PRIVADO DE COMPRAVENTA DE MEJORAS DE BIEN INMUEBLE

En la ciudad de Guatemala, el día tres de abril del año dos mil diecisiete, comparecen el señor EDWIN ORLANDO GAMBOA TAY, de cuarenta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero en Electrónica, de este domicilio y vecindad, quien se identifica con el documento personal de identificación con el código único de identificación número dos mil cuatrocientos catorce; treinta y cinco mil trescientos treinta y cuatro; cero novecientos veinte (2414 35374 0920) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien posee el número de identificación tributaria seiscientos nueve mil setecientos cincuenta y siete guión K (609757-K), quien se identificara en este documento privado como LA PARTE VENDEDORA, y el señor OSCAR TIZOL SAQUIC, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, Comerciante, de este domicilio y vecindad, quien se identifica con el documento personal de identificación con el código único de identificación número dos mil cuatrocientos dieciocho; treinta y siete mil treinta; cero ochocientos dos (2418 37030 0802) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,  quien posee el número de identificación tributaria (NIT) cuatro millones trescientos cuarenta y nueve mil trescientos noventa y dos guión cero (4349392-0), quien comparece en calidad de Gestor de negocios del señor PABLO TIZOL SAQUIC, quien se identificara en este documento privado como LA PARTE COMPRADORA. Manifiestan los comparecientes que son de las generales indicadas, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por medio del presente documento privado proceden a realizar contrato de compraventa de mejoras de los bienes inmuebles inscritos en el Registro General de la Propiedad a los números VEINTICUATRO (24), folio VEINTICUATRO (24), del libro CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS (452) DE SACATEPEQUEZ. La cual se encuentra ubicada en la sexta avenida sur final lote veinticuatro (24), Lotificación Vistas de San Lucas I, municipio de San Lucas Sacatepéquez, departamento de Sacatepéquez, y VEINTICINCO (25), folio VEINTICINCO (25), del libro CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS (452) DE SACATEPEQUEZ. La cual se encuentra ubicada en la sexta avenida sur final lote veinticinco (25), Lotificación Vistas de San Lucas, municipio de San Lucas Sacatepéquez, departamento de Sacatepéquez, en base a las siguientes cláusulas: PRIMERA:  ANTECEDENTES. Expone LA PARTE VENDEDORA, Bajo Juramento, y enterado de las responsabilidades  si faltare a la verdad, que por escrituras públicas números DIECISIETE Y DIECIOCHO (17 y 18), autorizadas ambas en la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala el día tres de abril del año dos mil diecisiete, por el Notario JOHNNY ESTUARDO PINEDA RUANO, vendió las fincas de su propiedad, inscritas en el Registro General de la Propiedad a los  números VEINTICUATRO (24), folio VEINTICUATRO (24), del libro CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS (452) DE GUATEMALA. La cual se encuentra ubicada en la sexta avenida sur final lote veinticuatro (24), Lotificación Vistas de San Lucas, municipio de San Lucas Sacatepéquez, departamento de Sacatepéquez, y VEINTICINCO (25), folio VEINTICINCO (25), del libro CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS (452) DE GUATEMALA. La cual se encuentra ubicada en la sexta avenida sur final lote veinticinco (25), Lotificación Vistas de San Lucas, municipio de San Lucas Sacatepéquez, departamento de Sacatepéquez, con las áreas medidas lineales y colindancias, que aparecen inscritas en su respectiva inscripción de dominio, a LA PARTE COMPRADORA, en el precio, forma y modos convenidos en dicho instrumento público. SEGUNDA: Continúan manifestando LA PARTE VENDEDORA, que en dicho inmueble realizaron varias mejoras consistentes en: a) Aplanamiento de los dos lotes de terreno con maquinaria pesada; b) Urbanización de ambos lotes para dejarlos listos para construir. TERCERA: Sigue expresando LA PARTE VENDEDORA, que por el precio de CUARENTA Y SEIS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.46,000.00), que tienen por bien recibidos a su entera satisfacción, por medio de un cheque de gerencia del Banco G&T Continental, a nombre de EDWIN ORLANDO GAMBOA TAY. Por este acto, vende, cede y traspasa las mejoras que realizó a dicho inmueble, a LA PARTE COMPRADORA, ya que estas mejoras se encuentran adheridas a dicho inmueble. CUARTA: Manifiesta LA PARTE VENDEDORA que recibe dicho dinero, más el valor de los bienes inmuebles, por medio del cheque de caja número cero dos millones once mil doscientos setenta y dos (02011272). QUINTA: Por su parte, LA PARTE COMPRADORA, Bajo Juramento de ley y de las responsabilidades si faltare a la verdad, expresa que acepta la venta de las mejoras que se le hace, indicando que ya se encuentra en posesión del inmueble y las citadas mejoras. Leemos lo escrito y enterados de su contenido, lo ratificamos, aceptamos y firmamos, procediendo también a estampar las huellas dactilares de los pulgares derechos a la par de nuestras respectivas firmas.

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