Demanda De Reinvindicacion

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Cuaderno: PRINCIPAL

Escrito : 01

Sumilla : Interpone demanda.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DEL CERCADO DE AREQUIPA:

Carolina Cabrera Cáceres con DNI Nro 71755919, domiciliada en Av dolores en la Residencial Monterrico Mz I- 5 del distrito de J.l. B y Rivero con domicilio procesal calle Colon 311 Of.103 .- Cercado, a Ud. en forma atenta digo:

I.- NOMBRE Y DOMICILIO DEL DEMANDADO: Son:

1. Ingrid Susan Cruz Luque y Yulisa Pizarro Lupaza quienes domicilian en la calle Melgar Nro 215 del Cercado de Arequipa, lugar donde se le notificará conforme a ley.

II. PETITORIO: Que invocando interés y legitimidad para obrar recurro a vuestro despacho, a fin de interponer DEMANDA DE REINVINDICACION la que la dirijo en contra de Ingrid Susan Cruz Luque y Yulisa Pizarro Lupaca a efectos de que me restituyan el inmueble de mi propiedad, ubicado en la calle Melgar Nro 205 del Cercado de Arequipa, haciéndola extensivo al cobro de COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO, en merito a los siguiente fundamentos.

III.- FUNDAMENTOS FACTICOS DE LA PRETENSION:

1.- ANTECEDENTES:

1.1.- Que la recurrente es propietaria exclusiva del inmueble ubicado en la calle Melgar 205 del Cercado de Arequipa, conforme se puede advertir del testimonio de compra venta y de la copia literal de dominio – Partida Nro 05002659 que se adjunta expedida por el Registro de Propiedad Inmueble de los RRPP de Arequipa.

1.2.- Que dicho inmueble lo adquiri con fecha 15 de Enero del 2013 de su anterior propietario Juan Quispe Coaguilla mediante escritura publica celebrada ante la Notaria Begazo Delgado, el que no llegue a ocuparlo por razones de enfermedad dado que tenia que viajar a la ciudad de Lima para seguir un tratamiento especial.

2. RAZONES COMO LAS DEMANDADAS INGRESAN Y TOMAN POSESION DEL INMUEBLE MATERIA DE LA ACCION REINVINDICATORIA

2.1. Es el caso Sr. Juez como lo tengo dicho, la recurrente me tuve que ausentar de Arequipa para residir en la ciudad de Lima en donde viví por espacio de tres años, siendo que a mi retorno me constituí al inmueble y no pude ingresar dado que las cerraduras habian sido cambiadas lo que me sorprendió y toque la puerta saliendo los demandados a quien le reclamé del porque estaba en el inmueble y les dije que se retiren, manifestándome que era las dueños y me cerraron la puerta a lo que inmediatamente me dirigí a la Comisaría de Santa Marta en donde hicieron una constatación policial en el inmueble en donde las demandadas se identificaron refiriendo que eran las propietarias en donde tampoco mostraron al efectivo documento alguno que acredite tal dicho conforme se puede colegir del acta de constatación que se adjunta el que tiene fecha 20 de Marzo 2014.

2.2. Que se hace imperativo que las demandadas me restituyan mi inmueble dado que no tengo lugar donde vivir ya que por el momento vivo en la casa de mi padres quienes por ahora me cobijan.

3.- ASPECTO LEGALES DE LA PROCEDENCIA DE LA ACCION REINVINDICATORIA.

3.1. Que conforme se tiene de la copia literal que se adjunta y que es reciente se tiene que la recurrente es propietaria del inmueble y no se aprecia que existe algún titulo en trámite de inscripción pendiente de resolver, por lo que mi titularidad resulta evidente y es oponible a todos dado que la inscripción otorga mayor confianza y veracidad en la información en tiempo oportuno, lo que determina que quien tenga su derecho inscrito en RRPP, puede oponerlo a todos inclusive respecto de la persona o personas que posea el bien ilegalmente y que para efectos de seguridad juridica dado que las demandadas han indicado ser propietarias del inmueble es que se interpone la accion reivindicatoria .

3.2. Cabe igualmente precisar que el Art. 923 del CC establece que la accion reivindicatoria es ejercida por el propietario no poseedor en contra del poseedor no propietario lo que le permite el usar, disfrutar, disponer y reinvindicar un bien, derechos que me asisten y que me estan siendo conculcados por las demandadas, por considerar que son estas usurpadoras y poseedoras no propietarias y no les asiste derecho alguno para que ocupen el inmueble

3.3. Que la ley establece que

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