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Medio Preparatorio A Juicio Civil


Enviado por   •  9 de Febrero de 2014  •  2.528 Palabras (11 Páginas)  •  1.571 Visitas

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MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO CIVI.

PEDRO ROJAS FLORES

CONTRA

CARLOS GARCÍA ROMERO.

CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DEL DISTRITO JUDICIAL DE PUEBLA.

PEDRO ROJAS FLORES, por mi propio derecho, señalando como domicilio particular el ubicado en calle pino Suárez número 653 colonia vista alegre, de la Ciudad de Puebla y como domicilió para recibir notificaciones en el despacho marcado con el número 1032 de la colonia n de la Ciudad de Puebla; nombro como abogado patrono a la Licenciada JAQUELINE MARTÍNEZ SERRANO, quien cuenta con cédula profesional de número de folio 12737347, expedida a su favor por la Dirección General de Profesiones de la Secretaria de Educación Pública, así como título profesional debidamente registrado ante el Honorable tribunal de justicia del Estado, en el libro décimo quinto, bajo la partida cuatrocientos cincuenta y uno, a fojas ciento trece vuelta, por acuerdo de pleno fecha veinticinco de junio del año dos mil nueve; con el mismo domicilio para recibir notificaciones señalado anteriormente; ante usted, con. El debido respeto, comparezco para exponerle lo siguiente:

Que por medio del presente escrito y documentos que acompaño al mismo, vengo a promover MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO CIVIL, en contra de la persona jurídica CARLOS GARCÍA ROMERO.

A fin de que se cuente con los elementos necesarios para acreditar la acción que promoverá en su contra.

PRESTACIONES

Por medio del presente ocurso acudo a interponer en la vía Ordinaria Civil en contra del C. Carlos García Romero quien puede ser emplazado en el domicilio calle_________núm. _____de la Col.________ esta ciudad, de quien reclamo las siguientes prestaciones:

A).- Por medio del presente escrito vengo a promover juicio ordinario civil sobre cumplimiento de contrato en contra del señor Carlos García Romero sobre el bien inmueble marcado con el número veinte del fraccionamiento México ubicado en la calle revolución mexicana número quinientos treinta colonias héroes de la revolución ,con superficie de ciento setenta metros cuadrados, veintitrés decímetros cuadrados esta ciudad inscrita bajo el número diecisiete a foja 5 del libro 2 de la Sección Primera del Registro Público de la Propiedad y del comercio del distrito judicial de Puebla, Puebla.

B).- El pago de la cantidad de $300,000 (TRESCIENTOS MIL PESOS M/N) por concepto de saldo insoluto, más el pago de intereses del 10% mensual por concepto de atraso de pago en las mensualidades así establecido en el instrumento notarial generando desde la fecha ultima de pago hasta el día de hoy, una suma de $30,000 (TREINTA MIL PESOS M/N) haciendo un total de $330,000 (TRESCIENTOS TREINTA MIL PESOS)

C).- En su efecto, que me haga la inmediata devolución y entrega material y jurídica del inmueble que describo en el capítulo de hechos, en las mismas buenas condiciones en que se le entrego.

D).- La pérdida a favor del suscrito, de la cantidad entregada como enganche, por concepto de pena civil.

E).- El pago de los daños y perjuicios que se hayan causado al bien, por todo el tiempo en que haya estado bajo su responsabilidad.

F).- El pago de los gastos y costas que se generen con la tramitación del presente juicio.

Para tal efecto, motivó mi petición en los siguientes puntos de hechos.

HECHOS

1.-Con fecha 15 de julio del año dos mil trece, celebré con el señor CARLOS GARCÍA ROMERO un contrato de compraventa a plazos de bien inmueble del que soy legítimo propietario tal y como lo demuestro con la escritura pública número seis mil setecientos setenta y cuatro de fecha ocho de septiembre del año mil novecientos noventa y dos ,otorgada en el protocolo de la notaria publica numero cincuenta de las de esta ciudad capital , a cargo del señor licenciado ROBERTO SANCHEZ CASTAÑEDA .Escritura cuyo primer testimonio ha quedado inscrito en el registro público de la propiedad y del comercio del distrito judicial Puebla, Puebla ,bajo la partida numero diecisiete ,a fojas cinco ,tomo 219,del libro número dos ,e índice de predios mayores numero ciento setenta mil ;misma que anexo al presente escrito como ANEXO NUMERO UNO con las características que describiré en mi segundo punto de hechos. A través del contrato de compraventa a plazos le vendí el inmueble para casa habitación al señor CARLOS GRACÍA ROMERO por la cantidad de 700 .000.00 M.N (setecientos mil pesos cero centavos moneda nacional); cantidad que se obligo a pagar en un plazo de un año quedando así las mensualidades de 50.000.00 (cincuenta mil pesos cero centavos moneda nacional) monto que debía cubrir el día quince de cada mes.

Quedando como enganche la cantidad de 100.000.00 (cien mil pesos cero centavos moneda nacional)misma que me fue pagada en cheque el día 15 de agosto del año dos mil trece en la misma notaría, conviniendo interés del diez por ciento (10%) para cada mensualidad que pudiera atrasarse ;lo cual quedó formalizado mediante el instrumento notarial número dieciocho mil quinientos setenta ,volumen numero doscientos ,de la notaria publica nuero tres del distrito judicial de Cholula Puebla; misma que anexo al presente escrito como ANEXO NUMERO DOS

2.-El día 16 de agosto del año dos mil, trece cite al hoy demandado a las 10 de la mañana para entregarle las llaves del inmueble objeto de la compraventa a plazos con las siguientes características:

a) casa de dos niveles marcada con el número veinte del fraccionamiento México ubicado en la calle revolución mexicana número quinientos treinta colonias héroes de la revolución ,con superficie de ciento setenta metros cuadrados, veintitrés decímetros cuadrados y con las siguientes medidas y colindancias :

AL NORTE, mide once metros con ochenta y tres centímetros y colinda con la calle quinta cerrada de san Ignacio

AL SUR, mide once metros con cuarenta y tres centímetros y colinda con propiedad particular

AL ORIENTE, mide catorce metros con cuarenta y tres centímetros y colinda con el lote numero diecisiete; y

AL PONIENTE, mide catorce metros con treinta y cinco centímetros y colinda con el lote numero diecinueve.

Según consta en la escritura pública número

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