Modelo comodato.

Contrato de Comodato

Entre ………………………..en calidad de propietario del inmueble ubicado en ……………….., de la ……………………………. y que en adelante se denominará COMODANTE, y por la otra parte ………………………………, con domicilio en …………………………………………, representada en este acto por ……………………………………..,  en adelante el COMODATARIO, convienen lo siguiente:

PRIMERA: El propietario, COMODANTE, entrega en este acto, al COMODATARIO, quien lo acepta a su más entera conformidad, en comodato, una sección del inmueble ubicado en ………………………………… que cuenta con las siguientes características: una oficina de 12 m2, comprometiéndose el COMODATARIO a restituirlas e igual modo que la recibe en este acto.-

SEGUNDA: El presente contrato de comodato es con el objeto de que sea destinado por el COMODATARIO para oficina administrativa del mismo, estándole prohibido cambiar el destino mencionado.-

TERCERA: Se establece de común acuerdo que el término del presente contrato de comodato, es por el término de TREINTA Y SEIS MESES seguidos y consecutivos, contando a partir del día 21 de Julio de 2.012, venciendo indefectiblemente el día 20 de Julio de 2.015. Este plazo se considera improrrogable y no es necesaria recordación alguna sobre la fecha de su vencimiento. El propietario COMODANTE, o quien sus derechos represente, podrá solicitar judicialmente la restitución del inmueble al día siguiente de haber vencido el término establecido, con más los daños y perjuicios que pudieran corresponder por la retención indebida del inmueble.-

CUARTA: El COMODATARIO, se obligan y compromete terminantemente a: a) no ceder total o parcialmente este contrato ni el sector del inmueble, sea en forma gratuita u onerosa, no subalquilar el mismo, b) no introducir mejoras en el inmueble sin el consentimiento expreso y por escrito del COMODANTE, y para el supuesto de que las realizara, podrá hacerse restituirlas al estado anterior con cargo del COMODATARIO, o bien quedarán a beneficio del inmueble sin cargo alguno del COMODANTE, tampoco podrá ser utilizado por el COMODATARIO para continuar en el inmueble al vencimiento del contrato; c) no modificar el destino que se ha señalado en la cláusula segunda del presente contrato. En caso de no cumplimiento por parte del COMODATARIO a uno cualquiera de los incisos de esta cláusula y en cualquiera de las otras obligaciones que asume por el presente, dará derecho al COMODANTE a dar por rescindido el presente contrato.-

QUINTA: Los COMODATARIOS se obligan y comprometen a permitir la entrada al inmueble al COMODANTE y a su grupo familiar cuantas veces lo crean conveniente. Asimismo deberá permitir la estancia en el inmueble por el tiempo que sea y cualquiera sea su razón. También se compromete a facilitarle todas las instalaciones y permitirán que realicen todas las modificaciones o mejoras que crean conveniente, en caso de oposición por parte del COMODATARIO, el COMODANTE o quien sus derechos represente podrá solicitar la rescisión del presente contrato de comodato y los daños y perjuicios que pudieran corresponder.-

SEXTA: Queda establecido de común acuerdo que el COMODATARIO se hará cargo del consumo de luz eléctrico, de gas, agua y teléfono quedando y demostrado que se encuentran al día al momento de la firma del mismo y debiendo justificar que se encuentran al día en el pago del servicio, todas las veces que la COMODANTE lo requiera. También deberán justificar, al vencimiento del presente contrato de que no existe deuda de ninguna naturaleza por el uso de dicho servicio. Asimismo los COMODATARIOS se hacen responsables del corte de alguno de los suministros, siendo a su cargo la reanudación del servicio.-

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