Modelo De Contrato

Entre las Ciudadanas xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nro. V-xxxxxxxxx, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra xxxxxxxxxxxxxxx Venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nro.xxxxxxxxxxxxxx quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, quien lo toma en tal concepto, un inmueble de su propiedad, constituido por una vivienda, ubicada en Las Tunitas, bajando escalinata pública hacia la calle Bolívar, Estado Vargas, Quinta Gabriel, planta baja, Parroquia Catia la Mar, Estado Vargas. Es entendido que tanto la casa comprenderán el objeto de este contrato y se denominara “EL INMUEBLE”. EL ARRENDATARIO utilizara el inmueble objeto de este contrato como vivienda y conviene en que no cambiará dicho destino sin autorización previa,dada por escrito de EL ARRENDADOR.-------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA: El canon de arrendamiento ha sido convenido entre las partes en la cantidad de dos mil bolívares fuertes (2.000,00 Bsf) Mensuales, que serán cancelados por EL ARRENDATARIO los primeros cinco (5) días del mes correspondiente.------------------------------------------------------------

TERCERA: La duración de este contrato es por el lapso de un (1) año fijo, improrrogable. El presente contrato rige a partir del 1 de julio de 2013 hasta el 30 de junio de 2014 por lo cual EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble arrendado en las mismas condiciones en que lo recibe en este acto, entendiéndose que para dicha desocupación EL ARRENDADOR no estará obligado a notificar a EL ARRENDATARIO previamente. Ambas partes convienen expresamente en que toda la notificación dirigida por EL ARRENDADOR a EL ARRENDATARIO podrá ser practicada válidamente tanto en persona de EL ARRENDATARIO como en la persona mayor de edad, que en el inmueble se encuentre al momento de practicar la notificación por simple carta o por vía judicial. Si se resolviese este contrato antes del vencimiento del término estipulado para su duración por faltas imputables a EL ARRENDATARIO, tiene éste la obligación de pagar a EL ARRENDADOR la suma correspondiente a las pensiones de arrendamiento, por todo el tiempo que falte para la expiración natural del plazo convenido en esta cláusula, sin perjuicio de las otras indemnizaciones a que hubiera lugar.---------------------------------------------------------------------------

CUARTA: EL ARRENDATARIO conviene en que a la fecha de expiración del término del presente contrato, 30 de junio de 2014 se entregará a EL ARRENDADOR, sin necesidad de notificación alguna, el inmueble arrendado, totalmente desocupado y en el mismo estado en que lo recibió.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA: EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble objeto de este contrato de arrendamiento en estado de conservación, aseo y funcionamiento de todas sus instalaciones y servicios.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTA: EL ARRENDATARIO conviene que si, en la expiración del término de este contrato, no entregara el inmueble arrendado a EL ARRENDADOR totalmente desocupado y en las mismas condiciones que lo recibe, pagará por concepto de daños y será pagada por cada día que transcurra a partir del vencimiento, así como todo los gastos judiciales o extrajudiciales que cause su incumplimiento, incluyendo honorarios de abogados, sin necesidad de ulterior comprobación.----------------------------------------------------------------------------------------------------

SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO conviene en que este contrato es PERSONAL (INTUITO PERSONAE) y en consecuencia no podrá ceder ni subarrendar total o parcialmente el inmueble arrendado, sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR. En consecuencia queda rigurosamente prohibidas las llamadas “venta de punto” traspaso de negocio”, “cesión de vivienda”, etc. sin la autorización previa y por escrito de EL ARRENDADOR, y cualquier intento de violar esta disposición será considerada dolosa y dará origen a las acciones civiles y penales pertinentes, además del derecho que compete a EL ARRENDADOR de exigir el desalojo inmediato de la persona o personas que total o parcialmente hubiesen ocupado el inmueble objeto de este contrato de arrendamiento con motivo de la indebida cesión o autorización que le hubiere dado EL ARRENDATARIO, por cuenta de quien serán todos los gastos, daños y perjuicios que por ello ocasionare.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVA: EL ARRENDATARIO pagará todos los servicios públicos y privados de que haga uso en el inmueble arrendado, tales como: energía eléctrica, agua, y cualquier otro que use en el inmueble. EL ARRENDATARIO se obliga a entregar una fotocopia de cada uno de los recibos cancelados por estos conceptos en forma mensual a EL ARRENDADOR. EL ARRENDADOR podrá exigir y EL ARRENDATARIO conviene en comprobar la solvencia en el pago de estos servicios en cualquier momento de duración de este contrato. EL ARRENDATARIO deberá conservar los recibos de alquiler cancelados, pues el último no hace presumir el pago de los meses anteriores, debido acreditar su pago mediante la presentación de los recibos anteriores al requerirlo EL ARRENDADOR.------------------------------------------------------------------------------------------------------

NOVENA: EL ARRENDADOR conviene en pagar todas las reparaciones menores que requiera el inmueble arrendado, se entiende por reparaciones menores aquellas que tengan un costo hasta de trescientos Bolívares fuerte (300,00 Bsf) consideradas individualmente, por consiguiente todas las reparaciones y la pintura de las edificaciones, así como la limpieza del Inmueble será por cuenta de EL ARRENDATARIO. EL ARRENDATARIO conviene en avisar por escrito a EL ARRENDADOR de cualquier daños, averías o deterioros que aparezca en el inmueble o en su estructura general, bien sean originados en el mismo o en algunos colindantes y en caso de no hacerlo será responsable de los daños y perjuicios que ocasione su negligencia.---------------------------------------------------------------------------

DÉCIMA: Como quiera que el inmueble arrendado lo recibe EL ARRENDATARIO en buen estado y a su satisfacción y por lo tanto se obliga a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe, especialmente

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