Diccionario de tramites catastrales

Trámite

Descripción del trámite

Departamento

responsable

Aclaratoria de Proyectos Inmobiliarios

Actualización del Padrón y la Cartografía Catastral por actas         aclaratorias debidamente registradas en Registro Público de la     Propiedad, proporcionando los requisitos correspondientes de la solicitud generales.

Análisis Técnico

Aclaratoria de Validación Cartográfica

Actualización de la Cartografía Catastral por modificación de ubicación medidas o superficie de terreno, proporcionando los requisitos              correspondientes de la solicitud generales.

Cartografía

Aclaratoria General

Cuando se requiera aclarar un número de expediente catastral, cambio de nombre no reconocido en el expediente catastral de su propiedad,   expediente catastral de escritura no coincide con la ubicación física.

Padrón

Aclaratoria Notarial

Trámite de corrección o cancelación de actualización realizada por       Aviso de Enajenación Notarial. (Uso Notarial para aclarar los datos        contenidos en el aviso de enajenación que afectan el padrón catastral)

Atención a Contribuyente

Acreditación o Rectificación de

Medidas

Modificar las medidas y el área de los terrenos en el Padrón Catastral de acuerdo a los documentos presentados por el contribuyente         debidamente registrado en RPP, según los requisitos de la solicitud    inmobiliaria con el que se validará que no se afecten predios                colindantes.

Análisis Técnico

Actualizacion de Datos Catastrales

Cambio de Propietario

Cambio de Constructor

Agregar o Corregir Colonia, Calle y/o Número Oficial interior y/o          exterior del inmueble o de la Dirección de Notificación del propietario. Corrección de datos del propietario o copropietario(s)

Corrección de datos del inmueble.

Padrón

Asignación de Numeración por

Proyecto Inmobiliario

Proporcionar los expedientes catastrales a los fraccionamientos que   van a ser tramitados en etapa de ventas en el municipio, de acuerdo a los documentos presentados por el contribuyente, según los               requisitos correspondientes de la solicitud inmobiliaria e ingresados   en el SGC.

Análisis Técnico

Aviso de Enajenación

Trámite exclusivo para Notarías Públicas del Estado de Nuevo León.

Padrón / Atención a Contribuyente

Baja de Construcción

Baja de construcción en el Padrón Catastral por demolición de la          misma según autorización de Desarrollo Urbano Municipal,                   presentando los requisitos correspondientes de la solicitud generales.

Delegados

Cédula Única Catastral

Documento digital con Información General del Expediente Catastral, contiene los datos vigentes a la fecha de expedición (Sustituye el        Avalúo, Avalúo SEDUOP, forma 200 y forma 400).

Atención a Contribuyente

Certificación de Información Catastral

A) INFORMACIÓN DE PREDIO

Se requiere un escrito donde el solicitante especifique que                 información requiere certificar; por ejemplo, en caso de requerir que se aclare el lote catastral y registral, o explicación del historial de      cómo se modificó la superficie el predio tales como subdivisión,        fusión, etc.

B) DE FECHA DE ALTA Y TIPOS DE CONSTRUCCIÓN

Se proporciona el historial de modificaciones en cuanto a tipos y       metros de construcción que haya sufrido el expediente a la fecha de expedición del certificado.

C) CERTIFICADO DE DESGLOSE

Se proporciona el desglose del valor catastral tanto de terreno como de construcción o el desglose de impuesto predial, de acuerdo al año que requiera el Contribuyente. Año del 2020 o anteriores (En caso de requerir el valor del año actual el trámite que deberá realizar es una   Cédula de Inscripción Catastral).

Padrón

Certificación de Inscripción Catastral

Se certifica el historial de modificaciones del predio; tales como fecha  de alta, así como la descripción de los cambios en el número de             expediente catastral, en superficie de terreno y en nombre de                propietarios que haya sufrido el expediente a la fecha de expedición     del certificado, antecedentes catastrales para trámites ad-perpetuam, predios sin expediente, etc.

Padrón

Comprobante Domiciliario Catastral

Actualmente se otorga como entregable en diversos trámites.

