EJEMPLO DE CONTRATO - ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTELA SRA. PAZ IRENE TRUJILLO LOPEZO INDISTINTAMENTE EL SR. GERMAN TRINIDAD TRUJILLO LOPEZ, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA: “EL ARRENDADOR”; POR OTRO LADO LA C. SANDRA VALENCIA ESCAMILLA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA: “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

                                        DECLARACIONES.

1.- Declara “EL ARRENDADOR”.

a) Ser propietario y legitimo poseedor del inmueble ubicado Av. Acueducto de Tenayuca, número 39, Mz 1, Lte 25, Colonia El Arenal Tenayuca, Tlalnepantla de Baz, Estado de México, C.P 54150, (DEPARTAMENTO PLANTA BAJA).

b) Que la SRA PAZ IRENE TRUJILLO LOPEZ tiene su domicilio en: Retorno de Tepatitlán, Súper Manzana 45, Mz4, lt 5, número 48, Colonia Residencial Turquesa, Delegación Benito Juárez, Quintana Roo, C,P, 77506.

c) Que el señor GERMAN TRINIDAD TRUJILLO LOPEZ, tiene su domicilio en: Maestro Rural, número 45, Colonia Zona Escolar, Delegación Gustavo A. Madero, C.P.07230, Ciudad de México.

d) Que es su deseo dar en Arrendamiento el inmueble materia de este Contrato y que se encuentra especificado en el inciso a) antes citado.

e) Que se identifican con credencial de elector, expedida por el Instituto Federal Electoral, con número de folios 014709320700 y 0919002990206, respectivamente.

2.- Declara “EL ARRENDATARIO”

a) Que señala como domicilio, el mismo del inmueble materia del presente Contrato

b) Que le es necesario arrendar el inmueble para habitarlo con su familia.

c) Que manifiesta bajo protesta de decir verdad que cuenta con la suficiente capacidad económica para obligarse mediante el presente Contrato.

d) Que conoce físicamente el bien inmueble que pretende arrendar y que está de acuerdo con las características e instalaciones del mismo.

e) Que bajo protesta de decir verdad, “EL INMUEBLE” materia del presente contrato, lo destinara exclusivamente para un bien licito, mismo que se determina en el cuerpo del presente y que cubrirá la renta oportunamente con recursos propios que recibe de su trabajo, siendo este una actividad licita a la que se dedica.

f) Que se identificó con la credencial de elector expedida por el Instituto Federal Electoral con folio numero 0000137959670.

g) Que garantiza el cumplimiento de este contrato con el convenio de desocupación No. 41.

3.- Declaran todas las partes:

Que tienen la capacidad legal para contratar y obligarse en los términos del presente contrato y en consecuencia se otorgan las siguientes:

                                        CLAUSULAS.

PRIMERA.- OBJETO Y UBICACIÓN DEL INMUEBLE. La Señora PAZ IRENE TRUJILLO LÓPEZ o el señor GERMÁN TRINIDAD TRUJILLO LÓPEZ, indistintamente, en este acto otorgan en arrendamiento a la C. SANDRA VALENCIA ESCAMILLA, el inmueble ubicado en Av. Acueducto de Tenayuca, número 39, Mz 1, Lte 25, Colonia El Arenal Tenayuca, Tlalnepantla de Baz, Estado de México, C.P 54150, (DEPARTAMENTO PLANTA BAJA), quien ya cuenta con un juego de llaves del citado inmueble, mismas que se compromete a entregar al “ARREDADOR” en el momento en que sea desocupado el ya citado inmueble.

SEGUNDA.-RENTA. “EL ARRENDATARIO”, pagara a “EL ARRENDADOR”, en términos de lo dispuesto por el artículo 7674, del Código Civil del Estado de México, por concepto de contraprestación del uso y goce del inmueble arrendado, la cantidad de $3,400.00 (Tres mil cuatrocientos pesos 00/100 M.N) mensuales, incluyendo el costo por el servicio de agua, pagados por mes adelantado el día 15 de cada mes, calendario, mediante pago con chequeo efectivo en el domicilio señalado en la declaración número 1 inciso c), o por cortesía en la cuenta Bancaria Perfiles de Banamex a nombre de PAZ IRENE TRUJILLO LÓPEZ, obligándose en el segundo caso a hacer llegar el comprobante de depósito correspondiente, a el “ARRENDADOR” dentro de las 24 horas siguientes al haber efectuado dicho depósito, en el domicilio señalado en la declaración número 1, inciso c).

TERCERA.- VIGENCIA. EL plazo del arrendamiento será forzoso de un año para ambas partes, mismo que se contara a partir del 15 de Marzo del 2016 y terminara su vigencia el 14 de Febrero del 2017.

CUARTA.-  CONDICIONES DEL INMUEBLE.- “EL ARRENDATARIO”, recibe el inmueble en buenas condiciones y listo para su uso habitacional, componiéndose este de los bienes que se describen en el inventario anexo de este contrato, el cual forma parte integrante del mismo, “EL ARRENDATARIO”, manifiesta desde este acto que conoce el inmueble materia del arrendamiento, el cual se encuentra en optimo estado para el uso de casa habitación y se compromete a devolver lo inventariado, con el deterioro natural de su uso, siempre y cuando el desgaste no se haya causado por un uso diferente o negligente de parte del “ARRENDATARIO”, parientes, empleados, sirvientes y demás personas que lo visiten, comprometiéndose a mantener en buen estado , funcionamiento y aseo los servicios e instalaciones existentes, así como en el caso necesario, correr por cuenta suya todos los gastos de reparación de acuerdo al artículo 7,688 fracciones V y VI del Código Civil para el Estado de México vigente.

QUINTA.- OBLIGACIONES DE “EL ARRENDADOR”, quien tendrá las siguientes obligaciones:

1.- Entregar en el momento de la firma del presente contrato a “EL ARRENDATARIO”, la posesión del inmueble en condiciones de uso normal y con las especificaciones que se señalan conforme a lo establecido en la clausula cuarta de este contrato.

2.- Entregar pagarés originales, debidamente firmados a cambio de los pagos que por concepto de renta efectúe “EL ARRENDATARIO”, los cuales serán 11 del periodo del 15 de febrero del 2016 al 15 de abril del 2017, los cuales forman parte integral del presente contrato, cada uno por la cantidad de $3,400.00 (tres mil cuatrocientos pesos 00/100 M.N).

SEXTA.- DESTINO DEL INMUEBLE Y OBLIGACIONES DE “EL ARRENDATARIO”. A fin de dar cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 7696 fracción V del Código Civil para el Estado de México, “EL ARRENDADOR” manifiesta que el inmueble que se renta mediante el presente contrato debe destinarse exclusivamente para el uso de casa habitación, razón por la que “EL ARRENDATARIO”, se compromete a darle dicho uso y en consecuencia se obliga a:

1.- Satisfacer la RENTA en la forma y tiempo convenido.

2.- A responder de los perjuicios que el inmueble arrendado sufra por culpa o negligencia, ya sea propia o de familiares o visitantes.

...