Necesidad del contrato

Necesidad del contrato

• Visita a todo el patrimonio cuya titularidad es de la Junta de Castilla La-Mancha, incluyendo tanto inmuebles en arrendamiento como en acceso diferido a la propiedad. Este trabajo debería ser realizado por equipos de seguimiento con ayuda de una aplicación informática que permitirá establecer una programación para las visitas en función de la ubicación de los inmuebles.

• Visita a los inmuebles que se solicite de forma expresa por parte Junta de Castilla La-Mancha. Para estos casos se cuenta con un equipo cuya programación es flexible y actúa a demanda de la Junta. En aquellos casos en los que, por recibir peticiones de seguimiento masivas sea necesario, se contará con los equipos flexibles.

• Realización de informes donde se recoja todos los datos de las visitas a los distintos inmuebles por parte de los trabajadores sociales que realizaron las visitas. En los casos en los que resulte necesario, se completará el informe con la información jurídica o técnica correspondiente, que elaborará el equipo jurídico o técnico respectivamente.

• Apoyo a la tramitación de expedientes de desalojo por ocupación o cesión ilegal, expedientes de recuperación de vivienda en los casos de fallecimiento del titular.

• Asesoramiento jurídico y técnico en los temas relacionados con la ejecución del contrato.

• Se actuará en los casos en los que se solicite para entregar o recibir documentación a los adjudicatarios en los asuntos concernientes al objeto del contrato.

• Por último, se ofrece el apoyo a la resolución de situaciones de conflictividad vecinal o social, situaciones de malos tratos, casos de violencia de género o problemas con menores que se detecten en el ejercicio de las actividades relacionadas con el servicio

Objeto del Contrato(IVIMA)

La empresa HAG, S.L. ofrece la ejecución de este contrato denominado “Seguimiento de inmuebles propiedad del Instituto de la Vivienda de Madrid”, que consiste en:

1. Realizar un seguimiento del parque de inmuebles propiedad del IVIMA en toda la Comunidad de Madrid por medio de visitas, informando sistemáticamente al Instituto del resultado de las mismas.

2. Incluir en este seguimiento todos los inmuebles que se entregarán hasta el momento de la finalización del contrato.

3. La empresa realizará con especial atención la verificación de que los inmuebles son utilizados para los fines sociales que fueron construidos.

4. La empresa H.A.G., comprobará la permanencia del adjudicatario con respecto a la situación contractual.

5. La empresa H.A.G., recabará información sobre posibles situaciones de ocupación ilegal, abuso o fraude.

6. Facilitará apoyo a los vecinos, aspirando a conseguir entornos de convivencia humanizados que permitan mejorar su nivel de vida.

7. La empresa H.A.G., nunca realizará acción alguna que implique ejercicio de autoridad.

Contenido del Contrato(IVIMA)

La Empresa H.A.G., como conocedora del objeto del contrato realizará las siguientes macrotareas:

1.- Informara, asesorara y colaborara en la reinserción social de los vecinos en los que se detecte situaciones de conflictividad social, requiriendo apoyo de otras entidades como Ayuntamientos, organismos y entidades públicas, ONG, etc.

2.-Realizará un seguimiento social de aquellas familias en que se detecte su vinculación respecto a situaciones de conflictividad vecinal.

3.- Realizara visitas a los inmuebles que formen parte del patrimonio del Instituto en toda la Comunidad de Madrid, así como de aquellos que se entreguen hasta el momento de la finalización del contrato, verificando la situación de ocupación, destino y mantenimiento, informando de la situación de integración social de los vecinos, y su relación con las Juntas Administradoras y Comunidades de Propietarios. Estas visitas serán dirigidas y coordinadas por asistentes sociales.

La visita a este patrimonio se realizará de acuerdo al programa de actuaciones que por parte de la Dirección de Área se marque, sin perjuicio de que, por parte del Instituto en encarguen visitas e informes de promociones o viviendas determinadas de las que se requiera puntualmente un seguimiento específico.

Las visitas se realizarán en horarios que garanticen una presencia física de los adjudicatarios en los inmuebles.

El régimen de visitas que se regula en el presente Pliego se entenderá aplicable, en todo caso, a los inmuebles que sean de propiedad del Instituto. Asimismo, se podrá requerir con carácter excepcional la realización de visitas, bien a inmuebles vendidos por el Instituto, bien a inmuebles cuya titularidad resulte dudosa a la vista de la documentación obrante en el expediente.

4.- Facilitara la información en formato ASCII a la base de datos del Instituto dentro de los 15 días siguientes a la realización de cada gestión, debiendo cumplirse necesariamente todos los requerimientos cualitativos y cuantitativos (por el número de datos que contiene) de aquellos que requiera la base de datos del Instituto.

5.- En los supuestos de posibles ocupaciones ilegales de inmuebles del IVIMA, realizara una visita de comprobación al inmueble y emitir un informe, en un plazo no superior a 10 días desde la solicitud por parte del Instituto, en el que se aclare la situación de ocupación.

La empresa H.A.G., en caso de constatarse una ocupación ilegal del inmueble, remitirá la siguiente información al Negociado correspondiente del Área de Administración y Gestión:

a) Informe en el que se constata la ocupación ilegal.

b) Copia del expediente con referencia expresa al régimen de vigencia del contrato.

c) Información sobre si existe procedimiento en trámite sobre posible legalización al amparo de la Ley 18/2000

d) Volante de información padronal correspondiente a la vivienda.

6.- La empresa H.A.G en el supuesto en los que se tenga identificado un posible caso de falta

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