Atención a Contribuyente

Trámite

Descripción del trámite

Departamento

responsable

Constancia de Inscripción o No

Inscripción Catastral

Documento digital que da constancia de que no se tienen propiedades en el Estado a la fecha de su expedición, o bien de única propiedad        registrada y contiene los datos vigentes a la fecha de expedición           (Sustituye a la Carta de No Propiedad o Única Propiedad).

Atención a Contribuyente

Desglose

Desglosar predios en el Padrón Catastral, el cual se desprende de uno de mayor extensión que ya figura registrado. Subdivisión de hecho de un terreno, de acuerdo a los documentos presentados por el                contribuyente, según los requisitos correspondientes de la solicitud    inmobiliaria.

Análisis Técnico

Duplicado de Plano de Validación Cartográfica

Proporciona una impresión de plano de ubicación de predio         actualizado por la cartografía digital. Presentando los requisitos correspondientes de la solicitud generales.

Cartografía

Impresión de Antecedente del

Expediente

Archivo digital de documentos contenidos en el expediente histórico de un expediente catastral, individual o en foja; simple o certificado.

Atención a Contribuyente

Impresión de Plano de Antecedente o

Construcción

Archivo digital de planos o croquis de construcción contenidos en el  expediente histórico de un expediente catastral, simple o certificado. Archivo digital de plano de Colonia, Fraccionamiento, Condominio o   Subdivisión autorizado, que obra en los archivos de la Dirección de

Catastro.

Atención al Contribuyente

Impresión de Plano de Terreno de Cartografía Digital

Plano manzanero en el que se ubica el terreno del contribuyente

Cartografía

Incorporacion de Fraccionamiento o

Relotificación

Dar de alta en el Padrón Catastral los lotes resultantes de la división de un inmueble, los cuales conforman un fraccionamiento                 debidamente aprobados por la Secretaría de Desarrollo Urbano y      Ecología de cada municipio, para lo cual se les asigna un número de  expediente catastral para cada lote resultante; de acuerdo a los        documentos presentados por el contribuyente, según los requisitos correspondientes de la solicitud inmobiliaria ingresada en el SGC.

Análisis Técnico

Incorporación de Predios Omisos

Registrar o dar de alta los predios omisos en el Padrón Catastral, de acuerdo a los documentos presentados por el contribuyente             debidamente registrado en RPP, según los requisitos                          correspondientes de la solicitud inmobiliaria, con el que se validará   que no se afecten predios colindantes.

Análisis Técnico

Informativo de Valor Catastral

Informativo de Valor para uso de Notario Foráneo. (Uso Notarial para  trámite de Instrumentos diversos, pago de ISAI, Aviso de Enajenación, Inscripción en RPP, etc.)

Atención a Contribuyente

Inscripción de Condominio

Dar de alta en el Padrón Catastral las areas privadas y comunes que      forman parte de un predio en condominio, aprobados por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología de cada municipio, de acuerdo a los     documentos presentados por el contribuyente, según los requisitos    correspondientes de la solicitud inmobiliaria e ingresados en el SGC.

Análisis Técnico

Modificacion de Proyecto

Registro en el Padrón Catastral de la modificación o ampliación de  construcciones, presentando los requisitos correspondientes de la solicitud generales.

Delegados

Nuevas Construcciones

Registro en el Padrón Catastral de las nuevas construcciones,               presentando los requisitos correspondientes de la solicitud generales.

Delegados

Nuevas Construcciones Masivas

Registro en el Padrón Catastral de las nuevas construcciones de forma Masiva, presentando los requisitos correspondientes de la solicitud      generales e ingresados en el SGC.

Análisis Técnico

Oficios de Dependencias

Trámite exclusivo para subir oficios de Dependencias.

-

Oficios de Municipios

Trámite exclusivo para Municipios del Estado de Nuevo León.

-

Regularización de Construcción

Registro en el Padrón Catastral de construcciones ya existentes      (Regularizacion), presentando los requisitos correspondientes de la solicitud generales.

Delegados

Resello

En casos que el proyecto que se tramitó fue edificado de manera inversa o extravío de plano ya registrado.

Delegados