Organizacion De Los Aprendizajes

e trata de los antiguos ³parcelamientos deservicios mínimos´ construidos por el Banco Obrero a principios de los años sesenta, enzonas donde se iniciaban procesos de invasión (Castillito y El Roble, en CiudadGuayana, entre otros exitosos proyectos). Pero, cuidado, proyectos de lotes y serviciosmal concebidos, peor ubicados y abandonados a su suerte pueden, al final, resultar máscostosos -pero sin viviendas- que los proyectos tradicionales de viviendas públicas, alcontabilizar los costos de las omisiones y las deseconomías generadas.De todas formas la noción de urbanismo progresivo y de parcelamientos de desarrollo progresivo tiene la misma validez que la de la vivienda de desarrollo progresivo. De loque se trata es de fraccionar el proceso de urbanización, de manera que en las primerasfases de ocupación sean accesibles los servicios básicos, sin tener que instalar latotalidad de las capacidades de las redes de infraestructura y vialidad, lo cual seríademasiado oneroso para los primeros ocupantes. En la medida en que aumenta ladensidad de ocupación y mejoran los ingresos de las familias, la vialidad, redes yservicios comunales van siendo ampliados y mejorados en forma progresiva, hastalograr en un período, digamos de 10 años, los máximos estándares de servicio. Como seve no se trata sólo de urbanizar por etapas, sino del desarrollo comprometido de nivelesde urbanización mejorables gradualmente.También la densidad del conjunto, que condiciona la demanda de servicios, debeconcebirse como una variable progresiva, permitiendo que los propietarios de viviendasunifamiliares puedan construir otra vivienda sobre la actual o en el mismo lote, lo queduplicará la densidad en el futuro. Esto implica le eliminación de la zonificación de uso para vivienda unifamiliar, como restricción en las áreas urbanas; es decir, permitir quetodos tengan derecho, como mínimo, al uso bifamiliar en su parcela, lo que tambiéncontribuye a optimizar el uso de las redes y a aumentar la emisión de nuevas viviendas por transformación del stock. De esta manera la construcción de viviendas nuevasinducirá, de forma organizada, la generación de nuevas unidades adicionales utilizandorecursos locales, pequeños contratistas y fondos privados ahorrados o captados por las propias comunidades.

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