Por la declaración judicial de la rescisión del contrato de arrendamiento, mismo que anexo como fundatorio de mi acción al presente libelo, respecto de la Finca marcada con el número

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

P R E S E N T E

_______________ mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones la finca marcada con el número ________de la Calle ____________en la Colonia ________de esta ciudad, y designando como mis Abogados Patronos de acuerdo al numeral 42 de la Ley Adjetiva Civil De La Entidad a los C. LIC. __________________cuyo número Cedula Federal es _______________y ______________cuyo número de Cedula Federal es ____________, y nombrando como autorizado para oir y recibir todo tipo de notificaciones de acuerdo al numeral 119 de la citada codificación de cuenta a los C. ____________ante Usted C. Juez respetuosamente comparezco a:

E X P O N E R:

Que por mi propio derecho y en la vía civil sumaria me presento a demandar a la C._____________________________, en su calidad de Arrendataria, ejercitando en su contra Acción De Recisión De Contrato De Arrendamiento Por Falta De Pago De Rentas Vencidas Y Desocupación, según lo dispuesto por los numerales 618 Fracción II, 683 Fracción I y III, 684, 685, y demás relativos y aplicables del Código De Procedimientos Civiles Del Estado De Jalisco, así como lo dispuesto por los arábigos 2140 Fracción VI, 2144 Fracción I, del Código Civil De Nuestra Entidad, trayendo esto como consecuencia el cumplimiento de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S :

A) Por la declaración judicial de la rescisión del contrato de arrendamiento, mismo que anexo como fundatorio de mi acción al presente libelo, respecto de la Finca marcada con el número ______________________de la Avenida ____________en la Colonia ______________en el Municipio De ______________

B) Como consecuencia de la rescisión del contrato de arrendamiento, la desocupación y entrega material y jurídica del inmueble materia del arrendamiento, en las mismas condiciones en que este fue recibido por parte de los arrendatarios.

C) Por el pago de la cantidad de $_______________MENSUALES por concepto de la renta vencida correspondiente a los meses de ____________dando la cantidad por concepto de dichos meses la suma de $__________________---así como demás rentas que se sigan devengando hasta la total desocupación, entrega material y jurídica del inmueble materia del arrendamiento.

D) Por el pago de Interés mensual de 10% (Diez Por Ciento), sobre las cantidades que dejara de pagar puntualmente, hasta la fecha en que se liquiden de acuerdo a lo pactado en la cláusula Segunda del presente fundatorio de la Accion.

E) Por el pago de los suministros correspondientes a la finca materia del presente juicio, como lo establece la cláusula Cuarta los cuales corresponden a los servicios siguientes:

• Energía Eléctrica:

• Agua Potable:

F) Por el pago de gastos y costas que se originen por concepto del presente juicio.

A lo cual es basarme a los siguientes puntos de hechos y puntos de derecho:

H E C H O S:

1.- En Tlaquepaque, Jalisco la suscrita, celebre Contrato de Arrendamiento con la C. __________________, en su calidad de Arrendataria, respecto de la Finca marcada con el número _____________________de la Avenida _____________en la Colonia _____________en el Municipio De _______________, iniciando el día _________________y concluyendo dicho contrato el día ______________

2.- Como se desprende de la cláusula Segunda del contrato se pactó, por concepto de renta se pagaría la cantidad de $_________________- mensuales, los cuales se pagarían los día 04 (Cuatro) de cada mes, tal y como se desprende del acuerdo de Voluntades.

3.- Es de manifestar que se señaló para tales efectos en la cláusula Primera del citado contrato en donde se establece que el destino del inmueble seria para Uso Comercial.

4.- Así mismo se obligó el ahora demandado a devolver el inmueble objeto del contrato conforme al inventario y en el mismo buen estado en que lo recibió, salvo los deterioros de uso natural y moderado, tal y como se acordó en la Cláusula Séptima del presente acuerdo de voluntades.

5.- Es el caso que a la fecha que el demandado adeuda la cantidad de $____________________________ por concepto de las rentas vencidas correspondientes a los meses de ________________________ suma que no ha sido posible obtener su pago extrajudicialmente, por lo que solicito a su Señoría se le requiera a la demandada por concepto de lo anteriormente dicho ya que tengo temor fundado de que se sustraiga del cobro de dicho pendiente.

6.- En vista del incumplimiento al pago de rentas y de servicios con los que cuenta la finca materia del presente juicio, me veo en la necesidad de exigir en la Vía Judicial todas y cada una de las prestaciones a que hago referencia en la presente demanda.

C A P I T U L O D E P R U E B A S

1.- CONFESIONAL.- Consistente en el pliego de posiciones que habrá de absolver en forma personal y no por medio de apoderado, ni procurador la _______________________________, misma que se acompañara en el momento procesal oportuno al presente sumario, debiéndose apercibir al absolvente que en caso de no comparecer el día y hora señalado para el desahogo de la misma prueba, se le declarara confeso de las posiciones que sean calificadas de legales, prueba que relaciono directamente con todos y cada uno de los hechos que sean controvertidos con mi escrito inicial de demanda y con la cual pretendo demostrar que se celebró dicho contrato de arrendamiento así como que las cantidades por la que se requiere no han sido cubiertas a la de la voz.

2.-TESTIMONIAL.- Consiste en el dicho de cuando menos dos atestes, los cuales me comprometo a presentar el día y hora que, para tal efecto se señale, quienes habrán de declarar conforme al interrogatorio

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