no puede acceder al formulario: Liquidaciones, Omisos y subvaluadores ni al de Estadisticas, este usuario no puede georeferenciar una liquidación, el perfil le permite generar reportes en general de los formularios a los cuales puede acceder.

Municipalidades Usuario con acceso a la información de capas y ciertos formularios de consulta correspondiente al distrito con el que se logueo en el sistema, el usuario también puede generar reportes en general de los formularios a los cuales puede acceder. El perfil no le permite georeferenciar liquidaciones ni acceder a las estadísticas.

SAT Consulta

Usuario con acceso a la información de capas y ciertos formularios de consulta de todos los distritos de Lima Provincia, no puede acceder al formulario: Liquidaciones, Omisos y subvaluadores ni al de Estadisticas, este usuario no puede georeferenciar una liquidación, el perfil le permite generar reportes en general de los formularios a los cuales puede acceder.

Externo Consulta Usuario con acceso a la información de capas y ciertos formularios de consulta de todos los distritos de Lima Provincia, solo tiene acceso a Búsqueda de administrados, Rangos de liquidación y Variables multiples el perfil le permite generar reportes en general de los formularios a los cuales puede acceder.

4. Glosario de Términos

Término Descripción

Observatorio Inmobiliario de Lima Se refiere al aplicativo software Observatorio Inmobiliario Lima provincia.

IMP Instituto Metropolitano de Planificación, organismo descentralizado de la Municipalidad Metropolitana de Lima.

GIS (Geographic Information System) siglas en ingles de Sistema de Información Geográfica.

Capa Se refiere a la información gráfica que se muestra según temático desplegada sobre el mapa.

Georeferencia Se refiere al posicionamiento con el que se define la localización de un objeto espacial en este caso representado mediante un punto x e y.

5. Estándares del Sistema

5.1. Opciones Menú

El menú se compone de tres secciones que se detallan a continuación:

 Capas: Abarca la información gráfica agrupada según temáticos, para ser desplegada en el mapa.

 Consultas: Formularios de consulta, que abarcan funcionalidades de búsqueda de contribuyentes, transferencias inmobiliarias, ubicación de transferencias y reportes estadísticos.

 Leyenda: Muestra un resumen de la leyenda generada, por la carga de capas desplegadas en el mapa por un determinado usuario.

5.2. Iconos y Botones del Sistema

De los botones, formularios y herramientas del Aplicativo

001 Botón que le permite realizar una vista completa (full zoom) tamaño inicial de carga del mapa.

002 Botón que permite realizar un acercamiento al mapa (zoom in), cabe señalar que el scroll del mouse cumple la misma función.

003 Botón que permite alejar la visualización del mapa (zoom out), cabe señalar que el scroll del mouse cumple la misma función.

004 Botón que le permite un modo de navegación pan mover o arrastrar el mapa dentro del espacio de visualización actual, (cabe destacar que esta misma función la posee el botón derecho del mouse).

005 Botón que permite consultar la parte gráfica del mapa, se puede consultar la capa distritos a cualquier escala y la capa puntos de interés a una escala 5000, mostrando en ambos casos una tabla de resultados relacionada al mapa.

006 Botón que permite consultar la cartografía de ciertas capas como distritos a cualquier escala y puntos de interés a escala 5000 previa selección de la capa a consultar, mostrando como resultado una microficha detallada en la esquina inferior derecha.

007 Botón que permite consultar datos de las transferencias que se encuentren desplegados en el mapa, solo bastara hacer click sobre uno de ellos se debe utilizar la herramienta a una escala 2500. Ejemplo de como se mostrara el resultado de la microficha.

008

009 Botón que permite medir distancias (en metros) en el mapa.

010 Botón que permite adicionar un punto de interés, marcar una ubicación en el mapa y agregarle un texto de referencia.

011 Botón que permite capturar las coordenadas X e Y del mapa ejm.

012 Botón que permite limpiar el mapa de marcas desplegadas sobre el mapa resultado de los fromularios u otras herramientas de navegación.

013 Botón que permite seleccionar área de búsqueda de transferencias por radio se debe estar a una escala de 2500. (Al final de la tabla se muestra un ejemplo práctico de la herramienta como ).

014 Botón que permite seleccionar área de búsqueda de transferencias por polígono, se debe estar a una escala de 2500. (Al final de la tabla se muestra un ejemplo práctico de la herramienta como ).

015 Botón que permite cargar el Street View en el aplicativo del Observatorio. (Al final de la tabla se muestra un ejemplo práctico de la herramienta como ).

016 Botón que permite agregar transparencia a una capa o varias capas una a una, después de seleccionarlas de la lista de opciones.

017 Botón dibujar que le permite realizar trazos sobre el mapa de manera temporal como son punto, línea, circulo, rectángulo, polígono y una anotación de referencia, las cuales pueden ser eliminadas una a una o todas a la vez.

018

019 Botón crear mapa de impresión de la vista actual en modo imagen o pdf.

020

021 Botón que permite descargar la vista actual de navegación del mapa como una imagen a diferentes tamaños (resoluciones).

022

023 Botón que permite refrescar la vista actual.

024 Botón que le permite

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