Ejemplo de documento de arrendamiento

Entre,  LILA DEL CARMEN SALAZAR MONCADA, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V-8.981.974, quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominará ”LA ARRENDADORA”, por una parte; y por la otra, el ciudadano, DANILO ENRIQUE BOTTINI GAMBOA, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V-17463587, quien en lo adelante y a los mismos efectos se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO el cual se regirá conforme a las cláusulas siguientes:

PRIMERA: LA ARRENDADORA es propietaria de un inmueble, consiste en un galpón para uso comercial, cercado en bloques, piso de cemento y techo de zinc, enclavado en un lote de terreno aproximadamente de tres mil metros cuadrados (3.000 M2), ubicado en la carretera Nacional Maturín-Caripito, estado Monagas, y cede dicho inmuebles AL ARRENDATARIO en calidad de arrendamiento. El inmueble en cuestión será destinado para uso comercial (venta de cauchos, repuestos, aceite, reparación automotriz.)-------------------------------------------------------

SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se obliga a darle un uso netamente comercial al inmueble arrendado, o de lo contrario LA ARRENDADORA podrá rescindir el presente contrato de forma unilateral y solicitar el pago de daños y perjuicios causados por tal incumplimiento.------------------------------------------------------------------

TERCERA: EL  ARRENDATARIO  pagará a LA ARRENDADORA por concepto de canon    de    arrendamiento    mensual   la  cantidad  de  SEIS MIL BOLÍVARES FUERTES (BS.F. 6.000,oo). Dicho canon de arrendamiento mensual será pagado por EL ARRENDATARIO a LA ARRENDADORA, con toda puntualidad al vencimiento de cada mensualidad y por todo el tiempo que dure el contrato. Los cánones de arrendamientos serán pagados por EL ARRENDATARIO a LA ARRENDADORA, en dinero efectivo o en el lugar o a la persona que ésta pueda indicarle expresamente. La aceptación, por parte de LA ARRENDADORA de pagos en cheques o en otros lugares no podrá ser interpretados como renuncia a este derecho. El pago en cheque o cualquier otro instrumento legal no producirá efectos liberatorios hasta tanto LA ARRENDADORA no haya hecho efectivo dicho instrumento.----------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA: El término de duración del presente contrato es por el lapso fijo e improrrogable  de UN (1) año, contados a partir del día 01 de Junio del año 2015 hasta  el día 01 de Junio del año 2016, fecha en la cual EL ARRENDATARIO se compromete a desocupar el inmueble arrendado libre de personas y de objetos, sin necesidad de notificación judicial alguna.---------------------------------------------------

QUINTA: El atraso en el pago de dos mensualidades consecutivas será motivo suficiente para que LA ARRENDADORA solicite la resolución del presente contrato, y exija una compensación equivalente al monto que se produjera hasta la total terminación de dicho contrato.---------------------------------------------------------------

SEXTA: EL   ARRENDATARIO    se   compromete   a   no   ceder  ni  traspasar    este  contrato, ni  subarrendar total o parcialmente el inmueble arrendado, por lo que quedan terminantemente prohibidas las denominadas ventas de punto, derechos contractuales, etc.-------------------------------------------------------------------------

SÉPTIMA: Las reparaciones menores correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO. Así mismo serán por cuenta de este los pagos por concepto de servicios, tales como aseo urbano, energía eléctrica, teléfono, y agua, cuyos últimos recibos de pago se obliga a presentárselos al finalizar este contrato o en cualquier momento que lo solicite LA ARRENDADORA. Igualmente EL ARRENDADOR a conservar las disposiciones de orden sanitario; a mantener estricto orden y moralidad dentro del inmueble, a no producir emanaciones malolientes; y en general se obliga a no efectuar cualquier actividad que pueda generar escándalos, molestias, peligros o perjuicios a vecinos o tercetos.-------------

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