CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EJEMPLO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Monclova, Coahuila, a los ___ veinticinco días del mes de Octubre del 2014, compareció por una parte el señor JESÚS RICARDO PUENTE DÍAZ, a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR y por otra parte, los señores ANTONIO RUIZ GÓMEZ y FRANCISCO RUIZ GÓMEZ representados en este acto por su apoderado legal el señor Juan Pablo Fernando Guerrero Anaya a quien en lo sucesivo se denominará LOS ARRENDATARIOS, quienes manifestaron tener celebrando un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se sujeta de conformidad  a las siguientes declaraciones y Clausulas:

D  E  C  L  A  R  A  C  I  O N  E  S:

I.-     DECLARA EL ARRENDADOR:

1.- Que es una persona física de nacionalidad mexicana, mayor de edad, casado, comerciante, con plena capacidad y facultades suficientes para celebrar el presente contrato de Arrendamiento respecto del Local, con plena solvencia moral y económica para cumplir formalmente con las obligaciones que adquiere y debidamente inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes. Identificándose con Credenciales para votar 0493058485465 expedida por el Instituto Federal Electoral.

2.- Que es el DUEÑO del  inmueble objeto de este Contrato de Arrendamiento que es el lote y local comercial en el construido, ubicado en la Avenida Boulevard Pape número 1051 en la Colonia Venustiano Carranza, Monclova, Coahuila, C.P. 25000, con una superficie aproximada de 900.0 m2 novecientos metros cuadrados de terreno y 240.0 doscientos cuarenta metros cuadrados de construcción y las siguientes medidas y linderos: AL ORIENTE en 30.0 metros con Boulevard Harold R. Pape, AL NORTE en 30.0 metros con Propiedad Privada, AL PONIENTE en 30.0 metros con resto de la propiedad y AL SUR en 30.0 metros con resto de la propiedad.

3.- Que dicho local comercial está construido sobre los siguientes antecedentes:

a) Lote de terreno urbano y la finca en ruinas que sobre el mismo se encuentra construida, ubicado por el Boulevard Harold R. Pape Sur de esta ciudad de Monclova, Coahuila, el cual tiene una superficie total de 142.29 metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE, mide 4.00 metros y colinda con propiedad del Sr. Gonzalo Gaytan García; AL SUR mide 8.25 metros y colinda con propiedad del Sr. Benigno Franco A., AL ORIENTE mide 24.01 metros y colinda con el propiedad de Boulevard Harold R. Pape, AL PONIENTE mide 23.15 metros y colinda con propiedad del Sr. Benigno Franco Coronado, con  Clave Catastral 19317143494 amparado con la Escritura Pública número 121, de fecha 30 de Abril de 1997, otorgada ante la fe del Licenciado Roberto Moncada Mendoza, Titular de la Notaría número 20, de Monclova, Coahuila, cuyo primer testimonio se encuentra inscrito en la foja 087 del Libro 662 del Registro Público de la Propiedad de Monclova, Coahuila, de fecha 08 de Octubre de 1997.

b) Lote de terreno urbano y su finca correspondiente ubicado por el Boulevard Harold R. Pape de esta ciudad de Monclova, Coahuila, el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE mide 55.30 metros y colinda con propiedad del Sr. Rodolfo Ballesteros. AL SUR mide 60 metros y colinda con propiedad del Sr. Aurelio Morales Martínez. AL ORIENTE en una línea que va de sur a norte mide 30.00 metros, de ese punto con rumbo al poniente se miden 8.30 metros, colindando con el Boulevard Harold R. Pape y con propiedad del Sr. Raúl Rosales Cantú. AL PONIENTE mide 50.00 metros y colinda con propiedad del Sr. Perales Arizpe, con una superficie total de 2,870.00 metros cuadrados, con Clave Catastral ____________ amparado con la Escritura Pública número 149, de fecha 29 de Septiembre del 1999, otorgada ante la fe del Licenciado Roberto Moncada Mendoza, Titular de la Notaría número 20, de Monclova, Coahuila, cuyo primer testimonio se encuentra inscrito en la partida 20914, folio 40 Libro 95B del Registro Público de la Propiedad de Monclova, Coahuila, de fecha 14 de Octubre del 1999.

c) Casa habitación que esta ubicada al Poniente de la Carretera 57 México-Piedras Negras de esta ciudad de Monclova, Coahuila, en el Boulevard Harold R. Pape de la colonia 1 de Mayo, el cual tiene una superficie total de 550.00 (quinientos cincuenta metros cuadrados) y con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE mide 55.00 (cincuenta y cinco metros) y colinda con propiedad del Sr. Andrés B. Cárdenas, AL SUR mide 55.00 (cincuenta y cinco metros) y colinda con propiedad del Sr. Andrés B. Cárdenas; AL ORIENTE mide 10.00 (diez metros) y colinda con la Carretera 57 México-Piedras Negras y AL PONIENTE, mide 10.00 (diez metros) y colinda con propiedad del Sr. Andrés B. Cárdenas, con  Clave Catastral 22042870822 amparado con la Escritura Pública número 693, de fecha 22 de Junio del 2005, otorgada ante la fe del Licenciado Felipe A. González Rodríguez, Titular de la Notaría número 22, de Monclova, Coahuila, cuyo primer testimonio se encuentra inscrito en la partida 19078 Libro 191 Sección I del Registro Público de la Propiedad de Monclova, Coahuila, de fecha 21 de Diciembre del 2005.

3.- Que el inmueble de referencia se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad, afectaciones y compromisos ante cualquier autoridad,  al corriente en el pago de sus impuestos prediales, cuotas y contribuciones, por lo que tiene la libre disposición del mismo.

4.- Que su domicilio convencional para los efectos de oír y recibir notificaciones así como también  recibir otra comunicación originadas con motivo del presente contrato se encuentra ubicado en la calle Cerrada del Peral número 913, Fracc. Anáhuac Premier, Gral. Escobedo, Nuevo León, C.P. 66050.

II.- DECLARAN LOS ARRENDATARIOS:

1.- Ser personas físicas de nacionalidad mexicana, mayores de edad, casados, comerciantes, con plena capacidad y facultades suficientes para celebrar el presente contrato de Arrendamiento respecto del Local, con plena solvencia moral y económica para cumplir formalmente con las obligaciones que adquiere a favor del Arrendador y debidamente inscritas en el Registro Federal de Contribuyentes. Identificándose con Credenciales para votar el Sr. Francisco Ruiz Gómez 2915087404260 y el Sr. Antonio Ruiz Gómez 1148072891050 expedidas por el Instituto Federal Electoral.

2.- El Sr. Juan Pablo Fernando Guerrero Anaya  dijo ser mexicano, mayor de edad, casado, Profesionista, con domicilio en Paseo de los Lagos 63, Fracc. Las Cañadas, en Zapopan, Jalisco, y que comparece en su carácter de Apoderado Legal de los señores ANTONIO RUIZ GOMEZ y FRANCISCO RUIZ GOMEZ, según lo acredita mediante Escritura Pública Número 2,117, Tomo 06, Libro V, Folios del 10,836 al 10,838 de fecha 29 de Enero del 2013, pasada ante la fe del Lic. Carlos Camberos Sánchez Notario Público  Titular de la Notaría Número 84 de Guadalajara, Jalisco, y con la que acredita su carácter, cuya copia se anexa a este contrato.

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