Contratos Civiles

Contenido

Introducción. 5

1-El contrato. 7

1.1- Elementos esenciales. 7

1.1.1- Consentimiento de los contratantes. 8

1.1.2- Objeto cierto que sea materia del contrato. 9

1.1.3- Causa de la obligación que se establezca. 9

2.- contratos nominados o reglamentados y contratos innominados o atípicos. 10

2.1- régimen jurídico. 10

2.3- contratos simples, mixtos y unidos. 11

3.- la compraventa. 12

3.1- definición. 12

3.2- función económica. 13

3.3- función jurídica. 13

3.4- elementos esenciales de validez y propios. 14

3.5- adquisición de muebles por extranjeros. 16

3.6- compra venta entre consortes y entre padres e hijos. 17

3.7- capacidad para celebrar la compraventa. 19

3.8- prohibiciones para vender o comprar. 19

3.9- la forma del contrato según los muebles o los inmuebles. 21

3.10- el endoso en el caso del artículo 2321. 21

3.11- la reforma del 30 de diciembre de 1966, tratándose de inmuebles que enajenen al departamento del df. 22

3.12- la inscripción de la compraventa en el registro público y sus efectos. 23

4.- garantías del vendedor y del comprador. 24

4.1- derecho de preferencia. 24

4.2- derecho de retención de la cosa. 25

4.3- acción de cumplimiento del vendedor para exigir el pago del precio. 26

4.4- los intereses moratorios. 26

4.5- acción de recisión del vendedor con pago de daños y perjuicio. 27

4.6- garantía del comprador para el caso de incumplimiento del vendedor. 27

El comprador que ha pagado el precio tiene, la facultad de exigir al vendedor la entrega de la cosa. 27

4.7- derecho de retención del precio. 27

4.8- acción de incumplimiento y acción rescisoria del comprador con pago de daños y perjuicios. 28

4.9- al pacto comisorio de la compraventa. 28

4.10- modalidades de la compraventa. 28

4.11- retroventa y las razones de su prohibición. 29

5.- la permuta. 30

5.1- definición. 30

5.2- régimen legal. 30

5.3- elementos esenciales del contrato. 31

5.4- elementos de validez de la permuta. 31

5.5- forma. 32

5.6- capacidad. 33

5.7- lesión. 34

5.8- elementos especiales. 34

5.9- obligaciones de las partes. 35

6.- La donación. 36

6.1- definición y características. 36

6.2- elemento esenciales de validez y especiales. 36

6.3- la causa como motivo determinante, exteriorizado en el contrato de voluntad de donar y la consiguiente nulidad de la donación. 37

6.4- la capacidad del donante y del donatario y la manera en que ambos pueden ser representados. 38

