RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO
jhonmav76Práctica o problema30 de Agosto de 2022
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D E C
CONSTRUCCION Y SERVICIOS. ARQ. CARLOS B. DE HONOR CASTRO.
RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO.
UPTOWN LIVING SAPI DE C.V.
TLALPAN 613
CONJUNTO DE TREINTA Y NUEVE DEPARTAMENTOS
CON SUS SERVICIOS PRIVADOS Y ÁREAS COMUNES EN
RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO.
UBICACIÓN: CALZADA DE TLALPAN No. 613
COLONIA ÁLAMOS, C.P. 03400
DELEGACIÓN BENITO JUAREZ, CIUDAD DE MÈXICO.
CONTENIDO :
1.0 ANTECEDENTES.
2.0 DESCRIPCION GENERAL.
INCISOS: 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 , 2.7 y 2.8
3.0 DESCRIPCION DE LOS ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCION.
4.0 DESCRIPCION DE PROPIEDAD PRIVADA.
5.0 TABLA DE VALORES E INDIVISOS.
- REGLAMENTO PARTICULAR DEL CONDOMINIO.
GALEANA No.57 STA. URSULA XITLA, TLALPAN D.F. C.P. 14420 CEL. 55 2814 0383
D E C
CONSTRUCCION Y SERVICIOS. ARQ. CARLOS B. DE HONOR CASTRO.
1.0 ANTECEDENTES.
Con el propósito de establecer una reglamentación reconocida legal y jurídicamente para la Administración y Mantenimiento del Inmueble ubicado en:
CALZADA DE TLALPAN No. 613
COLOMIA ALAMOS C.P. 03400
DELEGACIÓN BENITO JUAREZ ; CIUDAD DE MÈXICO.
Y con la voluntad expresada del desarrollador Inmobiliario : UPTOWN LIVING SAPI DE C.V.
Se procedió a elaborar el siguiente estudio de Descripciones correspondientes al Cambio de Régimen de Propiedad en Condominio del Inmueble mencionado anteriormente.
Tomando como antecedente, el proyecto arquitectónico detallado donde se verificaron todas las áreas
privativas y de uso común, así como de sus servicios exclusivos e instalaciones que se describen en
los incisos siguientes.
Todos los lineamientos descritos se establecen teniendo como marco técnico y jurídico los mencionados en los artículos de:
I.- Reglamento de Construcciones actualizado, para la Ciudad de México.
II.- Código Civil para la Ciudad de México en materia común y para la República
en materia federal.
III.- Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para la Ciudad de México 2019.
Modificaciones a la Ley publicada el día 27 de Enero del 2011 en el Diario Oficial.
y Reformas en la Gaceta Oficial del D. F del 3 de Abril de 2012.
IV.- Normas Especiales del Condominio.
V.- Ley de Cultura Cívica de la Ciudad de México.
2.0 DESCRIPCION GENERAL DEL INMUEBLE.
2.1 DEL TERRENO:
FORMA: De forma rectangular, cuatro linderos, sensiblemente plano, frente principal hacia el Oriente
UBICACIÓN: Calzada de Tlalpan No. 613, Col. Álamos, Delegación Benito Juárez.
MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL TERRENO. Según escrituras de propiedad.
ORIENTE : 12.00 m. con Calzada de Tlalpan.
PONIENTE: 12.00 m. con Lote No. 14
NORTE: 34.69 m. con Lote 3 - S.
SUR: 34.69 m. con Lote 4 - N
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO: 417.48 M2.
2.2 DEL PROYECTO ARQUITECTONICO.
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El proyecto del condominio está conformado por treinta y nueve departamentos ,ocupando diez
niveles sobre la banqueta, en el nivel azotea se ubicaron los Roof Garden de los deptos. 901 y 902
En ese mismo nivel se proyectaron un salón de acondicionamiento físico GYM, un sanitario, una
estancia y un Roof Garden de uso general.
En la Planta Baja se proyectó una Recepción, Centro de Negocios ,Sala de Juntas, un Sanitario y
Bodega de servicios. También se ubican tres departamentos.
Se generó una planta en semisótano con capacidad de estacionamiento de 19 vehículos, seis de
ellos utilizan elevadores de dos plazas. En la planta sótano se tiene una capacidad de 21 vehículos, cinco
con elevadores de dos plazas y 11 sencillos . Se proyecta la construcción de bodegas de uso exclusivo que
se asignarán a la firma del Contrato de compra venta respectivo. Todos los niveles quedan comunicados por
un núcleo de escaleras amplio y un elevador con cabina para diez personas.
La estructura del inmueble es de concreto armado desde las pilas, la losa de cimentación, las
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