Modelo De Demanda De Accion Reinvidicatoria

Señor

Juez Civil del Circuito de ………..(Reparto)

E.S.D.

….……, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N°….……. expedida en, ….……, y portador de la T.P. No. ………… del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del señor ...., persona mayor y de esta vecindad, me permito formular demanda ordinaria de ……… cuantía contra el señor......., igualmente mayor y vecino de esta ciudad, para que previo el tramite correspondiente se sirva usted hacer en sentencia definitiva que haga tránsito a cosa juzgada teniendo en cuenta los siguientes .

HECHOS

PRIMERO: Por medio de escritura pública No. ........ del.......... de..........., de la Notaría .............. del............ Círculo de.............., la señora ........ en venta real y enajenación perpetua a mi mandante, señor........., el siguiente inmueble................, localizado en el municipio de ................. y comprendido dentro de los siguientes linderos: .............(describirlos) con área de ............., compuesto de ....................

SEGUNDO: La señora..............., a su vez había adquirido el inmueble en referencia por compra del señor ..................., conforme a la escritura pública número .................... del................. de............... de la Notaría............. del Círculo de...................

TERCERO: Entre los linderos del inmueble objeto de esta demanda y que se relacionan en el hecho primero, con los que aparecen insertos en la escritura ya mencionadas, se guarda perfecta identidad.

CUARTO: Mi representado no ha enajenado ni tiene prometido en venta el inmueble relacionado y por lo tanto se encuentra vigente el registro de su título inscrito en la Oficina de Instrumentos Públicos de este Círculo, bajo el folio de Matrícula Inmobiliaria número...................

QUINTO: Los registros anteriores al de la Escritura No. .......... del....... de.............. se encuentran cancelados, al tenor del artículo 789 del Código Civil, con anterioridad de….. años, hasta llegar al último registro, es decir, el indicador en el hecho anterior, razón por la cual se encuentra vigente.

SEXTO: Mi poderdante adquirió el dominio del inmueble ya relacionado, mediante la escritura en cita, de quien era su verdadero dueño, es decir, de la señora ……, y ésta a su vez, adquirió de igual manera el dominio ya que su tradente también lo tuvo de manera plena y absoluta.

SEPTIMO: El señor ……., se encuentra privado de la posesión material del inmueble, puesto que dicha posesión la tiene en la actualidad el señor ……, persona que entró en posesión mediante circunstancias violentas, pues con fecha …… de ……. Aprovechando que el predio se encontraba deshabitado, habida cuenta que mi mandante y su familia se encontraban de vacaciones en la ciudad de ……, penetró al predio, varió sus cercas y desde entonces ha ejercido posesión violenta, prohibiendo a mi mandante su ingreso e incluso llegando a proferir amenazas en caso de que accedan al predio.

OCTAVO: El señor ……., comenzó a poseer el inmueble objeto de la reivindicación desde el ……. de.......…. Reputándose públicamente la calidad de dueño del predio, sin serlo, pues como se dijo anteriormente su posición se derivo de actos violentos.

NOVENO: El señor ……. Es el actual poseedor del inmueble que para mi mandante pretendo reivindicar.

Afirmo que el señor ……. es un poseedor de mala fe para lo que tiene que ver con los efectos de las prestaciones a que haya lugar.

DECIMO: El señor ……. esta en incapacidad legal para ganar por prescripción el dominio del inmueble referido en esta demanda.

El señor ……. me ha concedido poder especial para ejercer la acción que ahora invoco.

El inmueble materia de la presente reivindicación tiene un avalúo comercial que supera los ………de pesos moneda legal.

PRETENSIONES

PRIMERO: Que pertenece en dominio pleno y absoluto al señor..........., el predio siguiente bien inmueble:..........., localizado en el municipio de .......... y comprendido dentro de los siguientes linderos: ........ (describirlos), con área de ........, compuesto de ...........

SEGUNDO: Que como consecuencia de la anterior declaración se condene al demandado a restituir, una vez ejecutoriada esta sentencia,

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