CONTRATOS

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Contrato de promesa de compraventa que celebran por una parte el Sr. Roberto Mendoza Lopez por su propio derecho, a quien en lo sucesivo se le denominara el promitente vendedor, y por la otra el Sr. Elvis Valdez Torres por su propio derecho y a quien se le denominara el promitente comprador con respecto de un terreno de 250 mts en el presente contrato de promesa de compraventa.

DECLARACIONES

I

1.- Declara el promitente vendedor el Sr. Roberto Mendoza López ser una persona física en pleno ejercicio de sus derechos, que cuenta con la capacidad legal para la celebración de este contrato, asi como ser el propietario del bien objeto del contrato ubicado en calle de los robles no. 2 col el parque México DF, ser mexicano y acreditándolo con IFE no. 5324764565 y para efectos del presente contrato señala su domicilio el ubicado en Buenavista no. 2 col. El mirador

2.- Declara el promitente comprador el Sr. Elvis Valdez Torres ser una persona física en pleno ejercicio de sus derechos, que cuenta con la capacidad legal para la celebración de este contrato, ser mexicano acreditándolo con IFE 3457245725 y para efectos del presente contrato señala su domicilio el ubicado en Buenavista no. 10 col. El mirador México DF

II

El objeto del presente contrato consta de un terreno de 250 mts con una superficie rocosa y con hierba crecida pero fácil de quitar y limpiar el terreno, cuenta con una vista hacia el parque que queda en el centro de la colonia y de la iglesia.

III

En el presente contrato de promesa de compraventa ambas partes estarán sujetas a las siguientes

CLAUSULAS

PRIMERA.- el promitente vendedor se obliga a vender al promitente comprador, y este se obliga a comprar en un plazo de 3 meses a partir del siguiente día de la firma del presente contrato el inmueble señalado en el punto no. 2 de las declaraciones

SEGUNDA .- fijan las partes como precio de la futura compraventa la cantidad de $500,000 (quinientos mil pesos m/n), el cuale será cubierto por el promitente comprador en el momento de la firma de la correspondiente escritura publica

TERCERA.- el promitente vendedor se obliga a entregar el inmueble que se menciono anteriormente en el momento que reciba el pago del mismo

CUARTA.- el inmueble se encuentra libre de todo gravamen o limitación de dominio

QUINTA.- el promitente vendedor se obliga al saneamiento en caso de evicción de conformidad con los artículos 2119 y 2120 del CCDF

SEXTA.- las partes se someterán a la jurisdicción y competencia de los tribunales federales de la ciudad de México DF para efecto de la interpretación y cumplimiento del presente contrato como lo establece el articulo 13 fracción V

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Contrato de compraventa que celebran por una parte el Sr. Alexis Sánchez Romero por su propio derecho, a quien en lo sucesivo se le denominara el vendedor y por la otra la Sra. Lidia Ramírez a quien en lo sucesivo se le denominara la compradora con respecto de un automóvil Ford focus 2010 en el presente contrato de compraventa

DECLARACIONES

I

1.- declara el vendedor el Sr. Alexis Sánchez Romero ser una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad legal para la celebración del presente contrato, ser mexicano y acreditándolo con IFE no. 3474767453 y que para efectos de este contrato señala como su domicilio el ubicado en Isidro favela no. 1 col. Emilio Carranza México DF

2.- declara la compradora la Sra. Lidia Ramírez ser una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad legal para la celebración del presente contrato, ser mexicana y lo acredita con IFE 3476245757 y que para efecto de este contrato señala como su domicilio el ubicado en Miramontes no. 10 col. Emilio Carranza México DF

II

El objeto del presente contrato consta de un automóvil Ford focus 2010 en perfecto estado con 10,000 kilometros color rojo brillante, rines de 17´, asientos de piel, aire acondicionado y frenos ABS con valor de $300,000 (trescientos mil pesos M/N)

III

Las partes estarán sujetas en el presente contrato de compraventa a las siguientes

CLAUSULAS

PRIMERA.- la vendedora vende a la compradora y esta adquiere para si el automóvil Ford focus como lo establece el articulo 2248 del CCDF

SEGUNDA.-la compradora pagara a la vendedora la cantidad de $300,000 (trescientos mil pesos M/N) por concepto del automóvil objeto de este contrato como lo señala el articulo 2249 del CCDF

TERCERA.- la vendedora se compromete a entregar a la compradora el automóvil que se menciona en la clausula PRIMERA en el momento que reciba el pago del mismo

