Estudio técnico económico de la implementación de la Domótica en viviendas de Santiago

Universidad Gabriela Mistral[pic 1]

Facultad de Ingeniería y Negocios

Carrera Ingeniería Civil Industrial

Gestión de proyecto

Pablo González Aliste

Estudio técnico económico de la implementación de la Domótica en viviendas de Santiago

La domótica presente.

Integrantes:

Josefa Contreras

Francisco Morales Jara

16 de junio de 2020, versión 6

Índice

Introducción        4

Objetivo general        5

Metodología        5

Información requerida para la ejecución del proyecto.        5

Alcance        5

Análisis PESTEL        6

Análisis Político        6

Análisis Económico        7

Análisis Social        9

Análisis Tecnológico        11

Análisis Ambiental        11

Análisis Legal        11

Análisis de las 5 fuerzas de Porter        12

Poder negociador de proveedores:        12

Poder negociador de los clientes:        12

Nuevas empresas entrantes:        12

Amenaza de productos sustituidos:        13

Nivel de rivalidad de la industria:        13

Análisis FODA        14

Fortalezas        14

Oportunidades        14

Debilidades        14

Amenazas        14

Estudio técnico        15

1.        Localización de la empresa        15

2.        Participación de mercado        15

3.        Localización exacta        15

4.        Alternativas de localización exacta para la instalación de la empresa        16

5.        Planeación sistemática de la distribución        19

                Introducción

Según la RAE la definición de domótica es “El conjunto de sistemas que automatizan las diferentes instalaciones de una vivienda”, pero en otras palabras es el conjunto de tecnologías aplicadas al control y la automatización inteligente del hogar.

Estas viviendas consisten en que se conectan todos los dispositivos posibles como televisión, cámaras de video, luces, aire acondicionado, entre otros, para poder controlarlo todo desde una aplicación en el celular.

Este proyecto consiste en … Aquí en chile estas tecnologías ya han sido implantadas por varias inmobiliarias y los precios van entre 200.000 y 6.000.000, por lo que es factible generar este proyecto.

La idea es que sea los más asequible posible ya que los beneficios que conlleva vivir en una de estas casas son bastantes, dentro de los cuales se encuentran la una mejor gestión de la energía en el hogar (ahorro de energía como agua luz y gas), seguridad, comunicación, gestión remota y como consecuencia a todas estas ventajas comodidad.

Objetivo general

• Estudio técnico económico de la implementación de la Domótica en viviendas de Santiago.

Metodología

Nuestra metodología será secundaria al ser un proyecto no existente, por lo que se requerirá investigar y obtener información externa y fidedigna.

Información requerida para la ejecución del proyecto.

• Proyectos inmobiliarios de construcción (viviendas y edificios)
• Reglamentos y normas.

• Reglamento General de la ley general de urbanismo y construcción.
• Manuel de aplicación de la reglamentación Térmica (artículo 4.1.10).
• NTM11: Norma técnica de acondicionamiento ambiental.

• Sistemas de comunicación entre dispositivos y transporte de información.
• Estudio de materiales de construcción.
• Certificación energética de viviendas
• Estudio componentes electrónicos domótica.

Alcance

Para este proyecto se tomarán en cuenta:

• Estudio técnico económico.
• Estudio de mercado.
• Estudio de sistemas electrónicos.
• Identificación de riesgos financieros, ambientales, políticos y sociales.

No se contemplará para el proyecto:

• No se desarrollará la ejecución del proyecto.

Análisis PESTEL

Análisis Político

Si bien Chile mantuvo su estabilidad política desde los años noventa, fortaleciendo y manteniendo su democracia, el inminente estallido social ha funcionado como desincentivo a la inversión extranjera. Anteriormente debido a la estabilidad, internacionalmente se había considerado a nuestro país en los lugares top de rankings internacionales respecto a estabilidad política, seguridad de inversión, niveles de baja corrupción y competitividad, pero esto pone en un mal momento para realizar inversiones en Chile.

En la actualidad conviene invertir en casas inteligentes, ya que es un proyecto innovador que aumentará debido al gran avance de la tecnología, además como es tema vanguardista, esta mejora la utilización de energías, lo cual es premiado por el gobierno otorgando certificaciones e inversiones en estas materias.

El gobierno a través de “Corfo”, ejecutan planes de fortalecer el capital humano y las capacidades tecnológicas, tomando gran importancia en proyectos innovadores.

También tenemos la gran importancia que el chileno ha dado respeto y cuidado del medio ambiente instaurando un ministerio del medio ambiente el que ha fortalecido el sistema legislativo y hecho más rigurosas las medidas para dar autorización a industrias para ser construidas y para que puedan operar.

Dentro de las prioridades del gobierno se encuentra el área salud, fortaleciendo hospitales, otorgando recursos a insumos y personal de la salud, además de políticas de aislamiento para la no expansión del Covid-19. Antes del brote mundial del Covid-19 Chile se enfoca en el desarrollo de políticas públicas para el cambio de constitución, esto podría afectar la manera de actuar del gobierno a empresas dentro del territorio.

Análisis Económico

El Índice Mensual de Actividad de la Construcción (Imacon), elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), mostro un crecimiento anual de 2,8% hasta octubre de 2019, obteniendo 12 periodos consecutivos de avance. Tras estos avances, la crisis social afecta la economía sobre la comercialización de viviendas.

Durante el cuarto trimestre del año 2019 se registró una caída de 23,9%, y para enero de 2020 disminuyo hasta 32,2% en las ventas de viviendas y edificios según (CChC).

Según proyecciones del Banco Central Chile tendría una tasa de crecimiento económico entorno al 2,25% y 2,75%, pero debido a las protestas sociales solo alcanzó al 1%, para el año 2020 la tasa de crecimiento económico fluctuara entre 0,5% y 1,5%, mientras que la tasa de desempleo estará en torno al 10%. Mientras que las inversiones bajaran un 4%.

Según informes de El Fondo Monetario Internacional (FMI) América latina debido al impacto del Covid-19, la economía de chile se contraerá en 4,5% este 2020. El Producto Interno Bruto (PIB) tuvo una caída del 4,1% en el cuarto trimestre del año 2019.

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Cuando hablamos de la inflación en Chile, nos referimos a menudo al índice de precios al consumo, abreviado como IPC. El IPC chileno muestra la evolución de los precios de una serie definida de productos y servicios que adquieren los hogares en Chile para su consumo. Para determinar la inflación, se analiza cuánto ha aumentado porcentualmente el IPC en un período determinado con respecto al IPC en un período anterior. En caso de caída de los precios, se habla de deflación (inflación negativa).

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