TEORIAS DERECHOS REALES

TESIS DUALISTA

La Tesis Dualistas se define como la separación absoluta entre los derechos reales y los personales, misma que se subdivide en dos corrientes:

1.-Escuela Exegesis de Francia

2.-Teoría económica de Bonnecase

 La Escuela Clásica o exégesis francesa

Hace una separación irreductible entre derechos reales y personales.

En cuanto al Derecho Real, lo define como: poder jurídico que se ejerce en forma directa e inmediata sobre un bien para su aprovechamiento total o parcial, el cual es oponible a terceros.

Escuela Clásica

DERECHO REAL

• Poder jurídico: señorío, potestad, dominio.

• Ejercicio de ese poder en una relación directa e inmediata entre el titular de la cosa.

• Naturaleza económica del poder que permite un aprovechamiento total o parcial.

• Oponibilidad a terceros, es absoluto.

DERECHO PERSONAL

• Relación jurídica entre sujeto activo y pasivo

• Nace una facultad a favor del acreedor, a partir de esta relación, para exigir una determinada conducta del deudor.

• Objeto de esta relación jurídica consiste en una prestación o abstención de carácter patrimonial o moral.

Así mismo la Escuela Clásica, señala que existe una separación irreductible entre ambos derechos:

1.- Derecho Real: el poder jurídico se ejerce de una persona a una cosa, implica señorío, potestad o dominio del titular sobre la cosa para la satisfacción de sus necesidades.

Mientras que el Derecho Personal: hay una facultad de exigir al deudor una prestación a su favor.

2.- Derecho Real: el objeto es un bien, hay una relación directa e inmediata entre el titular y la cosa. En cambio en el derecho personal: objeto es la prestación o abstención del deudor.

En el derecho real, el titular tiene el derecho de preferencia, debido a su oponibilidad a terceros. Este se rige por 2 principios:

1. Primero en tiempo, primero en derecho.

2. Mejor calidad de los derechos reales otorga preferencia ante los de menor calidad, aun cuando han sido constituidos antes.

En el derecho de crédito (personal) solamente puede exigir el cumplimiento de la obligación y NO perseguir una cosa determinada.

Teoría Económica De Bonecasse

Presenta una variante de las teorías dualistas. Sostiene que hay separación absoluta desde el punto de vista jurídico y económico entre los derechos reales y personales.

Las diferencias que sostiene la teoría clásica:

• deben de tener explicación económica.

• Le da un contenido económico a los derechos reales.

• Encuentra que hay 2 fenómenos económicos que son el contenido de los derechos reales y personales

• Apropiación de la riqueza.

• Prestación del servicio.

Así mismo sostiene esta teoría que desde siempre, el hombre se ha apropiado de riqueza para satisfacer sus necesidades, y se ha unido a otras personas para obtener servicios; En la obtención de dichas riquezas, el derecho ha tenido que intervenir regulando sus diferentes formas, y es en ese momento que nace el derecho real.

Define a Los derechos reales es la organización jurídica de apropiación del patrimonio o del aprovechamiento parcial del mismo.

Contenido del Derecho Real = apropiación.

Derecho Personal = organización jurídica del servicio. Derecho de crédito tiene como base la utilización de los servicios ajenos.

TEORIAS MONISTAS

Las Doctrinas Monistas definen los Derechos Reales y personales en dos corrientes:

1.-Tesis Personalista (Ortolan, Planiol y Demogue), estos autores identifican los derechos reales con los personales.

La cual Afirma que el derecho real tiene la misma naturaleza que el personal, Critica a la teoría clásica y Sostienen que no es cierto que exista una relación jurídica directa e inmediata entre la persona y la cosa.

El derecho real implica una relación jurídica, y necesariamente debe tener un sujeto activo y uno pasivo, por lo tanto tiene una relación idéntica al crédito y no puede haber relación entre persona y cosa.

La escuela clásica al decir que los derechos reales son oponibles a terceros acepta la posibilidad de un sujeto pasivo.

Sostiene Planiol que es un sujeto universal, que cualquier persona de la tierra puede ser sujeto pasivo con relación a un derecho real determinado, Demogue dice que es potencial, ya que está la posibilidad de que cualquiera se constituya sujeto pasivo, Es por esto que Planiol concluye que los derechos reales son IDENTICOS a los derechos personales en su esencia, ambos tienen una relación entre sujeto activo y pasivo.

2.-Tesis

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