6.5- tipos de donación. 40

7.- El mutuo. 41

7.1- definición. 41

7.2- elemento esenciales, de validez y especiales. 42

7.3- el mutuo simple y el mutuo con interés. 42

7.4- el fraude de usura. 43

7.5- el mutuo y el anatocismo. 43

7.6- obligación del mutuante. 44

7.7- obligación del mutuatario. 45

8.- El comodato. 47

8.1- definición. 47

8.2- elemento esenciales, de validez y especiales. 47

8.3- obligaciones del comodante. 48

8.4- obligaciones del comodatario. 48

9.- El arrendamiento. 49

9.1- definición y características. 49

9.2- arrendamiento civil, mercantil, laboral y administrativo. 50

9.3- arrendamientos especiales. 52

9.4- elementos esenciales de validez y especiales. 52

10.- Subarrendamiento y sesión de derechos. 53

10.1- autorización general y autorización especial para subarrendar. 54

10.2- terminación del arrendamiento. 54

10.3- causas que dan termino al contrato de arrendamiento. 55

11.- El depósito 55

11.1- definición. 55

11.2- deposito civil, mercantil, administrativo y judicial. 56

11.3- deposito regular e irregular. 57

11.4- elementos esenciales de validez y especiales. 58

12.- El mandato. 59

12.1- definición y características. 59

12.2- naturaleza de los actos sobre los que recae. 60

12.3- tipos de mandatos. 60

12.4- elementos esenciales de validez y especiales. 61

13.- prestaciones de servicios profesionales. 63

13.1- definición y características. 63

13.2- elementos esenciales, de validez y especiales. 64

13.3- obligaciones del profesional. 64

13.4- obligaciones del cliente. 65

13.5- la ley de profesiones. 65

13.6- el caso de los pasantes. 67

14.- El contrato de sociedad. 68

14.1- definición. 68

14.2- elementos esenciales, de validez y especiales. 68

14.3- requisitos del contrato social. 69

14.4- fin social y forma mercantil. 70

14.5- la falta de forma y la sanción de la liquidación. 71

14.6- sociedades irregulares. 71

14.7- nulidad del contrato o ineficacia de la clausura relativa en su caso. 72

14.8- órganos. 73

14.9- clasificación de las sociedades. 74

14.10- cuidado y conservación de los negocios sociales. 75

14.11- relaciones de terceros con la sociedad y los socios. 76

14.12- las sociedades extranjeras. 76

14.13- el caso de la sociedad conyugal. 77

Conclusión. 82

Bibliografía. 83

Introducción.

En esta pequeña investigación hablaremos acerca de todo lo relacionado a la materia de contratos civiles, ya que es una asignatura muy importante para el desarrollo académico del futuro profesionista, en este caso específico el de licenciado en derecho.

Como mencionamos anteriormente el tema de contratos civiles es de gran relevancia ya que gracias a su conocimiento el abogado podrá describir los tipos de contratos civiles, así como su aplicabilidad, identificando sus principios de regularización y sus efectos jurídicos que generen los contratos por una u otra razón.

Por medio de esta investigación podremos conocer más afondo cuales son los elementos ya sean esenciales, de validez y especiales de los diversos contratos, así como cuáles y como están regulados los diferentes contratos existentes como la permuta, la donación, el mutuo, el comodato, el arrendamiento y el subarrendamiento, el depósito, el mandato, el contrato de prestación de servicios profesionales, y el contrato de sociedad por mencionar algunos que se encuentran en la vía civil y por ende diferenciarlos de la rama mercantil.

1-El contrato.

El concepto etimológico de contrato proviene del latín contractus que significa pacto. Dicho concepto aparece en Roma en el siglo I de la era Cristiana; posteriormente, en el año 529 con el “CodexJustinianeus”, recopilación de Justiniano, quien se refiere al negotium contractum y se le da la connotación jurídica que conocemos hoy en día.

El contrato es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en común entre dos o más, personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo, regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera recíproca, si el contrato es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral.

Es el contrato, en suma, un acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones relativos, es decir, sólo para las partes contratantes y sus causahabientes. Pero, además del acuerdo de voluntades, algunos contratos exigen, para su perfección, otros hechos o actos de alcance jurídico, tales como efectuar una determinada entrega (contratos reales), o exigen ser formalizados en documento especial (contratos formales), de modo que, en esos casos especiales, no basta con la sola voluntad.

1.1- Elementos esenciales.

Los elementos esenciales son aquellos indispensables para la validez y eficacia del contrato, son los que necesariamente deben concurrir para dar existencia a un acto jurídico en general o determinado negocio jurídico en particular, de modo que la ausencia de todos o alguno de ellos impide la constitución misma del acto.

Capacidad: se subdivide en capacidad de goce (la aptitud jurídica para ser titular de derechos subjetivos) y capacidad de ejercicio (aptitud jurídica para ejercer derechos y contraer obligaciones sin representación de terceros).

El consentimiento: es la voluntad de las partes de querer celebrar el contrato, y con ello uno de los elementos esenciales. Para que sea válido es necesario que las partes tengan capacidad para contratar y que el consentimiento sea dado de forma libre y consciente. Los individuos incapaces para contratar son los menores de edad no emancipados, los incapacitados y los menores de edad emancipados respecto de los contratos que no pueden celebrar por sí solos.

El objeto del contrato: es otro elemento esencial. Son las prestaciones que debe hacer alguna de las partes o ambas partes del mismo, según el contrato. Para que el objeto sea válido debe cumplir ciertos requisitos: ha de ser posible, ha de ser lícito (legal) y debe de estar determinado sin necesidad de nuevo acuerdo entre las partes.

Causa: en los contratos onerosos (como la compraventa), se entiende por causa, para cada parte contratante, la entrega o promesa de una cosa o servicio por la

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