CUARTA.- la vendedora garantiza el automóvil por vicios ocultos comprometiéndose al resarcimiento de los daños y perjuicios que se causen como lo dicta el articulo 2283 del CCDF

QUINTA.- la vendedora se obliga al saneamiento en caso de evicción de conformidad con los artículos 2119 y 2120 CCDF

SEXTA.- cada uno de los contratantes se compromete al pago de los impuestos en su carácter de vendedor y comprador que les corresponden como consecuencia de la celebración del presente contrato

SEPTIMA.- las partes convienen establecer como pena convencional por concepto de daños y perjuicios causados por incumplimiento del presente contrato la cantidad de $5,000 (cinco mil pesos M/N) sin que sea requerido judicialmente como lo dice el articulo 1840 del CCDF

OCTAVA.- el presente contrato iniciara su vigencia en el momento en que las partes procedan a su firma

NOVENA.- las partes se someterán a la jurisdicción y competencia de los tribunales federales de la ciudad de México DF para efecto de la interpretación y cumplimiento del presente contrato como lo establece el articulo 13 fracción V

CONTRATO DE DONACION

Contrato de donación que celebran por una parte el Sr. Francisco Espejel Sánchez por su propio derecho, a quien en lo sucesivo se le denominara donante y por la otra la Sra. Sandra Espejel Reyes, a quien en lo sucesivo se le denominara donatario con respecto de un bien inmueble en el presente contrato de donación

DECLARACIONES

I

1.- el donante el Sr. Francisco Espejel Sánchez declara ser una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad legal para la celebración de este contrato, ser mexicano y lo acredita con IFE no. 7986538734 y que para efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en Rio Lerma no. 50 col. Del rio México DF

2.- el donatario la Sra. Sandra Espejel Reyes declara ser una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad legal para la celebración de este contrato, ser mexicana acreditándolo con IFE no. 4687574363 y que para efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en Rio Bravo no. 42 col. Del rio México DF

II

El objeto del presente contrato consta de un bien inmueble ubicado en Rio Lerma no. 50 col. Del rio con un área de 150 mts perteneciente al donante, en excelente estado con 2 recamaras, 3 baños, cocina y sala y cuenta además con un pequeño jardín con vista al rio de los Remedios

III

El presente contrato de donación sujetara a los contratantes a las siguientes

CLAUSULAS

PRIMERA.- el Sr. Francisco Espejel Sánchez donara el inmueble con la condición de que la señora Sandra Espejel Reyes se haga cargo de todos los gastos que correspondan a la manutención del objeto del contrato como lo marca el articulo 1940 CCDF

SEGUNDA.- el bien inmueble se entrega en este acto dándose el donatario por recibido del mismo como lo establecen los artículos 2334- 2340 CCDF

TERCERA.- la falta de cumplimiento de la clausula señalada en la clausula PRIMERA origina la rescisión del contrato con respecto del articulo 2368 CCDF

CUARTA.- ambas partes fijan como fecha para cumplir dicha obligación el día 26 de febrero del 2011

QUINTA.- las partes aceptan expresamente que la presente donación se otorga en términos absolutos y con carácter de irrevocable de conformidad con los artículos 2335 y 2338 CCDF

SEXTA.-acuerdan las partes que la entrega y recepción de la donación, materia del contrato se realizara en el momento inmediato después de la firma de este

SEPTIMA.- convienen las partes que el presente contrato surtirá efectos a partir de la firma de este como lo dice el articulo 2340

OCTAVA.- las partes manifiestan que no se encuentran en los supuestos señalados en los artículos 2347 y 2348 CCDF

NOVENA.- las partes aceptan que cualquier divergencia que se derive de la interpretación y cumplimiento del presente contrato será resuelta en común acuerdo

DECIMA.- las partes se someterán a la jurisdicción y competencia de los tribunales federales de la ciudad de México DF para efecto de la interpretación y cumplimiento del presente contrato como lo establece el articulo 13 fracción V

CONTRATO DE PERMUTA

Contrato de permuta que celebran por una parte el Sr. Juan Martínez Castillo por su propio derecho y por la otra el Sr. Ernesto Juárez Castillo también por su propio derecho a quienes en lo sucesivo se les denominara permutantes con respecto de un celular sony ericcson y una bicicleta benotto en el presente contrato de permuta

DECLARACIONES

I

1.- el Sr. Juan Martinez Castillo declara ser una persona física en pleno ejercicio

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